Nicolas GUENAND

Nicolas GUENAND

Conseiller immobilier* à Aix-en-Provence (13090)

Présentation

Bonjour, je me nomme Nicolas GUENAND et je suis affilié au réseau iad France. J'officie à ce titre en tant que conseiller immobilier iad* à Aix-en-Provence. Je connais très bien ce secteur et ses particularités. Chaque jour, j'exerce avec passion et conviction ma profession de conseiller immobilier* indépendant à Aix-en-Provence.

Prix au mètre carré, surface, appartement ou maison, localisations souhaitées? toutes ces informations, sont essentielles à savoir lorsque vous souhaitez réaliser une transaction immobilière. Elles vous aideront à définir précisément votre projet immobilier. Grâce à mon rôle de conseiller immobilier* à Aix-en-Provence, je vous fournis un accompagnement sur-mesure et personnalisé qui vous aidera à disposer d'un maximum d'éléments avant de vous décider à l'achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Vous bénéficierez de mon accompagnement au quotidien dans votre prospection pour trouver votre future acquisition. Je mets également à votre disposition mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier iad* dans la zone géographique où vous souhaitez vous établir.

Je possède par ailleurs l'avantage d'être conseiller immobilier* indépendant. Cela m'octroie une souplesse non négligeable dans mon activité. Je peux donc me rendre aisément libre sur Aix-en-Provence et aux alentours, et être à vos côtés à toutes les étapes de votre projet immobilier si vous en ressentez le besoin.

Achat ou vente de biens à Aix-en-Provence, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à faire appel à moi, votre conseiller immobilier* à Aix-en-Provence.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur Aix-en-Provence ?

Vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France et en Europe. Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

iad France vous propose des milliers de conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur Aix-en-Provence. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (10)

Date croissant Prix décroissant Prix croissant Surface décroissant Surface croissant
Appartement 2 pièces de 41 m² à Aix-en-Provence (13100)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 41 m² à Aix-en-Provence (13100)

Appartement 2 pièces de 41 m² à Aix-en-Provence (13100)

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : LOCATION MEUBLÉ - Aix-en-Provence - Quartier Pont-de-l'Arc - Appartement T2 de 41 m2 environ avec terrasse et place de parking privative entièrement meublée et équipée et situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur.Cet appartement se compose d'un salon-séjour (équipée d'une TV, table basse, meuble TV, chaises) avec une cuisine neuve totalement équipée et aménagé (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, four, micro-onde, ustensile de cuisine et vaisselle), d'une chambre de 11 m2 environ (lit double et placard de rangement), une salle d'eau(douche carrelé et machine à laver) et WC séparé.Vous accéderez par le séjour à une terrasse de 10 m2 environ exposé Ouest.1 grande place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Les plus : huisserie ALU, volets roulants électriques, résidence sécurisé, gardien, frais réduits sur consommation réelles pour le chauffage, eau chaude et froide).Situation/ Emplacement :Chemin de la Guiramande, proche des FACS et IUT.Quartier calme et agréable à vivre. bus en bas de la résidence.A proximité de toutes commodités du pont d l'arc (Casino Shop, boulangerie, bouderie, pharmacie, banque, etc) et nouvelle passerelle pour rejoindre le parking Krypton et le quartier des facs (bientôt en service).Voici les informations financières :Loyer : 850/mois CCForfait de charges : 90/mois (incluant les charges de copropriété + l'eau froide, eau chaude, chauffage)Dépôt de garantie : 1520 e Merci de m'envoyer un mail et en retour je vous ferai parvenir un mail afin que vous constituez le dossier locataire avant toute visite.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 61.6 et GES A indice 5.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 90 euros / mois. Dépôt de garantie : 760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 362 euros (soit 8.83 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


41 m²
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1
Appartement 2 pièces de 59 m² à Ventabren (13122)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 59 m² à Ventabren (13122)

Appartement 2 pièces de 59 m² à Ventabren (13122)

