67 biens immobiliers à Manosque (04100)

Immobilier à Manosque

À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Digne-les-Bains, Manosque fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Bénéficiant d’une situation privilégiée, cette commune, peuplée de plus de 21 000 habitants, attire particulièrement des jeunes couples et des célibataires.

Quelles sont les particularités de Manosque ?

Manosque jouit de nombreux atouts qui lui permettent d’être l’une des villes les plus plébiscitées du département, aussi bien par les acquéreurs que les futurs locataires.

Une situation optimale

Ville la plus peuplée du département des Alpes-de-Haute-Provence, Manosque surplombe la plaine de la Durance. Située en plein cœur de la réserve naturelle du Luberon, elle bénéficie d’un climat méditerranéen et d’un bon taux d’ensoleillement annuel. Outre son centre-ville animé, Manosque possède aussi de charmants quartiers résidentiels en périphérie, plus calmes.

Une économie en plein essor

Manosque compte plus de 100 établissements du secteur agricole et plus de 300 industries du secteur secondaire. Possédant de nombreux champs d’oliviers et de vignes, qui lui confèrent tout son charme, la ville est particulièrement réputée pour sa production d’huile d’olive et de vins. Elle héberge également les sièges d’enseignes locales au rayonnement national : parmi elles, la marque de cosmétiques L’Occitane ou encore la pizza de Manosque par Brossard.

Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier à Manosque ?

Le marché immobilier de Manosque se compose en très grande partie de biens anciens. En moyenne, le loyer mensuel dans ce type de logement s’élève à 574 euros. À l’achat, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1900 euros pour un appartement ancien de type T3. Pour les maisons, neuves ou anciennes, il faut compter 2700 euros du mètre carré.

Des appartements moins chers que dans le reste du département

La commune propose en grande majorité des appartements à la vente, d’une superficie moyenne comprise entre 40 et 90 mètres carrés. Les prix bas de l’immobilier à Manosque, en particulier pour les appartements, représentent l’un des principaux atouts de la ville. Ainsi, pour un appartement, le prix moyen au mètre carré avoisine les 1600 euros, contre 1900 euros dans le reste des Alpes-de-Haute-Provence.

Les quartiers dans lesquels investir

Le centre-ville, avec le quartier de Perdu-la-Trinque, font partie des moins chers de la commune, avec un prix moyen de 1700 euros au mètre carré. Les zones situées au sud de Manosque restent également abordables. En revanche, les prix grimpent dans les secteurs périphériques les plus au nord.