Julien GANNE

Julien GANNE

Conseiller immobilier* à CLERMONT-FERRAND (63000)

Présentation

Bonjour, je me nomme Julien GANNE et je suis affilié au réseau iad France. J'officie à ce titre en tant que conseiller immobilier iad* à CLERMONT-FERRAND. Je connais très bien ce secteur et ses particularités. Chaque jour, j'exerce avec passion et conviction ma profession de conseiller immobilier* indépendant à CLERMONT-FERRAND.

Prix au mètre carré, surface, appartement ou maison, localisations souhaitées? toutes ces informations, sont essentielles à savoir lorsque vous souhaitez réaliser une transaction immobilière. Elles vous aideront à définir précisément votre projet immobilier. Grâce à mon rôle de conseiller immobilier* à CLERMONT-FERRAND, je vous fournis un accompagnement sur-mesure et personnalisé qui vous aidera à disposer d'un maximum d'éléments avant de vous décider à l'achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Vous bénéficierez de mon accompagnement au quotidien dans votre prospection pour trouver votre future acquisition. Je mets également à votre disposition mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier iad* dans la zone géographique où vous souhaitez vous établir.

Je possède par ailleurs l'avantage d'être conseiller immobilier* indépendant. Cela m'octroie une souplesse non négligeable dans mon activité. Je peux donc me rendre aisément libre sur CLERMONT-FERRAND et aux alentours, et être à vos côtés à toutes les étapes de votre projet immobilier si vous en ressentez le besoin.

Achat ou vente de biens à CLERMONT-FERRAND, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à faire appel à moi, votre conseiller immobilier* à CLERMONT-FERRAND.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur CLERMONT-FERRAND ?

Vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France et en Europe. Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

iad France vous propose des milliers de conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur CLERMONT-FERRAND. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (13)

Date croissant Prix décroissant Prix croissant Surface décroissant Surface croissant
Maison 4 pièces de 90 m² à Vic-le-Comte (63270)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 90 m² à Vic-le-Comte (63270)

Maison 4 pièces de 90 m² à Vic-le-Comte (63270)

179 000 € Vic-le-Comte

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité à moins de 5 minutes de Vic-le-Comte, venez visiter cette jolie maison vigneronne au calme, avec sa terrasse, sa petite cour et ses belles dépendances. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une belle cuisine/salle à manger voutée, aménagée et équipée, d'un chaleureux salon, d'une salle d'eau, d'un WC et une buanderie. A l'étage trois belles chambres dont une sous combles, un dégagement servant de bureau donnant sur le balcon et une deuxième salle d'eau avec WC. Côté dépendances, un spacieux garage avec mezzanine et un grand atelier avec étage.Chauffage pompe à chaleur, double vitrage PVC, électricité RAS.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 268 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


90 m²
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Maison 5 pièces de 150 m² à Ceyrat (63122)
Maison 5 pièces de 150 m² à Ceyrat (63122)

Maison 5 pièces de 150 m² à Ceyrat (63122)

395 000 € Ceyrat

iad France - Julien GANNE vous propose : Venez découvrir cette maison sur une parcelle de 915m² environ qui saura vous séduire grâce à sa disposition, sa luminosité, sa fonctionnalité et ses volumes généreux.La maison se compose en rez-de-chaussée : d'une grande entrée avec rangements, une buanderie, deux très grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, un débarras, un accès garage depuis l'intérieur de la maison.A l'étage un dégagement avec cellier et placard, un lumineux séjour en double exposition SUD/EST et accès balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, aménagée avec aussi un accès balcon. Sur ce même étage vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains et WC séparés.Côté extérieur, tout autour de la maison un grand jardin engazonné et arboré, ainsi qu'une cabane de jardin et stationnement voiture. Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, rénovation de moins de 10 ans.Vous bénéficiez de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, chemins de randonnée etcHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


150 m²
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Bar-brasserie de 125 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Bar-brasserie de 125 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Bar-brasserie de 125 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : Fond de commerce bar/restaurant idéalement situé rue Fontgiève. Un bar, deux salles d'une capacité de 20 et 40 couverts de 40m² environ, une terrasse d'une vingtaine de couverts, une grande cuisine fonctionnelle avec four à pizza, une cave, mais aussi un appartement de type T2 au dessus du restaurant.Pas de contrat à reprendre, fort potentiel de développement. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


