216 biens immobiliers à Rennes (35000)

Immobilier à Rennes

Préfecture bretonne, Rennes se situe au nord-ouest de l’Hexagone, à 200 kilomètres à l’est de Brest. La ville, qui recense plus de 335 000 habitants, se classe au onzième rang des plus peuplées de France. Fondée par un peuple celte pendant l’époque gallo-romaine, la commune est régulièrement citée parmi les coins français où il fait bon vivre. Et le marché immobilier de Rennes possède un fort potentiel grâce à son environnement attractif.

Quelles sont les particularités de Rennes ?

Ville pittoresque et dynamique, Rennes dispose de nombreux atouts qui lui permettent d’être l’une des communes les plus peuplées du département d’Ille-et-Vilaine.

De nombreux campus et une économie florissante

Rennes se classe parmi les villes universitaires les plus importantes de l’Hexagone, puisqu’elle accueille plus de 60 000 étudiants. En plus de ses différents campus, la commune possède plusieurs établissements d’enseignement supérieur et des grandes écoles, dont la Rennes School of Business, un Institut d’études politiques et une École pour l'informatique et les nouvelles technologies (Epitech), inaugurée en 2009. Spécialisée dans l’industrie tertiaire et en particulier le numérique et les nouvelles technologies, Rennes peut se vanter de posséder un taux de chômage très bas.

Une vie culturelle foisonnante

Située à moins de 160 kilomètres du Mans, Rennes attire les amoureux de la Bretagne de par sa proximité avec Saint-Malo et les côtes de la Manche, au Nord. Ville d’Art et d’Histoire, Rennes possède de nombreux monuments. Célèbre pour ses maisons à colombages, la préfecture de Bretagne dispose également d’une vingtaine de théâtres et salles de spectacle. Réputée pour être la capitale du rock en France, elle accueille de nombreux festivals de musique et manifestations culturelles.

Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier à Rennes ?

À Rennes, le loyer mensuel avoisine les 13 euros/m2. À l’achat, le prix moyen au mètre carré s’élève à près de 3 800 euros pour un appartement ou une maison, contre 2 500 euros dans le reste d’Ille-et-Vilaine.

Une ville de jeunes actifs

Rennes propose essentiellement des appartements de type T2 ou T3 à la vente. La commune attire une population composée en majorité de trentenaires célibataires et d’étudiants. L’âge médian de ses habitants est particulièrement jeune : ils sont âgés de 32 ans en moyenne. Les jeunes actifs y sont nombreux, avec un revenu annuel de plus de 20 500 euros en moyenne par foyer.

Les quartiers dans lesquels investir

À l’achat, les quartiers centraux de Thabor, Saint-Helier, Saint-Martin, Cleunay et Arsenal-Redon font partie des plus chers de la commune, avec un prix moyen de 4 000 euros du mètre carré. Il faut compter à peine plus de 2 300 euros du mètre carré dans les secteurs les plus accessibles, comme Le Blosne et Bréquigny, au Sud, ou Villejean-Beauregard, au Nord.