Fanny BERARD

Fanny BERARD

Conseiller immobilier* à CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Langues
français

Présentation

Bonjour, je suis Fanny BERARD mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J'occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad* sur la ville de CHAMPS-SUR-MARNE. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier* dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer.

Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à CHAMPS-SUR-MARNE sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à CHAMPS-SUR-MARNE me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence.

D'autre part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d'autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur CHAMPS-SUR-MARNE et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.

Vente ou Achat de biens à CHAMPS-SUR-MARNE, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier* à CHAMPS-SUR-MARNE.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur CHAMPS-SUR-MARNE ?

En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l'immobilier.

De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur CHAMPS-SUR-MARNE. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (5)

Date croissant Prix décroissant Prix croissant Surface décroissant Surface croissant
Maison 5 pièces de 91 m² à Émerainville (77184)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 91 m² à Émerainville (77184)

Maison 5 pièces de 91 m² à Émerainville (77184)

360 000 € Émerainville

iad France - Fanny BERARD vous propose : Quartier LE HAMEAU DE MALNOUE sur la commune d'EMERAINVILLE proche Noisy le Grand Les Yvris, RICHARDETS, jolie maison mitoyenne de 5 pièces principales d'une superficie de 91 m² environ sur deux niveaux sur une parcelle de 230 m² environ.Cette charmante Maison située dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct vous offrira un ensoleillement toute la journée grâce à sa double exposition. Au RDC- une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 1 WC et un accès sur un jardin arboré avec terrasse.Au 1 er niveau un pallier dessert 3 chambres, et une pièce d'eau comprenant une baignoire et une cabine de douche, un cellier et un WC.Vous bénéficiez de nombreuses prestations notamment de fenêtres doubles vitrages sur l'ensemble de la maison ainsi que des prestations et critères suivants :Pièce de vie traversante de 41 m2 environGarage fermé non attenant Combles aménageablesBonne isolation FibrePanneaux photovoltaïques générant des revenus à hauteur de 1300 e environ par an.Cuisine équipée, aménagée (hotte, plaque de cuisson, four, meubles de rangements haut et bas.Crèche à proximitéEcole maternelle et primaire à 3 min à piedUniversité champs à 1,8 KmTransport à proximité Bus 212/312Autoroute A4 à 5 minutesGare RER E Noisy le Grand les YVRIS à moins de 17 Min à pied [30 min de PARIS GARE SAINT LAZARE]Gare RER A Noisy Champs ou NoisielCentre-ville des Richardets Noisy-le-Grand 2.9 kmHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BERARD (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


91 m²
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Appartement 3 pièces de 64 m² à Brie-Comte-Robert (77170)
Appartement 3 pièces de 64 m² à Brie-Comte-Robert (77170)

Appartement 3 pièces de 64 m² à Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Fanny BERARD vous propose : COUP DE COEUR ASSURE !! Dans résidence récente (1993) privée et sécurisée, MAGNIFIQUE appartement T3 situé au 1er étage d’une résidence calme EN PLEIN CENTRE VILLE de Brie-Comte-Robert.Une belle entrée avec placards et penderie, vous invite à découvrir l'espace de vie, constitué d'un beau séjour lumineux et spacieux , une cuisine ouverte, moderne aménagée et équipée, permettant de bons moments de convivialité. Un palier dessert un grand cellier, un WC indépendant, une salle de bain avec coin machine à laver ainsi que deux chambres spacieuses dont une avec placard (étagères et penderie sur mesure). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.Un grand garage boxé de 28 m2 environ en sous-sol avec un coin de rangement supplémentaire vient parfaire cet appartement. LES PLUS : Idéalement situé, Quartier Pasteur, proche des commerces, du marché, des écoles, du centre-ville, des transports et du parc du chemin vert. Faibles charges de copropriété.Idéal pour les jeunes couples, investisseur, ou pour une première acquisition...Disponible de suite, il est à Visiter Au Plus Vite.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BERARD (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


64 m²
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Appartement 4 pièces de 84 m² à Chelles (77500)
Appartement 4 pièces de 84 m² à Chelles (77500)

Appartement 4 pièces de 84 m² à Chelles (77500)

