1 appartement avec cave à vendre à Vigneux-sur-Seine (91270)

Achat appartement Vigneux-sur-Seine

À l’est de la Seine, dans le département de l’Essonne, Vigneux-sur-Seine bénéficie d’une localisation idéale : elle se situe à une trentaine de kilomètres de Paris, à 10 kilomètres de l’aéroport d’Orly et à 17 kilomètres de la forêt de Sénart, mais les raisons d’acheter un appartement à Vigneux-sur-Seine ne s’arrêtent pas là.

Quelles sont les particularités de Vigneux-sur-Seine ?

Possédant de nombreux monuments historiques, Vigneux-sur-Seine a longtemps été un village agricole. Peuplée de plus de 30000 habitants, la commune dispose d'un nombre important d' infrastructures et de commodités qui la rendent aussi attrayante que les plus grandes villes d’Île-de-France. Limitrophe de Villeneuve-Saint-Georges, au nord-est, elle se trouve également à la limite entre les départements de l’Essonne et du Val-de-Marne.

Un environnement calme

Bordée par la Seine, d’un côté, et le ru de l’Oly, de l’autre, Vigneux-sur-Seine bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Avec le lac Montalbot et ses nombreux espaces verts, cette commune paisible attire de plus en plus de familles, à la recherche d’un vrai confort de vie dans la banlieue parisienne. Sur la base régionale du Port-aux-Cerises, au sein de son parc municipal d’une vingtaine d’hectares, sur la promenade du lac du Château frayé ou dans la forêt de Sénart, la ville invite à la détente, aux balades et aux loisirs.

Tout d’une grande

En plus d’un environnement préservé, l’achat d’un appartement à Vigneux-sur-Seine présente tous les avantages d’une grande ville. Elle est traversée par les routes départementales et nationales et est desservie par la ligne D du RER. En outre, elle jouit de la proximité des aéroports de Paris-Orly (à 5 kilomètres) et de Paris-Charles-de-Gaulle (à une trentaine de kilomètres). Outre ses nombreux commerces, la commune dispose également d’une maison de retraite et d'un foyer pour personnes handicapées.

Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier à Vigneux-sur-Seine ?

Dotée d’un grand nombre de résidences principales, Vigneux-sur-Seine attire majoritairement des familles, pour un âge moyen de 39 ans. Elle séduit également de plus en plus de jeunes actifs, conquis par sa proximité de la capitale. Celle-ci se situe à une heure de route à peine, via la nationale 6.

Le profil de ses habitants

Les acquéreurs de Vigneux-sur-Seine procèdent davantage à l’achat d’appartements de type T3, d’une surface comprise entre 40 et 100 mètres carrés. La ville compte une très faible proportion de résidences secondaires. Elle possède également un taux très bas de chercheurs d’emploi. Le revenu annuel de ses habitants avoisine les 19 000 euros par foyer, en moyenne.

L’achat d’appartement à Vigneux-sur-Seine

Prisés des investisseurs, les quartiers résidentiels se situent essentiellement de part et d’autre de l’avenue Henri Barbusse. Des immeubles de petite taille côtoient les principaux sites d’intérêt de la ville, comme les châteaux Frayé et Rouvres, le marché Anatole-France, le parc du Gros-Buisson, ou l’île de loisirs du Port-aux-Cerises.