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· Lieu
· Budget

3 maisons à vendre à Lys-Haut-Layon (49310)

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Maison 5 pièces de 316 m² à Lys-Haut-Layon (49310)

341 000 € Lys-Haut-Layon

iad France - Magali Chretien vous propose : Belle demeure en plein centre ville de Vihiers. Un bien d’exception de 316 m2 environ à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus… Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant une grande salle de réception de 40 m2 environ avec sa cheminée, puis une lumineuse bibliothèque plus propice au cocooning. La cuisine, claire et avec un beau volume est tournée vers le jardin et sa terrasse. Vous apprécierez aussi la chaleureuse salle à manger avec parquet d’origine et cheminée en tuffeau. Une arrière cuisine et une lingerie dans la continuité de la cuisine vous offre deux espaces fonctionnels avec des rangements. Un WC est accessible en rez de chaussée. Au premier étage, on accède à 4 chambres dont une jolie suite parentale aménagée d’un dressing de 18 m2 environ avec sa salle de bain et WC. 3 autres chambres de 15 m2 environ vous sont proposées ainsi qu’une autre pièce avec un point d’eau pouvant servir de petite chambre, bureau ou encore lingerie. Sur le palier, on trouve un WC et une salle d’eau. Au deuxième étage, une belle pièce d’environ 110m2 environ chauffée et isolée laissant libre cours à votre imagination pour l’aménagement ! En extérieur, un terrain clos avec une terrasse, un garage fermé avec une porte électrique, un grand préau, et une dépendance avec une cave, une chaufferie pour la pompe à chaleur et des espaces de stockage. Tout le charme d’une maison bourgeoise au coeur de Vihiers ! Je vous attends pour la visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


316 m²
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Maison 4 pièces de 148 m² à Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Alexandra Pasturaud vous propose : Maison de bourg a étage de 150m2 environ comprenant une entrée sur salle a manger / cuisine aménagée, séjour, une chambre, arrière cuisine avec douche et WC. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres dont une de 25 m 2 environ, une salle de bains.La maison possède deux greniers aménageables Coté technique : A 5 minutes de Vihiers, menuiseries en simple vitrage, raccordée au toute à l'égout, chauffage électrique radiateurs d'origine, possibilité de faire un garage.Travaux à prévoirHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Pasturaud (ID 69669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914371448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


148 m²
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- - - Conseiller immobilier* à - (-)

Maison 4 pièces de 88 m² à Lys-Haut-Layon (49310)

214 000 € Lys-Haut-Layon

iad France - Lydie CRAMPON vous propose : LYS HAUT LAYON (Vihiers), une maison de 88 m² environ louée en LMNP à des entreprises. Maison entièrement restaurée (2021) par des professionnels locaux. Elle se compose d’une pièce de vie de 21 m² environ, d’un salon de 15 m² environ, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de 2 WC, d'un espace lingerie, d'une grande cour de 50 m² environ. La capacité de couchage est de 7 personnes. Cette maison est louée en LMNP ce qui rend le projet totalement neutre sur le plan fiscal. Le rendement est de 9% net. Le taux d’occupation qui est de 100% permet de dégager de la trésorerie tous les mois. La forte demande permet d’envisager sereinement le projet et de sécuriser son investissement. Les contrats sont signés avec les entreprises directement ce qui sécurise les loyers et les dépôts de garantie. Les contrats signés sur plusieurs mois, voire une année, permettent une gestion non chronophage de la location. Possibilité service de conciergerie à la carte pour la gestion des locations, des états des lieux d’entrée et sortie, la remise des clés, le ménage,… être l’interlocuteur de proximité. VENEZ VITE VISITER !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie CRAMPON (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


88 m²
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