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Immobilier à Grasse

Peuplée de plus de 48 000 habitants, Grasse se situe dans les Alpes-Maritimes, à mi-chemin entre Nice et Fréjus. À moins de vingt kilomètres au sud se trouve Cannes, sur le littoral méditerranéen. Quatrième ville la plus peuplée du département, Grasse bénéficie d’un fort taux d’ensoleillement grâce à son climat méditerranéen exceptionnel.

Quelles sont les particularités de Grasse ?

Grasse est une commune très fleurie dans laquelle il fait bon vivre. Avec une grande partie de son territoire localisé sur des zones forestières, la commune possède un charme méditerranéen grâce à ses champs d’oliviers et son climat ensoleillé.

Des déplacements facilités

Bien desservie par les transports en commun, Grasse est reliée à Menton et à l’aéroport de Nice par le TER. Elle possède aussi une gare SNCF, un excellent réseau de bus et de nombreuses pistes cyclables. Son parc-relais permet aussi de stationner en toute sécurité pour prendre les transports en commun ou le train.

Capitale du parfum

Réputée pour être la capitale mondiale du parfum, Grasse héberge aujourd’hui encore les sièges des plus grandes maisons, comme Fragonard, Molinard et Galimard. La ville, qui s’est spécialisée dans la culture du jasmin, de la lavande, de la rose, de la fleur d’oranger et du mimosa, doit la grande partie de son économie aux entreprises de parfumerie. Celles-ci emploient plus de 3000 personnes au total.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Grasse ?

Offrant un confort de vie optimal, Grasse séduit toujours plus d’investisseurs à la recherche d’un bien pour vivre. La ville attire pratiquement autant d’acquéreurs que de locataires. Ses habitants, principalement des célibataires et des familles, sont âgés en moyenne de 40 ans et disposent d’un revenu annuel moyen de plus de 20 000 euros par foyer.

Un vrai potentiel

Avec un prix moyen au mètre carré de plus de 2700 euros pour un appartement, Grasse offre un très bon compromis. Beaucoup moins chers que dans le reste du département, où la moyenne avoisine les 4700 euros, les biens immobiliers de Grasse sont en majorité des appartements de type T3. Pour une maison individuelle, il faut compter près de 4000 euros du mètre carré en moyenne, contre plus de 4600 euros dans le reste des Alpes-Maritimes.

Les quartiers qui ont la cote

De par sa réputation de capitale mondiale du parfum et sa proximité des stations balnéaires huppées, comme Cannes, Grasse possède un fort potentiel touristique. En hausse jusqu’en 2005, le prix de l’immobilier à Grasse s’est relativement stabilisé. La ville possède de nombreux quartiers résidentiels tranquilles avec vue mer, comme ceux de Saint-Matthieu, de Saint-Jacques et de Saint-François. Avec son charme typiquement provençal et ses ruelles étroites, le centre-ville fait place à des bâtiments plus anciens.