125 m²
0
Maison 5 pièces de 129 m² à Luzillat (63350)
Sous compromis
Maison 5 pièces de 129 m² à Luzillat (63350)

Maison 5 pièces de 129 m² à Luzillat (63350)

258 000 € Luzillat

iad France - Julien GANNE vous propose : Cette jolie maison de plain pied sans aucun vis-à-vis sur une grande parcelle de terrain engazonnée et arborée.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, traversante, accès terrasse et une cuisine ouverte, entièrement équipée, aménagée. Une buanderie, quatre grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains et un WC séparé. Chauffage bois, fibre, double vitrage, ramassage scolaire à proximité.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


129 m²
5
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Maison 5 pièces de 149 m² à Vic-le-Comte (63270)
Maison 5 pièces de 149 m² à Vic-le-Comte (63270)

Maison 5 pièces de 149 m² à Vic-le-Comte (63270)

329 000 € Vic-le-Comte

iad France - Julien GANNE vous propose : A seulement 10 minutes de Vic-le-Comte cette magnifique demeure avec grange aménagée, une belle piscine et superbe terrain clos. La maison se compose d'un grand salon, salle à manger, d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée, aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage vous trouverez 4 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.La grange entièrement rénovée se compose d'un grand double garage, un atelier, un cellier. Côté extérieur vous aurez un belle terrasse couverte, une cour, un beau terrain engazonné, arboré ! et surtout une superbe piscine de 10 par 5m.Chauffage gaz, cheminée, double vitrage, et de nombreux travaux récents.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


149 m²
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Appartement 5 pièces de 114 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 5 pièces de 114 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 5 pièces de 114 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : Idéalement situé à moins de 5 minutes à pieds de la place de Jaude, ce bel appartement lumineux avec balcons, ascenseur, cave et porte sécurisée.Il se compose d'une grand entrée qui dessert d'un côté un double salon avec balcon, de l'autre côté une cuisine entièrement équipée, aménagée. Au milieu un couloir avec de nombreux rangements, qui va distribuer d'abord un bureau, deux chambres avec placards, une salle d'eau et une salle de bains, un WC séparé et une dernière grand chambre avec balcon. Chauffage collectif gaz, ascenseur, cave, local à vélo, résidence sécurisé, à proximité de toutes commodités.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.17 € par mois (soit 2090 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117.6 et GES D indice 27.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


114 m²
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Maison 6 pièces de 182 m² à Pérignat-lès-Sarliève (63170)
Exclusivité
Maison 6 pièces de 182 m² à Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Maison 6 pièces de 182 m² à Pérignat-lès-Sarliève (63170)

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité ce bâtiment à fort potentiel dans le centre de Pérignat, il se compose d'une maison et de deux appartements de type T2. Côté extérieur pour la maison nous allons trouver une belle cour entièrement clos, un atelier et un très grand garage.La maison se compose d'une grande entrée, une cuisine séparée, un beau salon, un cellier et un WC. A l'étage nous allons trouver trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et un deuxième WC.Côté dépendance pour les appartements, nous avons un garage double, deux caves, une petite terrasse commune. Pour les appartements : le premier se compose d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC. Le deuxième appartement se différencie part une cuisine ouverte sur le salon.L'électricité a été entièrement refaite, toiture récente, chauffage gaz, double vitrage pour les appartements.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 419 et GES F indice 92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


182 m²
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Maison 5 pièces de 195 m² à Veyre-Monton (63960)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 195 m² à Veyre-Monton (63960)

Maison 5 pièces de 195 m² à Veyre-Monton (63960)