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : LOCATION NUE - Ventabren - Appartement T2/3 de 56 m2 environ refait à neuf avec terrasse, stationnement privatif et jardinet situé dans une propriété au calme absolu.On accède à cet appartement par une entrée de 7 m2 environ avec placard de rangement, par quelques marches on accède à un salon-séjour de 17 m2 environ avec une cuisine neuve semi-équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson) de 7 m2 environ , d'une chambre de 13 m2 environ, une salle d'eau (douche, meuble sous vasque, sèche serviette et emplacement machine à laver) et WC séparé.Pour compléter ce bien depuis le salon on accède à une mezzanine de 6 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 1,81 m.Vous accéderez par le séjour à une terrasse de 17 m2 environ exposé SUD.Les plus : huisserie Bois double vitrage, volets battant bois, chauffage électrique, au calme absolu, pas de vis à vis.Voici les informations financières :Loyer : 920 E /mois CCForfait de charges : 20/mois (incluant provision d’eau froide)Dépôt de garantie : 900e A proximité de l’arrêt de bus, commerce a 2 mins en voiture, école et college à proximité.Merci de m'envoyer un mail et en retour je vous ferai parvenir un mail afin que vous constituez le dossier locataire avant toute visite.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 20 euros / mois. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 422 euros (soit 7.15 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


59 m²
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1
Appartement 2 pièces de 40 m² à Vitrolles (13127)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 40 m² à Vitrolles (13127)

Appartement 2 pièces de 40 m² à Vitrolles (13127)

189 000 € Vitrolles

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : Vitrolles dans le quartier éco-responsable « Nouvelle Rive », en bordure de la Réserve naturelle des Salins du Lion. Venez découvrir ce beau T2 de 40 m² environ dans d’une jolie copropriété arborée et au CALME élevée de 3 étages.Cet appartement composé d’une entrée qui dessert une cuisine totalement équipée ouverte sur son salon de 23 m² environ exposé NORD/EST, donnant sur une terrasse de 8 m2 environ. Pour la partie nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11 m2 environ et d’une salle d'eau avec douche italienne et WC.En complément, vous aurez également une place de parking privative en sous-sol pour le stationnement.Soyez les premiers à poser vos valises !Les plus de cet appartement : PVC double vitrage, volets roulants, cuisine qui restera équipée, , Internet Fibre, Relais Pick-up à proximité de l’appartement, borne de recharge électrique.À 7 mins en voiture du centre-ville de Vitrolles, 17 mins de la Gare. TGV, Ligne de bus en bas de la résidence, 6 mins des accès autoroutiers, commerces à proximité.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102 € par mois (soit 1224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44.3 et GES B indice 8.7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


40 m²
2
1
Appartement 1 pièce de 23 m² à Marseille (13008)
Appartement 1 pièce de 23 m² à Marseille (13008)

Appartement 1 pièce de 23 m² à Marseille (13008)

130 000 € Marseille

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT, Quartier du PérierVenez découvrir cet appartement de 23 m2 environ sans vis-à-vis, situé au 1er étage dans une résidence de standing avec ascenseur et jardin commun privatif.Il comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte 'équipée et aménagée, une salle d’eau avecWC et de nombreux rangements. Les matériaux y sont de qualités : sol en marbre de carrare, fenêtre aluminium double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone.Un jardin clos, accessible de votre couloir par clé, est situé à l'arrière de l'immeuble, au niveau du premier étage, et permet de se reposer dans un cadre tranquille, à l'ombre de grands arbres. Possibilité de louer un garage en sous-sol de l'immeuble. Appartement loué 580 E CCLes Plus : Résidence sécurisé et de standing, vidéo-surveillance, nombreux rangements, appartement repeint entièrement, internet Fibre.Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, métro, bus, axes autoroutiers, il coche toutes les cases d’un bon investissement immobilier.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


23 m²
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Appartement 2 pièces de 45 m² à Marseille (13015)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 45 m² à Marseille (13015)

Appartement 2 pièces de 45 m² à Marseille (13015)

125 000 € Marseille

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : Venez découvrir au sein de la Résidence CAP PINEDE, un appartement T2 d'une surface de 45 m2 environ au 1er étage avec ascenseur niché sur les rochers. Vous accéderez par une entrée à un salon séjour d'une superficie de 27 m2 environ, avec un coin cuisine à aménager, une terrasse de 10 m2 environ avec une vue sur mer et sur le port de Marseille et sur l'Estaque.Vous accéderez par un couloir à l'espace nuit qui se compose d'une chambre de 10 m2 environ avec un placard de rangement, 1 salle de bains, et WC séparé.Travaux de rénovation effectué en aout 2021 par le propriétaire (peinture, placard de rangement, électricité...)BOX privatif fermé et sécurisé en sous sol disponible à la vente en supplément.Résidence totalement sécurisée et bien entretenue à proximité des accès autoroute en moins de 2 minutes, école et commerce.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138 € par mois (soit 1656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


