Gaëlle MARCEAU
Conseiller immobilier* à Lagord (17140)
Présentation
Bonjour, je suis Gaëlle MARCEAU mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J'occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad* sur la ville de Lagord. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier* dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer.
Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à Lagord sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à Lagord me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence.
D'autre part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d'autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur Lagord et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.
Vente ou Achat de biens à Lagord, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier* à Lagord.
Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur Lagord ?
En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l'immobilier.
De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur Lagord. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.
Biens à vendre (5)
Maison 5 pièces de 113 m² à Lagord (17140)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : Cette grande maison familiale à 10mn des portes de La Rochelle, dans le centre de lagord, à 5mn à pied de toutes commodités.Avec 180m² environ de surface utile, ce rez-de-chaussée surélevé vous propose en rez de jardin une grande suite parentale indépendante avec salle d'eau et wc, un garage de 35m² environ et un espace aménageable de 16m² environ. Ce niveau est idéal pour la création d'un appartement autonome.A l'étage, 1 cuisine séparée, 3 chambres, 1 salon-séjour, 1 salle d'eau et des wc.Si la décoration et quelques points électriques sont à remettre au goût du jour, les postes importants sont quant à eux déjà rénovés (toiture, chaudière gaz, double-vitrage, isolation, ravalement)Ce bien est exceptionnel par ses volumes et son emplacement et le rafraichissement nécessaire vous permets d'y accéder à ce prix de vente rare sur Lagord. Alors ne tardez pas et contactez-moi pour une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 67 m² à La Rochelle (17000)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : En exclusivité sur La Rochelle, dans le quartier recherché de Tasdon/Bongraine, à proximité des commerces, écoles, centre-ville et plages, un appartement très récent (novembre 2021).Jamais occupé, ce T3 livré avec des coloris neutres et un coin cuisine laissera libre-court à vos projets d'aménagements. Avec 1 entrée avec dressing, un espace de vie de 35m² environ, 2 chambres (9 et 11,5m² environ), 1 cellier, 1 salle d'eau équipée, 1 wc et 1 balcon de 8,3m² environ, cet appartement est idéal pour une habitation principale comme un investissement locatif saisonnier ou à l'année.Il donne sur un un jardin paysagé intérieur et offre une place de parking aérienne située en droite ligne de l'entrée de l'immeuble.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 2 pièces de 94 m² à La Rochelle (17000)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : ****SOUS OFFRE****EN EXCLUSIVITE SUR LA ROCHELLE, à quelques minutes du marché et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 60.Sur un terrain de 300m² environ, la maison offre une entrée, un salon/salle à manger de 30m² environ, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 cuisine séparée, 1 arrière-cuisine et 1 garage.En extérieur vous trouverez une dépendance permettant d'abriter la chaudière et la cuve au fuel.Régulièrement entretenue, après un rafraichissement, cette maison sera Idéale pour un pied à terre à La Rochelle ou une maison pour un couple de retraités ou personne seule. Je serai ravie de vous la présenter sur rendez-vous.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT F indice 74. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 4 pièces de 185 m² à Charron (17230)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : Magnifique longère entièrement rénovée avec gout et qualité à 20mn de La Rochelle et 5mn de la mer !L'allée vous permettra de stationner jusqu'à 3 véhicules, à l'abri des regards et du jardin, réservé à la détente.Une véritable entrée vous plonge directement dans les énergies de cette maison combinant astucieusement authenticité et modernité. Puis je vous invite à déposer vos affaires dans la pièce dédiée en face de l'entrée. Juste à côté, vous trouverez la buanderie, puis vous entrerez dans la pièce de vie de 48m² environ avec sa cuisine ouverte et de très beaux volumes avec son plafond cathédrale et la pierre apparente.A l'opposé de la pièce de vie, se situe une très belle suite parentale de 22m² environ, avec son vestibule, la pièce d'eau et la chambre orientée plein Est.Juste avant la suite, une bibliothèque de 20m² environ avec foyer ouvert, pouvant éventuellement être fermée pour un bureau ou une chambre.A l'étage, 2 chambres de 20m² environ avec de très beaux matériaux et placards intégrés, un wc et une salle d'eau.L'extérieur est tout aussi extraordinaire avec des dépendances (dont une très récente), une très belle terrasse et une pelouse drainer pour l'arrosage. Une piscine hors-sol est envisageable.La maison est située à quelques minutes à pied de toutes commodités, alors, je vous attend pour une visite ?Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Local d'activités de 67 m² à La Rochelle (17000)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : A SAISIR !Salon de coiffure situé dans un quartier recherché de La Rochelle. Il offre 67m² environ de surface composé de 4 positions de coiffures, 3 bacs dans un PMR, 1 local machines, 1 wc PMR. Entièrement rénové ces 10 dernières années, vous pouvez poursuivre l'activité en toute sérénité !Le Fonds de commerce est vendu avec l'équipement et le mobilier, sans stock.LOYER: 740HT/moisCA moyen sur 2 ans 46000HTExcédent brut d'Exploitation: 14400HTLe bail n'autorise qu'une activité de coiffure .LE PLUS DE CE SALON: une charmante cour très appréciée des client(e)sJe suis à votre disposition pour saisir l'opportunité ! Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le numéro 510736838Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Biens vendus ou loués (6)