280 000 € Veyre-Monton

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité cette grande maison à fort potentiel sur une surface de terrain de 630 m² environ, située au cOEur de Monton avec une vue imprenable sur la plaine, cette maison aux beaux volumes se compose en premier lieu d'une cour entièrement clos donnant sur l'entrée, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse composé d'un salon/salle à manger et espace bureau, une grande baie vitrée pour un accès aux terrasses et jardin.Sur ce même niveau, nous avons une grande chambre avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC. A l'étage nous avons une mezzanine, un accès terrasse, une penderie et trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.Côté extérieur vous trouverez une cour clos, plusieurs terrasses et un joli jardin arboré.Egalement un garage double, place de parking, une belle cave voutée.Chauffage poêle à granule, radiateur électrique et climatisation.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 327 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


195 m²
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Appartement 3 pièces de 56 m² à Clermont-Ferrand (63100)
Sous compromis
Appartement 3 pièces de 56 m² à Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 3 pièces de 56 m² à Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité Avenue du Puy de Dôme, ce rez-de-jardin dans une résidence de 2005 avec une grande terrasse de 130 m² environ où vous pourrez aménager un très bel extérieur.Cet apparemment lumineux se compose d'une belle entrée qui va desservir un salon en double exposition avec sa cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Chauffage gaz individuel, double vitrage, fibre, résidence sécurisée.Une place de parking en sous sol et un garage viennent compléter ce bienLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES E indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


56 m²
3
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Appartement 3 pièces de 71 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Sous compromis
Appartement 3 pièces de 71 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièces de 71 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité secteur Saint Alyre rue Gilles Durant, à moins de 10 minutes de la place Gaillard, ce bel appartement au deuxième étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un beau salon lumineux en double exposition avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un coin buanderie. Un couloir qui va desservir un grand dressing, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé et deux grandes chambres.Belle rénovation de moins de deux ans, électricité RAS, double vitrage isolation phonique, chauffage gaz collectif, ascenseur.Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.Proche centre, transports, commerces et toutes commodités.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 100 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


71 m²
3
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Maison 4 pièces de 90 m² à Montaigut (63700)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 90 m² à Montaigut (63700)

Maison 4 pièces de 90 m² à Montaigut (63700)

109 000 € Montaigut

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité cette jolie maison rénovée avec goût en 2019, située à seulement 15 minutes de Montluçon.Au cOEur du village de Montaigut, vous trouverez côté extérieur : un jardinet clos, fleuri, engazonné, deux coins terrasses, un stationnement et une remise pouvant servir d'atelier ou autre.Côté maison, nous commençons par une jolie véranda avec point d'eau, ensuite une pièce de vie cosy en triple exposition, très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée, équipée. Un WC en rez-de-chaussée.A l'étage, un dégagement qui va desservir une première grande chambre, puis une salle d'eau, un WC et une deuxième chambre.Au deuxième vous trouverez une très grande chambre parentale cocooning avec très belle hauteur sous plafond, une jolie salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.Chauffage gaz de ville, isolation récente, double vitrage, rénovation 2019, fibre.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


90 m²
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3
Maison 5 pièces de 120 m² à Billom (63160)
Maison 5 pièces de 120 m² à Billom (63160)

Maison 5 pièces de 120 m² à Billom (63160)

146 500 € Billom

iad France - Julien GANNE vous propose : Cette maison de bourg à fort potentiel de rénovation avec jardinet et grange. Cette maison située dans le bourg de Billom se compose en rez de chaussée d'un garage, d'un atelier et un cuvage. En premier étage vous trouverez une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant, une petite véranda et un accès jardin. Côté nuit pour le premier étage vous trouverez deux grandes chambres en enfilades. A l'étage supérieur, une deuxième salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres supplémentaires.Depuis le jardinet entièrement clos, vous aurez accès à la grange d'une superficie de 120m² environ. La grange à aussi une entrée depuis la rue.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


120 m²
5
4
Terrain de 2 400 m² à Lezoux (63190)
Sous compromis
Terrain de 2 400 m² à Lezoux (63190)

Terrain de 2 400 m² à Lezoux (63190)

99 000 € Lezoux

iad France - Julien GANNE vous propose : Dans le centre de la ville, en retrait de la circulation, proche de toutes commodités, ce beau terrain plat constructible entièrement clos sans vis-à-vis .Non viabilisé mais les réseaux sont proches !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


2 400 m²

Biens vendus ou loués (15)

