Jean-Nicolas BAUDOUIN

Jean-Nicolas BAUDOUIN

Conseiller immobilier* à AZAY-SUR-THOUET (79130)

Présentation

Bonjour, je me nomme Jean-Nicolas BAUDOUIN et je suis affilié au réseau iad France. J'officie à ce titre en tant que conseiller immobilier iad* à AZAY-SUR-THOUET. Je connais très bien ce secteur et ses particularités. Chaque jour, j'exerce avec passion et conviction ma profession de conseiller immobilier* indépendant à AZAY-SUR-THOUET.

Prix au mètre carré, surface, appartement ou maison, localisations souhaitées? toutes ces informations, sont essentielles à savoir lorsque vous souhaitez réaliser une transaction immobilière. Elles vous aideront à définir précisément votre projet immobilier. Grâce à mon rôle de conseiller immobilier* à AZAY-SUR-THOUET, je vous fournis un accompagnement sur-mesure et personnalisé qui vous aidera à disposer d'un maximum d'éléments avant de vous décider à l'achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Vous bénéficierez de mon accompagnement au quotidien dans votre prospection pour trouver votre future acquisition. Je mets également à votre disposition mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier iad* dans la zone géographique où vous souhaitez vous établir.

Je possède par ailleurs l'avantage d'être conseiller immobilier* indépendant. Cela m'octroie une souplesse non négligeable dans mon activité. Je peux donc me rendre aisément libre sur AZAY-SUR-THOUET et aux alentours, et être à vos côtés à toutes les étapes de votre projet immobilier si vous en ressentez le besoin.

Achat ou vente de biens à AZAY-SUR-THOUET, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à faire appel à moi, votre conseiller immobilier* à AZAY-SUR-THOUET.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur AZAY-SUR-THOUET ?

Vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France et en Europe. Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

iad France vous propose des milliers de conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur AZAY-SUR-THOUET. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (10)

Date croissant Prix décroissant Prix croissant Surface décroissant Surface croissant
Maison 4 pièces de 166 m² à Azay-sur-Thouet (79130)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 166 m² à Azay-sur-Thouet (79130)

Maison 4 pièces de 166 m² à Azay-sur-Thouet (79130)

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : Située idéalement sur la commune de Azay-sur-Thouet, à 5 minutes de Secondigny et 15 minutes du centre de Parthenay.Venez découvrir cet ancien corps de ferme à étage en mitoyenneté uniquement sur un côté mais sans vis-à-vis, à remettre partiellement au goût du jour.D'une superficie habitable de 160 m² environ, et sur un terrain entièrement clos et arboré de 3444 m² environ.la maison se compose au rdc d'une entrée faisant office de bureau, d'un salon salle à manger avec son insert à bois, puis d'une cuisine équipée et aménagée ainsi q'une seconde cuisine auquelle s'ajoute une véranda. Vous comtinuez la visite avec la salle de bain comprenant douche et baignoire, une lingerie ou cellier et un WC.Le coin nuit se trouve à l'étage avec 3 belles chambres indépendantes, et d'une 4 ème piéce pouvant faire office de salle d'eau.La couverture date d'une dizaine d'années ainsi que les chaudières. Vous bénéficiez d'une chaudière à bois, d'une chaudière à fuel plus un insert dans le sallon.Un garage fermé pour 2 voitures, un atelier également fermé et d'autres dépendances en parfaite état.La cours et Goudronnée, le portail de clôture est à commande radio, les ouvertures en PVC double vitrage et l'assainissement aux normes.les atouts du village : la Boulangerie, l'école, transports scolaires, et son marché le dimanche matin, bar-restaurant.A VISITER TRES RAPIDEMENTHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


166 m²
4
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Maison 6 pièces de 160 m² à Nanteuil (79400)
Sous compromis
Maison 6 pièces de 160 m² à Nanteuil (79400)

