Edite GUIMARAES

Edite GUIMARAES

Conseiller immobilier* à SARTROUVILLE (78500)

Présentation

Bonjour, je me prénomme Edite GUIMARAES membre du réseau iad France. Je suis votre conseiller immobilier* à SARTROUVILLE. C'est un secteur géographique que je connais parfaitement et sur lequel je prends plaisir à exercer mon activité professionnelle de conseiller immobilier* indépendant.

Coût, surface, type de biens, quartiers souhaités dans votre ville de prédilection sont des informations qui vous aideront à définir clairement votre projet immobilier. En tant que conseiller immobilier* à SARTROUVILLE, je vous apporte un accompagnement vous permettant de prendre la meilleure décision en toute connaissance de cause à l'achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Je vous accompagne au quotidien dans cette recherche de lieu de vie si importante et vous fais bénéficier de mon réseau ainsi que de mon expérience dans la zone géographique que vous convoitez.

J'ai également l'avantage d'être conseiller immobilier* indépendant. Cela me permet d'avoir une flexibilité totale dans mon activité. Je peux donc me rendre facilement disponible sur SARTROUVILLE et aux alentours pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Achat ou vente de bien à SARTROUVILLE, je me ferai un plaisir de vous conseiller également sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à faire appel à moi, votre conseiller immobilier à SARTROUVILLE.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur SARTROUVILLE ?

Vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France et en Europe. Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur SARTROUVILLE. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (4)

Date croissant Prix décroissant Prix croissant Surface décroissant Surface croissant
Appartement 2 pièces de 48 m² à Sartrouville (78500)
Appartement 2 pièces de 48 m² à Sartrouville (78500)

Appartement 2 pièces de 48 m² à Sartrouville (78500)

230 000 € Sartrouville

iad France - Edite GUIMARAES vous propose : A 10mn à pied de la gare RER A et Transilien ligne L (reliant la défense en 11mn et Saint-Lazare en 25mn) venez découvrir ce grand 2 pièces de 48m² environ idéalement situé.A quelques mètres du grand parc du Dispensaire et à moins de 5 mn à pied des quais de Seine et du centre-ville et ses nombreux commerces, cet appartement saura séduire tant les amoureux de la nature que les inconditionnels citadins. Situé au 1er étage d'une belle résidence de 2001, cet appartement très bien agencé vous offre, une entrée avec placard desservant à gauche la chambre avec placard, la salle de bain et le WC séparé. En face de l’entrée vous découvrirez la cuisine aménagée indépendante, sur la droite la grande pièce à vivre vous ouvre ses portes…Ses faibles charges ainsi que sa cave et sa place de parking privative viennent parfaire ce bien. INVESTISSEURS et PRIMO-ACCEDANT ce bien est fait pour vous!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite GUIMARAES (ID 44428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


48 m²
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Appartement 5 pièces de 99 m² à Sartrouville (78500)
Appartement 5 pièces de 99 m² à Sartrouville (78500)

Appartement 5 pièces de 99 m² à Sartrouville (78500)

230 000 € Sartrouville

iad France - Edite GUIMARAES vous propose : A proximité des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement familial de 5 pièces de 99 m² environ situé dans une résidence recherchée, bien entretenue et sécurisée. Son agencement idéalement conçu avec ses deux espaces distincts vous séduira. A droite de l’entrée, vous découvrirez la partie nuit offrant 3 chambres avec placard, un WC, une salle d’eau, une salle de bain et de grands placards de rangement dans le couloir ainsi qu’une pièce de rangement qui pourrait facilement devenir un dressing ou une buanderie en fonction de vos besoins. La partie jour vous offre un double séjour traversant, lumineux de 30m² environ avec un balcon exposé Sud/Ouest. Celui-ci possède des baies coulissantes permettant de le fermer pour profiter pleinement de votre extérieur en toutes saisons. Attenante au séjour, une cuisine dinatoire aménagée et son cellier vous accueillent pour des repas en famille. Un grand box en sous-sol complète ce bien.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229.67 € par mois (soit 2756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite GUIMARAES (ID 44428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


99 m²
5
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Appartement 5 pièces de 91 m² à Sartrouville (78500)
Sous compromis
Appartement 5 pièces de 91 m² à Sartrouville (78500)

Appartement 5 pièces de 91 m² à Sartrouville (78500)

