112 biens immobiliers à Orléans (45000)

Immobilier à Orléans

Orléans est une ville à taille humaine qui offre un cadre de vie agréable. Située dans la région Centre-Val de Loire, elle se pare de nombreux parcs et séduit aussi bien les familles que les étudiants. Son réseau de transport en commun est bien organisé (bus, tram et car) et elle bénéficie d’un environnement privilégié aux portes de la forêt d’Orléans, de la Sologne et du Val de Loire. Découvrez les avantages à réaliser un achat immobilier à Orléans !

Quels sont les commerces et infrastructures présents à Orléans ?

Labellisée “Ville d’art et d’histoire”, Orléans s’orne de nombreux monuments historiques qui attirent chaque année des touristes du monde entier (Cathédrale Sainte-Croix, Maison de Jeanne d’Arc, Porte Bannier, Tour Blanche, hôtel Groslot, etc.) La ville accueille aussi de multiples infrastructures culturelles, comme la bibliothèque des Sciences du campus d’Orléans la Source, la médiathèque, le Musée mémorial des enfants du Vel d’Hiv’, la salle de l’Institut, la mairie-bibliothèque de l’Argonne ou encore la salle des thèses. Les sportifs orléanais ne sont pas oubliés, avec un cercle d’escrime, un club de rugby, une équipe de hockey sur glace, un club de football, plusieurs stades et un palais des sports. Orléans et sa banlieue comptent de multiples boutiques dans le centre-ville et cinq centres commerciaux ou grands magasins. Si vous réalisez un achat immobilier à Orléans, vous bénéficierez donc de nombreux services de proximité, d’infrastructures sportives et culturelles et d’une atmosphère très accueillante dans tous les quartiers de la ville.

Pourquoi investir à Orléans ?

Idéalement située à seulement 1h de Paris, Orléans attire les travailleurs de la capitale. Elle leur offre un cadre de vie plus tranquille, avec des prix de l’immobilier plus abordables. Les appartements comme les maisons coûtent en moyenne 2 200 €/m², avec une échelle de prix qui va de 1 440 €/m² à 2 840 €/m². Située dans la zone Pinel B1, Orléans vous permet de profiter d’une belle défiscalisation si vous réalisez un investissement locatif. La ville bénéficie d’une économie prospère et de nouvelles entreprises et startups viennent régulièrement s’implanter sur le territoire. Riche de plusieurs écoles de qualité, le quartier de Dunois-Châteaudun est très recherché par les familles. Il est situé près de la gare. De son côté, le quartier résidentiel Saint-Marceau est le plus peuplé d’Orléans. Quant au quartier dynamique de Carmes-Madeleine, il accueille plusieurs commerces de proximité.