Maison 6 pièces de 160 m² à Nanteuil (79400)

220 000 € Nanteuil

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : ---------------------------- Venez découvrir ce cadre de vie idyllique-------------------------Située sur la commune de Nanteuil à 20 minutes de Niort, 3 minutes de Saint Maixent L'école et à 30 minutes de PoitiersVenez découvrir cette Jolie demeure ancienne à étage entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 160 m² environ, sur un terrain entièrement clos et arboré de 1715m² environ.Vous entrez par le salon salle à manger de 28 m² environ, et sur le cuisine ouverte équipée et aménagée. Une salle de bain et un WC se trouvant également au RDC.Le coin nuit se situe à l'étage et se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, un coin salon et un bureau ou salle de jeu.Une dépendance avec garage de 35 m² environ venant complétée le tout.Les +: Une terrasse avec barbecue, un portail de cour à commande radio, couverture de la maison refaite entièrement en 2015.les atouts du village : Epicerie, écoles, transports scolaires.A VISITER RAPIDEMENT.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155.3 et GES E indice 46.6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


160 m²
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Ferme 3 pièces de 106 m² à Soutiers (79310)
Sous compromis
Ferme 3 pièces de 106 m² à Soutiers (79310)

Ferme 3 pièces de 106 m² à Soutiers (79310)

96 000 € Soutiers

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : ------------Pour les amoureux de la nature et des grands espaces-------------Situé idéalement à 7 minutes de Parthenay dans la campagne et sur la commune de soutiers.Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover entièrement, datant de l'époque Napoléonienne.D'une superficie habitable de 106 m² environ, sur un terrain entièrement clos et arboré de 6180m² environ.Possibilité d'agrandir la surface habitable dans les combles ou les dépendances. Egalement des granges sont à dispositions.Le calme et la verdure s'offre à vous, dans ce hameau de quelques maisons seulement.A VISITER SANS RETENUEHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


106 m²
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Maison 4 pièces de 109 m² à Azay-sur-Thouet (79130)
Maison 4 pièces de 109 m² à Azay-sur-Thouet (79130)

Maison 4 pièces de 109 m² à Azay-sur-Thouet (79130)

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : Située idéalement à 5 minutes de Secondigny et 15 minutes du centre de Parthenay dans la bourg de Azay sur Thouet.Venez découvrir cette Maison à étage de 1870 en mitoyenneté uniquement sur un côté, à rénovée partiellement.D'une superficie habitable de 109 m² environ, et sur un terrain entièrement clos et arboré de 1389 m² environ.la maison se compose au rdc d'une entrée desservant un salon salle à manger puis la cuisine et un cellier. Le toilette étant également au RDC et à L'étage.Le coin nuit se trouve à l'étage avec 2 chambres en enfilades et une indépendante, avec quelques travaux vous pouvez faire 3 chambres séparées, une salle de bain avec douche et wc se trouve également à cet étage.Comble aménageable pouvant faire 1 autre chambre.Une grande dépendance de 121 m² environ, un jardin et une beau terrain constructible.Chauffe eau neufles atouts du village : la Boulangerie à 2 pas, écoles, transports scolaire, et petit marché le dimanche matin.A VISITER RAPIDEMENTHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES F indice 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


109 m²
4
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Maison 3 pièces de 70 m² à Reffannes (79420)
Exclusivité
Maison 3 pièces de 70 m² à Reffannes (79420)

Maison 3 pièces de 70 m² à Reffannes (79420)

65 300 € Reffannes

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : ------------------------------------INVESTISSEUR-------------------------------------------Située sur la commune de Reffannes au fond d'une impasse très calme, à 10 minutes du centre de Parthenay et à 20 minutes de Saint Maixent, venez découvrir cette maison à étage de 70 m² environ.Vous entrez au RDC sur une pièce de vie lumineuse, comprenant la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ensuite se trouve la salle de bain et un wc. En continuant vous trouverez une belle chambre puis une seconde un peu plus petite.L'étage est à créer complètement de façon à avoir une trentaine de M² supplémentaire.Des toit existants comprenant la chaufferie, un espace vert avec un garage, puis un jardin non attenant.Les atouts: Pompe à chaleur en court d'installation, la couverture refaite il y a 8 ans. L'isolation des combles a été refaite récemment, les menuiseries sont en PVC double vitrage.Maison actuellement loué.N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