Vendu
Appartement 2 pièces de 18 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 18 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièces de 18 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : Un studio étudiant dans la résidence Jacques Prévert , meublé et équipé dans une résidence de 2007. Sous bail commercial donnant des loyers garantis, fiscalité LMNP. - Vous percevez des loyers immédiatement- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel- La fiscalité LMNP est figée devant notaireCe studio se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de bus direct centre ville et à deux pas du campus des Cézeaux. Proche de toutes les commodités.Services à disposition dans la résidence: machines à laver, sèche-linge, salon détente et parking. Deux studios disponibles !!Ils se composent, d'une entrée, une chambre avec kitchenette, une salle de bains avec WC et d'un rangement.La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


18 m²
2
1
Vendu
Appartement 2 pièces de 46 m² à Clermont-Ferrand (63100)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 46 m² à Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 2 pièces de 46 m² à Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien GANNE vous propose : Dans une résidence neuve de 2021, proche Tram, commerces et toutes commodités.Cet appartement répondant aux normes RT 2012 sera vous séduire par sa belle luminosité exposition SUD/OUEST. Au deuxième étage avec ascenseur, ce charmant T2 se compose d'une entrée porte sécurisée et visiophone, une pièce de vie avec sa cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse couverte en exposition SUD. Aussi une salle d'eau avec douche italienne, vasque, sèche serviette et WC. Une grande chambre avec rangement et accès terrasse.Un box vient en complément de cet appartement.Faible charges, chauffage individuel gaz, Normes RT 2012.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 69 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


46 m²
2
1
Vendu
Appartement 4 pièces de 87 m² à Clermont-Ferrand (63100)
Exclusivité
Appartement 4 pièces de 87 m² à Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 4 pièces de 87 m² à Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité secteur Chanteranne, ce très bel appartement aux beaux volumes. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, venez rapidement découvrir cet appartement très lumineux qui se compose : d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un coin buanderie, d'un grand dressing, trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Chauffage collectif avec répartiteurs, double vitrage PVC, volets roulants automatiques, isolation par l'extérieure.Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.A proximité des transports et de toutes commodités.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.33 € par mois (soit 1876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164.46 et GES E indice 38.48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


87 m²
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3
Vendu
Maison 4 pièces de 89 m² à Clermont-Ferrand (63100)
Maison 4 pièces de 89 m² à Clermont-Ferrand (63100)

Maison 4 pièces de 89 m² à Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien GANNE vous propose : A deux pas des commerces de proximités, transports en communs, écoles, collèges, lycées, dans une rue calme en retrait des axes de circulation.Cette maison de caractère des années 30 avec extension années 70, exposition sud, très lumineuse.Cette maison se compose d'une belle et grande entrée, une grande chambre avec accès salle d'eau et wc, une grande buanderie, chaufferie, et accès garage depuis l'intérieure de la maison.A l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un accès balcon.Deux chambres en enfilade, une deuxième salle d'eau et un deuxième wc.Joli jardinet de 120m² environ, arboré et clos.Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC et Alu, électricité ressente, porte de garage automatisée.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111.6 et GES D indice 26.1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


89 m²
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Vendu
Maison 3 pièces de 50 m² à Aulnat (63510)
Exclusivité
Maison 3 pièces de 50 m² à Aulnat (63510)

Maison 3 pièces de 50 m² à Aulnat (63510)

93 000 € Aulnat

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité au cOEur de la petite ville d'Aulnat, en retrait de la circulation, proche des commerces, transports en commun, écoles.Venez découvrir cette charmante maison de bourg entièrement rénovée ! Elle se compose d'un grand garage avec coin buanderie ainsi que d'une belle cave voutée. A l'étage vous trouverez un belle pièce de vie salon cuisine ouverte, traversante et très lumineuse, en suite à l'étage supérieur, vous trouverez deux chambre avec rangements, une jolie salle d'eau et un WC indépendant.Double vitrage PVC, volets roulants automatisés, isolation murs et plafonds, VMC, cumulus récent, radiateurs à inertie.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 389 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


50 m²
3
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Vendu
Maison 4 pièces de 89 m² à Clermont-Ferrand (63100)
Maison 4 pièces de 89 m² à Clermont-Ferrand (63100)