281 000 € Sartrouville

iad France - Edite GUIMARAES vous propose : ''SOUS OFFRE'' Envie d’espace et de nature… Venez découvrir ce très bel appartement de 5 pièces de 92m² environ en parfait état, baigné de lumière et à la décoration soignée. Situé dans une résidence familiale calme et très bien entretenue, cet appartement traversant vous offre, une grande entrée desservant deux espaces distincts. D’un côté l’espace nuit avec ses 3 chambres, SDB, WC séparé et SDE. De l’autre, l’espace jour vous invite à découvrir une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu’un double séjour lumineux vous offrant une belle vue dégagée. Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien. Pour les amoureux de la nature, vous trouverez à proximité immédiate les quais de Seine où vous profiterez de belles promenades en famille et pour votre confort plusieurs écoles de la maternelle au collège se situent à moins de 5mn à pied. Ne tardez pas, venez le visiter vous serez séduits !!!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 288 € par mois (soit 3456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite GUIMARAES (ID 44428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


91 m²
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Appartement 4 pièces de 77 m² à Bezons (95870)
Sous compromis
Appartement 4 pièces de 77 m² à Bezons (95870)

Appartement 4 pièces de 77 m² à Bezons (95870)

255 000 € Bezons

iad France - Edite GUIMARAES vous propose : 'SOUS OFFRE' en attente DATE DE COMPROMIS. Aux portes de Paris, à 12mn de la Défense par le tramway T2, à 16 mn en bus de la gare de Houilles Carrières-sur-Seine (RER A pour Paris ou Train Ligne J pour Paris St Lazare en 12mn ou en 25 mn avec la ligne L) venez découvrir ce bel appartement traversant de type F4 réaménagé en un grand F3 de 77m² environ.Situé dans le quartier calme du Colombier à moins de 5 mn à pied du Tramway et du centre-ville, laissez-vous séduire par la luminosité de ce dernier étage, par ses beaux volumes son charme avec son parquet en chêne massif et ses murs en pierre d'ornement, sa pièce à vivre de 31m² environ exposée sud-ouest, sa cuisine aménagée indépendante , ses 2 belles chambres (possibilité d’une 3ème chambre) mais aussi sa salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé et bien sûr le tout dans une résidence familiale bien entretenue fermée et sécurisée. Une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien. Vous cherchez le calme au milieu d’une ville en plein essor aux portes de Paris CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES E indice 46. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite GUIMARAES (ID 44428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


77 m²
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Biens vendus ou loués (4)

Vendu
Appartement 3 pièces de 63 m² à Sartrouville (78500)
Appartement 3 pièces de 63 m² à Sartrouville (78500)

Appartement 3 pièces de 63 m² à Sartrouville (78500)

288 000 € Sartrouville

iad France - Edite GUIMARAES vous propose : ***SOUS COMPROMIS*** Dans une résidence récente, à 15 mn à pied de la gare RER A / Transilien Ligne L, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 63 m² environ et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qu’il vous offre. A la fois à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’un bus qui vous emmènera à la gare en 6mn et en même temps à l'abri du bruit de la ville au calme côté jardin. Cet appartement vous propose une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 27m² environ avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse de 15m² environ, réelle invitation à la détente. Vous y découvrirez aussi 2 chambres, un WC séparé, une grande salle de bain avec WC. En sous-sol, deux places de parking viennent parfaire ce bien.Vous cherchez le calme au milieu d’une ville dynamique aux portes de Paris, ne passez pas à côté de cette opportunité et venez le VISITER !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite GUIMARAES (ID 44428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


63 m²
3
2
Vendu
Appartement 4 pièces de 80 m² à Houilles (78800)
Appartement 4 pièces de 80 m² à Houilles (78800)

Appartement 4 pièces de 80 m² à Houilles (78800)

375 000 € Houilles

iad France - Edite GUIMARAES vous propose : SOUS OFFRE : A mi-chemin entre l’appartement et la maison de ville, venez découvrir dans une résidence de 2009 ce beau duplex de 80m² environ en parfait état. Dans le quartier des Blanches, à moins de 5 mn à pied des commerces et des écoles, ce bel appartement traversant saura vous séduire avec son séjour de 27m² environ donnant sur un extérieur de 50m² environ vous invitant à la détente sur sa belle terrasse et son petit jardin sans vis-à-vis. Le RDC vous offre également un WC, une cuisine aménagée, équipée et indépendante qui peut être ouverte sur séjour selon vos désirs. A l’étage, le pallier dessert un WC, une SDB et trois chambres avec placard dont l’une offre une loggia. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite GUIMARAES (ID 44428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


80 m²
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Vendu
Appartement 3 pièces de 71 m² à Houilles (78800)
Appartement 3 pièces de 71 m² à Houilles (78800)

Appartement 3 pièces de 71 m² à Houilles (78800)