70 m²
3
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Maison 5 pièces de 147 m² à Pompaire (79200)
Maison 5 pièces de 147 m² à Pompaire (79200)

Maison 5 pièces de 147 m² à Pompaire (79200)

101 500 € Pompaire

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : Située sur la commune de Pompaire, à 10 minutes du centre de Parthenay, venez découvrir cette Maison en pierre à étage.Vous entrez par une vaste cuisine très lumineuse qui dessert un salon, salle à manger d'un côté et un bureau et de l'autre un cellier avec un accès extérieur. Vous continuez la visite à l'étage avec le coin nuit qui comprends 3 belles chambres dont une pouvant faire chambre parentale et une salle de bain avec baignoire et wc.Un terrain constructible de 408 m² environ cadastrale avec garage et un puit pouvant être revendu facilement.Les atouts du village: Une boulangerie, épicerie, médecin, dentiste, coiffeur, une école primaire et le bus pour les collèges.N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


147 m²
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Maison 3 pièces de 87 m² à Lageon (79200)
Maison 3 pièces de 87 m² à Lageon (79200)

Maison 3 pièces de 87 m² à Lageon (79200)

59 800 € Lageon

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : ------------------------------------INVESTISSEUR-------------------------------------------Située sur la commune de Lageon, à 15 minutes du centre de Parthenay et à 20 minutes de Thouars, venez découvrir cette maison à étage de 87 m² environ.Vous entrez au RDC sur une pièce de vie lumineuse, juste après se trouve la cuisine, une salle de bain, et un wc.L'étage se compose de 2 chambres dont une très spacieuse avec dressing, et d'un wc.A l'arrière de la maison vous trouverez une courette, et pourrez disposer de 2 garages non attenants mais situés à proximité (à 50 m) avec un espace vert supplémentaire.Les atouts: un chauffe-eau tout neuf, un conduit de cheminée tubé pouvant recevoir un poêle à granulés si vous le souhaitez. L'isolation des combles a été refaite récemment, les menuiseries sont en PVC double vitrage.Maison actuellement loué, bail jusqu'en Février 2023N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 249.76 et GES E indice 52.61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


87 m²
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Maison 3 pièces de 90 m² à Azay-sur-Thouet (79130)
Maison 3 pièces de 90 m² à Azay-sur-Thouet (79130)

Maison 3 pièces de 90 m² à Azay-sur-Thouet (79130)

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : ------------------------------------INVESTISSEUR-------------------------------------------Situé sur la commune de Azay sur Thouet, à 15 minutes du centre de Parthenay et à 5 minutes de Secondigny, venez découvrir cette partie d'un ensemble de 4 maisons d'une centaine de m² environ chacune.L'autre bien est sous le numéro de mandat 902169. (ces 2 biens se vendent ensemble obligatoirement)Pour ce logement il faut prévoir une rénovation complète à l'intérieur.La couverture à été refaite en 2000.Les atouts du village: Une boulangerie, un petit marché le dimanche, une école primaire et le bus pour les collèges.N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 91 et GES A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


90 m²
3
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Terrain de 1 130 m² à Secondigny (79130)
Terrain de 1 130 m² à Secondigny (79130)

Terrain de 1 130 m² à Secondigny (79130)

34 250 € Secondigny

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : Situé sur la commune de Secondigny, à 5 minutes à pied des commerces et dans un quartier calme, venez découvrir ce terrain constructible non viabilisé.Le tout à l'égout, l'eau et l'électricité passant au bout de la route.Aucun vis à vis hormis celui de la nature.Laissez vous bercer par le calme qui règne sur ce terrain de 1130 m² environ.A visiter rapidement.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


