Anne-Gaelle ANDRIEU

Anne-Gaelle ANDRIEU

Conseiller immobilier* à BORDEAUX (33000)

Présentation

Bonjour, je suis Anne-Gaelle ANDRIEU mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J'occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad* sur la ville de BORDEAUX. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier* dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer.

Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à BORDEAUX sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à BORDEAUX me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence.

D'autre part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d'autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur BORDEAUX et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.

Vente ou Achat de biens à BORDEAUX, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier* à BORDEAUX.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur BORDEAUX ?

En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l'immobilier.

De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur BORDEAUX. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (5)

Date croissant Prix décroissant Prix croissant Surface décroissant Surface croissant
Maison 5 pièces de 183 m² à Bouniagues (24560)
Maison 5 pièces de 183 m² à Bouniagues (24560)

Maison 5 pièces de 183 m² à Bouniagues (24560)

415 000 € Bouniagues

iad France - Anne-Gaelle ANDRIEU vous propose : Magnifique maison en pierre située en position dominante avec vue dégagée sur la vallée de Monbazillac et son environnement boisé, à 15 minutes de Bergerac.Cette propriété vous propose un beau séjour double organisé autour d’une cheminée centrale, une cuisine équipée, une chambre, salle de bain et wc indépendant au rez-de-chaussée. A l’étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffages convecteurs récents, cumulus neuf, double vitrage PVC, volets bois, adoucisseur d'eau.La maison est bordée d’une grande terrasse entièrement dallée en pierre de Limeyrat et équipée de deux grands stores banne électriques.Un carport pour les voitures, avec un atelier entièrement isolé et une cave complètent le bien.On aime la piscine de 11x5m équipée d’un volet roulant et sa plage en pierre naturelle, l’environnement bucolique de son parc de plus d’un hectare arboré et parfaitement entretenu.Du charme et de la quiétude à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Cette maison n'attend plus que vous ! Venez la visiter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle ANDRIEU (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


183 m²
5
4
Maison 4 pièces de 83 m² à Canéjan (33610)
Sous compromis
Maison 4 pièces de 83 m² à Canéjan (33610)

Maison 4 pièces de 83 m² à Canéjan (33610)

355 000 € Canéjan

iad France - Anne-Gaelle ANDRIEU vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de 2016 parfaitement entretenue !Elle est mitoyenne d’un côté et bénéficie d’un beau jardin sans vis à vis. Le séjour est vaste et s’ouvre sur la terrasse, la cuisine est très bien équipée. L’entrée est séparée, on y trouve des placards de rangement et une pièce buanderie et toilettes. L’étage présente trois chambres et une salle de bain avec toilettes. Un grand garage complète ce bien. Maison RT 2012 sous garantie décennale.L’environnement est calme et bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate à pied (commerces, crèche, écoles etc …)Idéal premier achat ou investisseur, cette maison n’attend que vos valises ! A visiter sans tarder.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 30 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle ANDRIEU (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


83 m²
4
3
Appartement 3 pièces de 79 m² à Lormont (33310)
Appartement 3 pièces de 79 m² à Lormont (33310)

Appartement 3 pièces de 79 m² à Lormont (33310)

185 000 € Lormont

iad France - Anne-Gaelle ANDRIEU vous propose : Grand T3 à visiter sans tarder !Découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Une entrée dessert un grand séjour double de 28 m2 environ (possibilité de créer une troisième chambre ici) et une cuisine indépendant de 10m2 environ et son cellier attenant. L’espace nuit comprend un dégagement avec un toilette indépendant, deux belles chambres, un grand placard-dressing et une salle d’eau. L’appartement est traversant, chaque pièce est lumineuse et s’ouvre sur un balcon. Ce bien est complété par un beau parc privé et arboré, une cave et un parking extérieur sécurisé. Tram A Les Iris, commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied.Idéal premier achat ou investisseur, contactez-moi pour une visite !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle ANDRIEU (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


79 m²
3
2
Maison 4 pièces de 115 m² à Bordeaux (33000)
Sous compromis
Maison 4 pièces de 115 m² à Bordeaux (33000)

Maison 4 pièces de 115 m² à Bordeaux (33000)

490 000 € Bordeaux

iad France - Anne-Gaelle ANDRIEU vous propose : Maison contemporaine de ville - St Seurin Croix de Seguey.Exposée sud-ouest cette maison est lumineuse, présente une pièce de vie au beau volume et 3 chambres ayant chacune sa salle d'eau ou de bain et un toilette. Votre voiture se gare dans l'allée.Vous serez séduit par le calme des lieux où vous pourrez allier vie citadine et quiétude.A visiter sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 106 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle ANDRIEU (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