Maison 4 pièces de 89 m² à Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien GANNE vous propose : Charmante maison à rénover, secteur nord de Clermont-Ferrand, proche de toutes commodités, supermarché, tram, cinéma, écoles etc Elle se compose d'un sas d'entrée véranda, d'un couloir avec placard de rangements, d'une cuisine séparée avec accès jardin, d'une salle à manger et d'un salon, WC en rez de chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres avec placards, un dressing séparé, un salle de bains avec accès loggia. La maison est sur sous sol complet, un second jardin avec garage à une 50 mètres.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


89 m²
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3
Vendu
Appartement 4 pièces de 74 m² à Clermont-Ferrand (63100)
Appartement 4 pièces de 74 m² à Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 4 pièces de 74 m² à Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien GANNE vous propose : Au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à 3 minutes du parc Montjuzet et 15 minutes du centre ville, cet appartement très lumineux, exposition sud et traversant. Il se compose d'une entrée, d'un joli salon avec parquet massif et baies vitrée, d'une cuisine séparée avec balcon donnant sur Montjuzet, de 3 chambres avec parquet massif également, d'un dressing, un wc séparé et une salle de bains.Chauffage individuel gaz, second OEuvre à prévoir,Une cave, un séchoir et un garage viennent compléter ce bien.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 203 et GES E indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


74 m²
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3
Vendu
Appartement 4 pièces de 97 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 4 pièces de 97 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 4 pièces de 97 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : Secteur Salins à 5 minutes de Jaude, venez découvrir cet appartement au 3ème étage avec ascenseur d'une petit copropriété. Cet appartement lumineux, traversant, bien agencé et idéalement situé proche de toutes commodités.Il se compose d'une entrée avec porte sécurisée, d'un couloir desservant un beau salon lumineux avec parquet massif, donnant sur son balcon.D'une cuisine séparée, équipée et aménagée avec cellier, d'une grande penderie, d'une salle bains avec baignoire, deux vasque, wc et sèche serviette. Un deuxième wc indépendant.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une avec salle d'eau et accès balcon.Chauffage individuel gaz, ascenseur, ouvrants aluminium et volets automatisés, porte sécurisée, balcon.Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.33 € par mois (soit 1204 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 153 et GES D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


97 m²
4
3
Vendu
Appartement 2 pièces de 44 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 44 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièces de 44 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité ce beau T2 au 4ème et dernier étage d'un immeuble situé rue de l'Oradou proche centre ville. Arrêt de bus et divers commerces à deux pas de l'immeuble, vous disposerez d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis.Fenêtres double vitrage PVC, électricité ok, porte sécurisée, chauffage gaz collectif, prévoir un rafraichissement des peintures.L'appartement se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée ainsi qu'un cellier. Une grande chambre et une salle de bains. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


44 m²
2
1
Vendu
Appartement 3 pièces de 62 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Exclusivité
Appartement 3 pièces de 62 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièces de 62 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité ce bel appartement à 3 minutes de la place Gaillard, proche des commerces et arrêt de tram, il est situé au 4ème étage d'une petite copro bien entretenue. Rénovation de moins de 10 ans, cet appartement dispose de belles hauteurs sous plafond, parquet massif et d'un joli balcon.Dès l'entrée vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée, équipée. Deux belles chambres dont une avec balcon, grand placard dans le couloir, une jolie salle de bains et un wc séparé avec lave mains.Double vitrage, chauffage collectif, électricité refaite.Une cave et un garage viennent compléter ce bienLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 126 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


62 m²
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2
Vendu
Appartement 2 pièces de 66 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 66 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièces de 66 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité ce grand T2 bis au 3ème étage avec ascenseur ! proche des transports et commerces, 10 minutes à pieds de la Place Gaillard.Ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée avec rangements, un grand séjour-salle à manger de 30 m² environ, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparé, une grande cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, et d'une belle grande chambre avec placard. Aucun travaux à prévoir ! double vitrage PVC, chauffage collectif avec répartiteur sur les radiateurs, une place de parking en cour intérieure et une cave viennent compléter ce bien.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 187 et GES F indice 56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