1 130 m²
Terrain de 413 m² à Épannes (79270)
Sous compromis
Terrain de 413 m² à Épannes (79270)

Terrain de 413 m² à Épannes (79270)

29 030 € Épannes

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : Située idéalement entre Niort et La Rochelle, dans le bourg d'EPANNES.Ce terrain constructible viabilisé d'une surface de 413 m² environ est fait pour vous.L'avantage de la campagne avec les principaux commerces au sains de la commune, les transports urbains et scolaires à 5 minutes à pieds.les +: une boulangerie, une pharmacie et ces 2 médecins, ainsi que d'autre services.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


413 m²

Biens vendus ou loués (2)

Vendu
Maison 5 pièces de 140 m² à Lageon (79200)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 140 m² à Lageon (79200)

Maison 5 pièces de 140 m² à Lageon (79200)

130 000 € Lageon

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : Situé idéalement à 5 minutes de Viennay et 15 minutes de Parthenay et à 20 minutes de Thouars dans la bourg de Lageon.Venez découvrir cette Maison sur sous-sol et de plain-pied en façade. Construite en 1981 et son agrandissement de 2004.D'une superficie habitable de 150 m² environ, sur un terrain entièrement clos et arboré de 1282m² environ.la maison se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger avec un insert à bois, d'une cuisine équipée et aménagée.Le coin nuit comprend 3 chambres avec placard, une salle de bain et d'un wc séparé.Au sous sol, un cellier, un grand garage et une belle surprise vous y attend.les atouts de cette maison : Une chaudière à fioul toute neuve, les ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques à commande radio, et VMC double flux.les atouts du village : Boulangerie, écoles, transport scolaire.A visiter sans retenue.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES E indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


140 m²
5
4
Vendu
Maison 4 pièces de 98 m² à Azay-sur-Thouet (79130)
Maison 4 pièces de 98 m² à Azay-sur-Thouet (79130)

Maison 4 pièces de 98 m² à Azay-sur-Thouet (79130)

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN vous propose : Située idéalement à 5 minutes de Secondigny et 15 minutes de Parthenay dans la bourg de Azay sur Thouet.Venez découvrir cette Maison de 1977 à remettre au goût de jour.D'une superficie habitable de 98 m² environ, sur un terrain entièrement clos et arboré de 713m² environ.la maison se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger avec un insert à bois, la cuisine est à prévoir.Le coin nuit se compose de 3 chambres avec un placard.une salle d'eau avec douche à l'italienne.un cellier , une cave enterrée et 2 grands garages.les atouts de cette maison : Une belle véranda, la cour est goudronnée , radiateur récent, une VMV double flux, la couverture à été refaite il y a 10 ans.les atouts du village : Boulangerie, écoles, transports scolaire, et petit marché le dimanche matin.A visiter sans retenue.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 272 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


98 m²
4
3

Mes avis clients

Severinne
Mise en vente
5,0/5
"Très bonne qualité de services"
"Toujours présent quand nous avons besoin. Oh top!!"
bruno
Mise en vente
4,0/5
"pro et compétant"
"très bonne expérience a conseillée a tout le monde je pense le refaire travaillés"
Sab V
Achat
5,0/5
"Agent immobilier professionnel et réactif"
"Nous avons acheté un terrain par l’intermédiaire de Monsieur Baudouin qui a été très professionnel et réactif du début à la fin. Nous recommandons."
mongislaurence3
Achat
5,0/5
"Rigueur et écoute"
"Très sérieux à l'écoute je recommande très fortement"
Angel
Achat
5,0/5
"Écoute"
"Parfait , très bon conseiller immobilier à l'écoute et disponible"

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* Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 441993680. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).