Maison 5 pièces de 127 m² à La Rochelle (17000)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : ****VENDU*****A 10 mn de l'hypercentre et du pont de Ré, dans une impasse du quartier de Mireuil, avec tous les commerces à proximité, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue !Sur un terrain de 500m² environ, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une chambre avec placard et salle d'eau intégrée, 1 cuisine séparée, 1 salon avec insert, un séjour et un cellier/buanderie.A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres, 1 salle de bain prolongée d'une lingerie.En extérieur un grand atelier, 1 cabanon et une petite dépendance. Une très grande cave vient compléter cet ensemble.La maison a bénéficié de tout l'entretien et rénovations nécessaires ces dernières années et elle est en parfait état !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES D indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 4 pièces de 117 m² à Sainte-Soulle (17220)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : En exclusivité chez I@D France, à 10mn des portes de la Rochelle et du centre commercial Beaulieu, dans le quartier très recherché des Petites rivières.Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte de 37m² environ auxquels s'ajoutent un salon de 21m² environ, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et une buanderie.Le jardin est aménagé et exposé de façon à profiter du soleil toute la journée avec des espaces de détente, des espaces de jeu, et la possibilité de faire une piscine.A l'avant, le terrain dispose d'un emplacement pour garer deux véhicules ainsi que d'une allée permettant l'installation d'un futur carport ou garage.Quelques finitions restent à prévoir.A très vite pour une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 4 pièces de 134 m² à Nieul-sur-Mer (17137)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : EN EXCLUSIVITE A NIEUL-SUR-MER, venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 134m² environ au sol (hors garage), idéalement située à 10mn de La Rochelle, et à 5mn à pied de toutes commodités.A l'avant, un jardin d'accueil permets également le stationnement de 2 voitures en plus du garage avec galetas de 22m² environ. L'entrée débouche sur une pièce de vie avec cuisine récente semi-ouverte, le tout offrant 45m² environ de pièce de vie. Coté chambres, vous avez 2 chambres de 11,5m² environ et une troisième chambre de 15,7m² environ, mise à nue et à rénover en suite parentale ou selon vos goûts. La salle d'eau de 9m² environ offre une grande douche, un double vasque et un accès à la 3ème chambre.Coté jardin, une grande véranda de 35m² environ ouvre sur un terrain accueillant une dépendance de 17m² environ pour votre jardinage, un abri bois et une terrasse.Faut-il un plus ? Et bien de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces 5 dernières années (Menuiseries alu double-vitrage, chaudière à condensation, VMC, Electricité, isolation, parquets chambres....)LES VISITES NE COMMENCENT QUE LE 08/03, alors réservez votre visite dès aujourd'hui ! Cette opportunité va partir rapidement !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 126 et GES D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 4 pièces de 86 m² à Lagord (17140)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : ****VENDU*****En EXCLUSIVITÉ, à 5mn de l'entrée de La Rochelle, ce produit rare dans un quartier recherché de Lagord, disposant de toutes les commodités . Je vous propose cette maison de Plain-pied rénovée en en 2016.Elle offre une pièce de vie de 50m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 atelier de 16m² environ (possible 4ème chambre avec salle d'eau)A l'extérieur, un terrain de 440 m² environ avec la maison au centre.Visites possibles à partir du 15/02/2021Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 203 et GES E indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 3 pièces de 54 m² à La Rochelle (17000)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à LA ROCHELLE, une charmante maison entièrement rénovée en 2016, nichée au cOEur du quartier de LALEU.Une porte discrète vous mènera à cette jolie cour commune à 2 maisons, lumineuse au sein de laquelle vous trouvez un magnifique puits et de petits espaces aménagés avec beaucoup de soins, dont un appentis. Ce dernier permettant le branchements de machines à laver, point d'eau ou prolongation de la maison....A l'intérieur vous découvrez une belle pièce de vie de 21m² environ avec sa kitchenette et une salle d'eau avec rangements, douche et plan de toilette.A l'étage, se trouvent de grandes chambres de plus de 12m² environ avec une belle hauteur sous plafond, et un wc.Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Maison 7 pièces de 189 m² à Lagord (17140)
iad France - Gaëlle MARCEAU vous propose : JE VOUS PROPOSE UNE VISITE GUIDÉE DEPUIS CHEZ VOUS POUR cette grande maison familiale de 200m² environ + 140m² environ de surfaces annexes, entièrement rénovée. Elle offre pas moins de 5 chambres, dont une suite parentale (incluant 13,5m² environ de salle d'eau et dressing privés ), 66m² environ de pièces de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 2 wc, 1 salle de bain commune. La maison dispose d'un sous sol de 110m² environ comprenant 5 pièces, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, ainsi que d'un garage de 33m² environ tout neuf !Le jardin paysagé, orienté Sud-ouest est entièrement clos de murs, offre également un très joli patio à l'arrière de la maison.Située à quelques minutes à pied des commerces de proximité de Lagord, la maison est placée à l'entrée La Rochelle, avec une accessibilité directe à l'ile de Ré.A très bientôt pour la visite virtuelle !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle MARCEAU (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).