66 m²
2
1
Vendu
Appartement 2 pièces de 41 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 41 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièces de 41 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité ce T2 construction de 2014 normes BBC, au 3 ème et dernier étage ce jolie T2 idéalement situé proche des transports et à deux pas du campus des Cézeaux,Doté d'une terrasse avec une superbe vue dégagé sur Clermont-Ferrand, cet appartement se compose d'une entrée, d'un jolie salon donnant sur sa terrasse, d'un coin cuisine bien aménagé, d'une grande salle d'eau, douche italienne, coin machine à laver et un wc, ainsi qu'une grande chambre.Egalement un grand garage de 20 m² environ pouvant recevoir voiture et moto cote à cote, et une mezzanine de 10 m² environ pour des rangements supplémentaires.Chauffage individuel gaz, double vitrage pvc, normes BBCLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81 € par mois (soit 972 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 114 et GES D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


41 m²
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Vendu
Appartement 5 pièces de 98 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Exclusivité
Appartement 5 pièces de 98 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 5 pièces de 98 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité ce très bel appartement secteur Salins, au 4ème étage avec ascenseur. Secteur calme, 10 minutes à pieds de la place de Jaude, vue dégagée ! rénovation de moins de 6 mois pour la salle d'eau, cuisine, peinture complète de l'appartement. Il se compose d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un double salon exposé sud avec balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, aménagée avec accès au balcon. Côté nuit, trois chambres avec rangements, une belle salle d'eau et un wc séparé.Chauffage collectif avec répartiteurs, climatisation, double vitrage côté nuit, porte blindée, cave et place de parking.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271 € par mois (soit 3252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES E indice 48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


98 m²
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Vendu
Maison 4 pièces de 116 m² à Le Cendre (63670)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 116 m² à Le Cendre (63670)

Maison 4 pièces de 116 m² à Le Cendre (63670)

210 000 € Le Cendre

iad France - Julien GANNE vous propose : En exclusivité cette maison très bien entretenue, à remettre aux goût du jour ! située à proximité des commodités, commerces et transports, sur un terrain de 560 m² environ.Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un jolie salon, une grand pièce servant de chaufferie, d'un coin cuisine d'été, rangements, d'un grand garage et d'une belle véranda.A l’étage vous trouverez son salon traversant avec balcon, sa cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, trois chambres, divers rangements.Un beau jardin arboré, très bien entretenu, une cave, une cabane de jardin et un carport.Chauffage gaz de ville avec chaudière performante et récente, double vitrage pvc, isolation des combles qui peuvent aussi être utiliser ! secteur calme.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


116 m²
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Vendu
Appartement 3 pièces de 63 m² à Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 3 pièces de 63 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièces de 63 m² à Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien GANNE vous propose : Au 4 ème étage avec ascenseur de cette copropriété de 2006. Un bel appartement qui se compose d'une entrée avec rangement, un beau salon lumineux avec coin kitchenette et balcon. Deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et un wc séparé. Une place en parking souterrain accompagne ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, bonne isolation. Proximité des commodités, balcon donnant sur cour intérieure, copropriété sécurisée.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GANNE (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


63 m²
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Mes avis clients

CDU-CLF
Mise en vente
5,0/5
"Très bonne expérience"
"Agent immobilier dynamique, réactif et à l'écoute qui vous apporte ses conseils et vous guide dans votre démarche . Je vous recommande ces services. Nous avions une contrainte de temps pour la vente qui a été respectée et je le remercie grandement."
Diane
Achat
4,0/5
"Bon accompagnement"
"Bon accompagnement et de bon conseil pour mon achat."
melanie
Mise en vente
5,0/5
"super"
"Julien a été très réactif et à mon écoute. Il a réussi à trouver des acquéreurs pour ma maison en très peu de temps. De plus c'est une personne vraiment sympathique. Je le recommande !"
Tortue
Achat
5,0/5
"Excellent contact"
"Julien Ganne est très à l’écoute. D’un contact très simple et chaleureux, il est de bon conseil."
Jeanpierre
Mise en vente
5,0/5
"Super"
"Très bonne prestation nous sommes enchantés de la vente effectuée par le représentant IAD à Clermont ferrand"

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