115 m²
4
3
Maison 4 pièces de 95 m² à Sanguinet (40460)
Sous compromis
Maison 4 pièces de 95 m² à Sanguinet (40460)

Maison 4 pièces de 95 m² à Sanguinet (40460)

385 000 € Sanguinet

iad France - Anne-Gaelle ANDRIEU vous propose : RARE ! Situé en zone artisanale, bien idéal artisan ou commerçant. Composé d’une maison d’habitation contemporaine + un local professionnel climatisé de 44 m2 environ avec très bonne visibilité sur route passante et parking visiteurs + hangar de 120 m2 environ dont quinze isolés + terrain clos contigu de 400 m2 environ et d’un local de 11 m2 environ + mobilhome à rénover ou pour stockage + abris voiture ou stockage.La maison est composée d’un grand séjour, cuisine et buanderie s’ouvrant sur le jardin. Un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Belle exposition, jardin sans vis à vis, puits foré et arrosage intégré. Potentiel locatif du local pro, du terrain et du hangar. A voir sans tarder.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle ANDRIEU (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


95 m²
4
3

Biens vendus ou loués (2)

Vendu
Appartement 3 pièces de 51 m² à Mérignac (33700)
Exclusivité
Appartement 3 pièces de 51 m² à Mérignac (33700)

Appartement 3 pièces de 51 m² à Mérignac (33700)

125 000 € Mérignac

iad France - Anne-Gaelle ANDRIEU vous propose : IDEAL INVESTISSEUR.Mérignac Le Burck. T3 entièrement rénové en 2019, double exposition. Un couloir central désert le séjour et la cuisine, toilette indépendant, salle de douche et deux belles chambres dont une avec placard aménagé. Vendu loué jusqu’en décembre 2022 et sous convention ANAH jusqu’en septembre 2021. Travaux de réhabilitation en cours et à venir. Très bon potentiel pour ce quartier en pleine mutation.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle ANDRIEU (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


51 m²
3
2
Vendu
Maison 3 pièces de 60 m² à Salles (33770)
Exclusivité
Maison 3 pièces de 60 m² à Salles (33770)

Maison 3 pièces de 60 m² à Salles (33770)

199 000 € Salles

iad France - Anne-Gaelle ANDRIEU vous propose : Rare ! Maison des années 40, rénovée avec soin, centre ville à pied. Vous serez séduit dès l’entrée par la décoration et l’agencement. Cette maison présente un joli séjour et sa cuisine ouverte et séparée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de douche et ses WC suspendus, un cellier. En extérieur, on trouve un jardin d’accueil en façade et à l’arrière une terrasse en bois pour vos diners entre amis sans aucun vis à vis. Une grande allée permet de garer 3 véhicules, abri en bois pour votre stockage. A découvrir sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 118 et GES D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle ANDRIEU (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


60 m²
3
2

Mes avis clients

Fanny
Achat
4,0/5
"Un bon relationnel"
"Nous avons eu un très bon contact avec Anne-Gaëlle qui était à l'écoute et surtout qui a été un très bon intermédiaire entre les différents interlocuteurs. Anne-Gaëlle est professionnelle, toujours disponible et très sérieuse."
Marc
Achat
5,0/5
"Une experte de l’immobilier à l’écoute du client"
"Je suis très heureux d'avoir eu la chance d'avoir affaire à Anne Gaëlle Andrieu agent commercial indépendant du réseau iad France. Une personne dynamique à l'écoute et disponible pour ses clients. Mon coup de cœur n'est pas seulement pour le bien mais aussi pour la personne, qui a su me guidé avec tact et beaucoup de professionnalisme. Je recommande cette personne."
Nicolas S.
Achat
5,0/5
"Réactive et professionnelle"
"Dans le cadre de mon acquisition, Madame Andrieu a été très réactive et professionnelle. Je la recommande!"
Marydelle33
Mise en vente
5,0/5
"A l'écoute de nos attentes et très pro dans ses conseils"
"Anne-Gaëlle a été à l'écoute de notre problématique dans la vente de notre maison sur Bordeaux. Elle a réalisé une étude approfondie du marché ce qui nous a permis de nous positionner correctement. Elle a assuré l'ensemble des visites avec beaucoup d'enthousiasme et a surtout su cibler la typologie des acquéreurs potentiels."
Mlcarpent
Achat
4,0/5
"Très profesionnelle, efficace, et agréable"
"Bonne réactivité au moindre problème, malgré une période compliquée (Covid, confinement). Bon suivi de client"

Avis clients authentiques et conformes à la norme NF ISO 20488. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement de l'avis clients de l'immobilier et de l'habitat.

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* Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 483429957. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).