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1 maison à vendre à Puimisson (34480)

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Maison 11 pièces de 543 m² à Puimisson (34480)
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Maison 11 pièces de 543 m² à Puimisson (34480)

1 400 000 € Puimisson

iad France - Sophie CLEMENTE vous propose : Au nord du Canal du Midi, entre mer et montagne, dans un village typique du Languedoc Roussillon à Puimisson 34480, MAGNIFIQUE ANCIEN DOMAINE VITICOLE ENTIEREMENT RESTAURE tout en préservant le caractère et le cachet de la bâtisse sur une propriété de 2613 m2 environ et une superficie habitable de 543 m2 environ habitable au total environ.La maison du propriétaire comprend en rez de chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d’eau et wc, à l’étage 3 chambres et une salle de bain avec douche à l’italienne. Un garage de 135 m2 environ et un garage supplémentaire de 21m2 environ , une terrasse qui surplombe un magnifique jardin arboré.Ce domaine classé gîtes de France propose 3 gîtes dont voici le descriptif :Gîte 1 / 96 m 2 – Terrasse 50 m2 environLe Gîte n°1 mitoyen à larésidence des propriétaires comprend au rez-de-chaussée : salle de séjour/cuisine, salon, wc.Au 1er étage : Ch1. (lit 140X190), Ch2., Ch3., (2 lits 90X200), salle d'eau/wc, douche indépendante. Chauffage climatisation réversible. Terrasse 50 m² environ, salon de jardin, barbecue, garage de 32 m2 environ .Gite 2 / 160m2 environ – Terrasse de 70m2 environ et cour de 45 m2 environLe Gîte n°2 de 160 m² environ comprend au rez de chaussée : salle de séjour avec cuisine toute équipée et salon. A l’étage : 4 chambres (deux avec un lit double dans chacune, les deux autres avec deux lits simples dans chacune), salle d'eau avec WC, douche et WC indépendants. Chauffage climatisation réversible Terrasse de 70 m² environ et cour de 45 m² environ, salon de jardin, barbecue, garage de 15 m2 environ.Gite 3 / 138m2 environ – Terrasse de 100m2 environLe Gîte N°3 de 138 m² environ comprend au rez de chaussée un séjour avec salon/salle à manger, une cuisine toute-équipée. A l’étage 3 chambres (l’une avec un lit double les deux autres avec deux lits simples dans chacune, salle d’eau attenante à chaque chambre),et un second salon pouvant faire office de couchage supplémentaire,2 WC indépendants. Terrasse de 100 m² environ, salon de jardin, barbecue, garage de 15 m2 environ.LES GITES SONT VENDUS ENTIEREMENT MEUBLESLes équipements complémentaires : Double vitrage aluminium, chauffage réversible par le sol (pompe à chaleur), aspiration centralisée, Excellent diagnostics.LES EXTERIEURS :Un jardin entièrement clos et arboré comprend diverses espaces :Un espace détente avec plage agrémentée d’orangers, la piscine creusée en béton aux dimensions généreuses 14x6 mètres dispose d’un traitement au sel et elle est chauffée avec tapis solaire.Un local techniqueLe Jardin potager propose de nombreux fruitiers : abricotier, pêchers, prunier, figuier, cerisier, grenadier, pieds de vigne, olivier…Il y a un système de récupération des eaux pluviales.Mon avis : Beaucoup de charme préservé pour ce domaine, un environnement géographique idéal entre mer, rivière et montagne (attraits touristiques très développés), au calme mais proche de toute les commodités (écoles et collège, cabinets médicaux, commerces à proximité). Pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité ! contactez-moi pour plus de renseignement et venez confirmer votre coup de cOEur !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie CLEMENTE (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


543 m²
11
10

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