203 000 € Chelles

iad France - Fanny BERARD vous propose : Très bel Appartement 4 pièces LUMINEUX de 84m2 environ habitable au 3ème étage avec ascenseur - Situé à CHELLES, dans une résidence calme et bien entretenue, proche de toutes commodités.Cet appartement en excellent état, est composé d'une entrée spacieuse avec de grands placards de rangements, une cuisine aménagée et équipée américaine ouverte sur une belle pièce à vivre de 25 m2 environ avec accès au balcon, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. Les plus de cet appartement un BALCON et une place de PARKING privative. Porte serrure 3 points, fenêtres double vitrage en PVC. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts, l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien de l'ascenseur, et le gardien.Cette résidence familiale, avec des aires de jeux pour les enfants se situe proche de toutes commodités écoles, commerces, piscine, stade, lignes de bus.Transports À 5MN (Train direct Gare de L'Est en 15 mn et RER E Haussmann Saint Lazare en 30 mn), Écoles À 5MN À PIEDS, Commerces à 10mn à pieds, Centre-ville à 18mn à pieds.Sur commune de Chelles : nombreux commerces et activités culturelles et sportives (théâtre, cinéma, médiathèque, piscine, conservatoire…), cité scolaire, nombreux hypermarchés et centres commerciaux dans un rayon de 5 km. A 18 km de Paris (15 mn de train).Idéal en résidence principale ou en investissement locatif (Rentabilité de 6.7%).A VISITER SANS TARDER !Je suis disponible même le dimanche pour recevoir vos appels. N'hésitez pas à me contacter.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 230 et GES E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BERARD (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


84 m²
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Appartement 4 pièces de 91 m² à Meaux (77100)
Appartement 4 pièces de 91 m² à Meaux (77100)

Appartement 4 pièces de 91 m² à Meaux (77100)

196 000 € Meaux

iad France - Fanny BERARD vous propose : MEAUX DUNANT /PATIS Cet appartement coup de cOEur de 4 pièces d’une superficie de 91m² environ avec balcon, sans vis-à-vis, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée avec gardien.Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 26 m² environ, une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bain et d'un wc.Situé proche de toutes commodités (Ecoles, transports et commerces) il saura vous séduire pour son calme, la vue sur le parc du Pâtis, sa luminosité et son cachet.Deux places de stationnement et une cave privée complètent ce bien.Gardien. Chauffage par géothermie. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Appartement fibré.Aucun travaux voté.10min à pieds du centre-ville 6 min de la gare de Meaux direction Paris EST, Marne la ValléeArrêt de bus juste en bas de l'immeuble (15min de la gare)Boulangerie en faceIdéal en résidence principale ou en investissement locatif. Cet appartement sera vendu vide ou loué selon votre recherche. Actuellement loué 400 euros/mois Hors Charges par 3 colocataires.7.3% de rentabilité locative brute.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BERARD (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


91 m²
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Ferme 5 pièces de 600 m² à Grisy-Suisnes (77166)
Ferme 5 pièces de 600 m² à Grisy-Suisnes (77166)

Ferme 5 pièces de 600 m² à Grisy-Suisnes (77166)

820 000 € Grisy-Suisnes

iad France - Fanny BERARD vous propose : Cette magnifique propriété, IDEAL INVESTISSEUR, à rénover située à 45km de PARIS (38mn) au calme et sans vis-à-vis. Le bâti est conséquent et dispose d'un fort potentiel qui séduira les amateurs de vieilles pierres avec ses très beaux volumes.Venez découvrir cette ferme ancienne d’environ 600 m2 environ située en plein centre-ville de Grisy-Suisnes.Sur un terrain d’environ 1500 m2 environ, arboré, proche des commodités et des transports, vous y trouverez une maison principale avec au RDC un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, et à l'étage 3 grandes chambres et un grand grenier aménageable.Sont incluent également, un ensemble de bâtiments à rénover comprenant grange, étable, appentis et garage avec possibilités de réhabilitation en 8/10 appartements environ, en accord avec la mairie.De nombreuses possibilités s'offrent à vous... Appartements, chambres d'hôtes, gites, centre d'accueil, ou réception… peuvent être envisagées.Vous souhaitez faire naître votre projet ??? On visite ???À quelques minutes de Brie Comte Robert pour le collège et lycée.Paris à 45min : la gare de Combs-la-Ville est à 18 min en voiture, RER 25 min jusque Paris gare de Lyon.N’attendez plus, contactez-moi !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BERARD (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


600 m²
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Biens vendus ou loués (4)

Vendu
Maison 4 pièces de 82 m² à Dammartin-en-Goële (77230)
Maison 4 pièces de 82 m² à Dammartin-en-Goële (77230)

Maison 4 pièces de 82 m² à Dammartin-en-Goële (77230)