259 000 € Houilles

iad France - Edite GUIMARAES vous propose : SOUS OFFRE : Dans le quartier du Centre-Ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare RER A et Ligne L (Gare de St Lazare) venez découvrir ce très bel appartement de 3 pièces de 71 m² environ en parfait état et à la décoration soignée. A l’entrée deux espaces distincts s’offrent à vous, le côté jour vous charmera avec sa belle pièce à vivre de 27 m² environ avec sa cuisine moderne ouverte et son accès direct au balcon. Dans la partie nuit, vous trouverez 2 jolies chambres, une SDB, un WC séparé ainsi qu’un cellier et de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne tardez pas, venez le visiter vous serez séduits !!!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 640 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256 € par mois (soit 3072 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite GUIMARAES (ID 44428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


71 m²
3
2
Vendu
Appartement 4 pièces de 89 m² à Sartrouville (78500)
Appartement 4 pièces de 89 m² à Sartrouville (78500)

Appartement 4 pièces de 89 m² à Sartrouville (78500)

281 000 € Sartrouville

iad France - Edite GUIMARAES vous propose : Dans le quartier du Fresnay /Vieux Pays, venez découvrir ce bel appartement de 89m² environ situé au 2ème étage au calme côté jardin. En poussant la porte vous découvrirez au-delà de l’entrée, une belle pièce à vivre de 34m² environ avec sa cuisine ouverte et son accès direct sur le balcon. Une pièce attenante de 13m² environ séparée par une double porte vitrée vous permettra selon vos besoins de l’aménager en bureau, salon ou 3ème chambre. L’espace nuit se compose d’une salle de bain, un WC séparé, un dressing et de 2 chambres dont l’une possède une hauteur sous plafond importante vous offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire en mezzanine. Un cellier et un box en sous-sol complète ce bien. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Proximité immédiate des écoles, commerces et bus, gare de Sartrouville RER A / Transilien L à 17 mn à pied. Vous avez envie d'espace et de calme cet appartement est fait pour vous !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 184 et GES E indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite GUIMARAES (ID 44428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


89 m²
4
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Mes avis clients

Rachel
Achat
5,0/5
"Enfin chez nous grâce à vous !"
"Nous avons la chance d'avoir eu Madame Guimaraes comme agent immobilier lors de l'achat de notre appartement ! Elle a été disponible tout au long du processus et une véritable épaule sur laquelle nous avons pu nous reposer à plusieurs reprises et ce même après la signature. Disponible, réactive et très expérimentée, nous la recommandons vivement !"
Povsic Coralie
Mise en vente
5,0/5
"Excellente qualité de service!"
"Mme Guimaraes est une excellente professionnelle. Je suis ravie de notre collaboration, elle nous accompagne avec sérieux, transparence et bienveillance dans toutes les étapes. Toujours disponible, réactive. De très bon conseil. Je recommande vivement."
vente houilles
Mise en vente
5,0/5
"Un accompagnement efficace et professionnel"
"Après avoir tenté sans succès de vendre en direct, je me suis adressée à madame Guimareas qui m'avait contactée au préalable. Notre échange fut simple et sans détour. La qualité de son travail d'évaluation m'a permis de choisir le prix adéquat pour mon bien. Elle fut mon seul interlocuteur tout au long de cette procédure, toujours disponible. Tous les engagements pris ont été respectés et la vente a eu lieu en une quinzaine de jours au prix demandé. J'ai été accompagnée dans toutes les démarches nécessaires avec efficacité jusqu'à la signature de la vente chez le notaire. Je recommande donc très sincèrement cet agent immobilier qui a fait preuve d'une réelle qualité d'écoute et d'une vraie connaissance du terrain et de son travail. Une personne de confiance."
Samia F
Achat
5,0/5
"Très bonne prestation"
"Mme Guimaeres est très Professionnelle, elle est comprehensive de très bon conseil, accompagne ses clients durant toutes les étapes et fais même bien plus que son travail. Je la conseille vraiment car elle est très rassurante surtout lorsque c 'est un 1 er achat, tout est très stressant."
Marion ODOUX
Achat
5,0/5
"Excellente prestation"
"Nous avons mis notre appartement en vente, et Mme Guimaraes nous a réconcilié avec le métier d'agent immobilier. Nous avons eu tout au long de la vente de notre appartement une entière confiance en elle, elle a su nous mettre à l'aise dès le début de part sa transparence, sa volonté, sa bienveillance et son professionnalisme. Elle nous a été dévouée du début jusqu'à la remise des clés, un sans-fautes! Je recommande vivement ses prestations, et si c'était à refaire nous referions appel à elle inévitablement. Encore un grand merci Mme Guimaraes."

Avis clients authentiques et conformes à la norme NF ISO 20488. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement de l'avis clients de l'immobilier et de l'habitat.

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* Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).