iad France - Fanny BERARD vous propose : EXCLUSIVITE sur DAMMARTIN EN GOELE !!! Idéalement situé, sur un secteur très recherché, superbe pavillon traditionnel mitoyen comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie-cellier avec WC, une grande pièce à vivre de 39 m2 environ avec accès direct sur un espace extérieur terrasse et jardin. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont une chambre avec dressing, et une salle de bain. Les combles de 24 m2 environ de surface au sol sont aménagés et accessibles facilement par un bel escalier. Idéalement situé dans une résidence récente (2010) et un quartier recherché, à 5 minutes à pied des écoles, collège et lycée, cette maison décorée par une architecte d'intérieur saura vous séduire pour son cachet et sa luminosité.Sans travaux à prévoir et au calme, ce bien est vendu avec un garage boxé et une place de parking privative.RARE SUR LE SECTEUR !!!Ses atouts : ⦁ A seulement 5 min à pied des arrêts de bus⦁ Petite copropriété à faibles charges (120e/an)⦁ Un garage boxé et une place de parking privés⦁ Un abri de jardin⦁ Double vitrage⦁ A 40 min en voiture de Paris, et à 5 minutes d'Othis. Située à proximité des grands axes routiers, à 20 min en voiture de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et de la forêt d’Ermenonville et à 40 km au Nord-est de Paris, Dammartin-en-Goële vous offre un cadre paisible et attractif : écoles, collège, lycée, zone commerciale, pôle d'activité.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BERARD (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


82 m²
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Vendu
Maison 6 pièces de 150 m² à Dammartin-en-Goële (77230)
Maison 6 pièces de 150 m² à Dammartin-en-Goële (77230)

Maison 6 pièces de 150 m² à Dammartin-en-Goële (77230)

iad France - Fanny BERARD vous propose : A 5 minutes à pied des écoles, ce joli pavillon traditionnel de 150 m2 environ situé dans un secteur recherché de Dammartin en Goële.COUP DE COEUR pour l'environnement calme de cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 1100 m² environ arborée dont des arbres fruitiers.Cette maison de 1982 comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une chambre, un bureau, un WC séparé et un garage attenant pour 2 voitures.L'étage sur dalle béton se compose d'un grand dégagement desservant 4 chambres, un bureau, une grande salle d’eau avec WC.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BERARD (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


150 m²
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Loué
Maison 3 pièces de 70 m² à Servon (77170)
Maison 3 pièces de 70 m² à Servon (77170)

Maison 3 pièces de 70 m² à Servon (77170)

1 100 € Servon

iad France - Fanny BERARD vous propose : Maison individuelle entièrement rénovée d'une superficie de 70 m² environ habitable située en plein centre-ville de Servon proche de toutes les commodités. Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes.Elle est composée, en rez de jardin, d’une cuisine américaine aménagée qui donne sur grand séjour. A l’étage : une pièce palière desservant un grand dressing, une salle de bain avec wc, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une pièce à vivre qui peut être facilement transformée en chambre ou en bureau. Les combles sont aménagées sur toute la surface de la maison.La parcelle mesure un peu plus de 480 m2 environ. Profitez d’une maison au calme située dans un secteur recherché de ce charmant village à quelques minutes de Brie-Comte-Robert, et du centre commercial Eden.**Les PLUS** : un spacieux GARAGE fermé de 20 m2 environ, alimenté en eau, électricité et raccordé au tout à l’égout, qui peut aussi présenter un beau potentiel d'aménagement en studio indépendant ou du rangement pour encore plus d'espace !Une place de stationnement est prévue en extérieure dans la propriété.Commerce et école à proximité.Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant ***AU PLUS RAPIDE***A Servon, le Centre Commercial EDEN sera votre nouvelle promenade végétalisée, une destination shopping et loisirs ! Entre fun, plaisir, détente et flânerie, Eden est le nouveau lieu de sortie en famille ou entre amis près de chez vous. Avec 70 boutiques, restaurants avec terrasses et loisirs ! Détente, sport et amusement au rendez-vous avec une multitude d’activités pour tous. Les restaurants et les cinémas sont ouverts le dimanche. Une promenade de 18 km permet de découvrir un espace naturel diversifié, où se côtoient plus de 200 espèces végétales et quelques espèces animales : ronciers, orchidées, sauterelles, grillons, criquets. L’intérêt du site repose sur la qualité du paysage et l’offre de proximité en termes de loisirs (promenade pédestre, vélo)Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 282 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BERARD (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 7.86 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


70 m²
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Vendu
Appartement 3 pièces de 65 m² à Vaires-sur-Marne (77360)
Appartement 3 pièces de 65 m² à Vaires-sur-Marne (77360)

Appartement 3 pièces de 65 m² à Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Fanny BERARD vous propose : Cet appartement de 3 pièces, à 7 minutes à pied du centre-ville, et de la gare , idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché. Il offre : une entrée avec placards, une cuisine américaine aménagée et équipée (machine à laver et frigo inclus) un beau séjour lumineux avec balcon, deux chambres de 10 et 12 m2 environ, une salle de bain, et un wc séparé. Situé dans une petite résidence de 2010, au 1ème étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, en copropriété, cet appartement exposition sud bénéficie d'une belle luminosité et d’un environnement calme.A 20mns de Paris-EST, à proximité des commerces, des transports, et des écoles, sans aucun réels travaux à prévoir, ce bien, dont le ravalement de l'immeuble a été fait récemment, dispose d’une place de parking en sous-sol sécurisée.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BERARD (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


65 m²
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* Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).