45 m²
2
1
Appartement 2 pièces de 50 m² à Aix-en-Provence (13100)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 50 m² à Aix-en-Provence (13100)

Appartement 2 pièces de 50 m² à Aix-en-Provence (13100)

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : Entre Quartier BREDASQUE et JAS DE BOUFFAN - Appartement T2 de 50 m2 environ avec place de parking privative sécurisée.Situé au 1er étage, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée séparée (réfrigérateur, four, plaques induction, hotte ). Le séjour donne accès à un balcon de 6 m2 environ exposé SUD/EST.L’espace nuit est composé d’une chambre de 12 m² environ. Une salle d’eau avec baignoire est meuble sous vasque. WC séparé.L'appartement est équipée de la fibre, production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz individuelle, fenêtres double vitrage récent, volets battants bois. Loué précédemment 780 E CC. Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété.Idéalement situé, commerces à 5 min à pieds : boulangerie, presse/tabac, primeur … Accès à l'autoroute en moins de 5 minutes. Centre ville à moins de 15 min en voiture. Arrêt de bus en bas de la résidence.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


50 m²
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1
Appartement 2 pièces de 45 m² à Marseille (13015)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 45 m² à Marseille (13015)

Appartement 2 pièces de 45 m² à Marseille (13015)

145 000 € Marseille

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : Venez découvrir au sein de la Résidence CAP PINEDE, un appartement T2 d'une surface de 45 m2 environ au 1er étage avec ascenseur niché sur les rochers. Vous accéderez par une entrée à un salon séjour d'une superficie de 27 m2 environ, avec un coin cuisine à aménager, une terrasse de 10 m2 environ avec une vue sur mer et sur le port de Marseille et sur l'Estaque.Vous accéderez par un couloir à l'espace nuit qui se compose d'une chambre de 10 m2 environ avec un placard de rangement, 1 salle de bains, et WC séparé.Travaux de rénovation effectué en aout 2021 par le propriétaire (peinture, placard de rangement, électricité...)BOX privatif fermé et sécurisé en sous sol disponible à la vente en supplément.Résidence totalement sécurisée et bien entretenue à proximité des accès autoroute en moins de 2 minutes, école et commerce.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138 € par mois (soit 1656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


45 m²
2
1
Appartement 4 pièces de 70 m² à Aix-en-Provence (13100)
Exclusivité
Appartement 4 pièces de 70 m² à Aix-en-Provence (13100)

Appartement 4 pièces de 70 m² à Aix-en-Provence (13100)

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : Aix en Provence SUD - proche des FAC. 1 CHAMBRE DISPONIBLE dans colocation pour 3 étudiants avec bail individuel, droit aux APL. DISPONIBILITE au 23 NOVEMBRE 2021.Venez découvrir cette nouvelle colocation de 3 chambres, entièrement rénovée en juillet 2020, meublée et équipée entièrement avec goût. Appartement de 70 m2 environ situé en RDC bénéficiant de 2 balcons. Cuisine neuve et toute équipée ( lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur, ustensiles de cuisine…) donnant sur un salon séjour de 19 m2 environ décoré avec gout est donnant accès à un balcon au calme.La chambre à louer en question est la chambre de 12 m2 environ qui est entièrement meublées avec un lit double en 140x200, un bureau, une chaise, placards de rangements et accès au balcon commun avec le salon.Situation/ Emplacement :Chemin du Cotton rouge, Résidence les lierres, très proche des FACS et IUT.Quartier calme et agréable à vivre. bus à proximité, stationnement gratuit et facile.Voici les informations financières pour la chambre restante à louer :Loyer : 599/mois Charges comprisesdont Forfait de charges : 54/ mois (incluant les charges de copropriété + la taxe d’ordures ménagères + Internet)Electricité : paiement tous les 3 mois divisé par 3.Honoraires locataires ( frais de dossier, bail et état des lieux) : 360 eDépôt de garantie : 545e pour la chambre.A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 54 euros / mois. Dépôt de garantie : 545 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 360 euros (soit 5.14 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


70 m²
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3
Maison 4 pièces de 97 m² à Marseille (13011)
Sous compromis
Maison 4 pièces de 97 m² à Marseille (13011)

Maison 4 pièces de 97 m² à Marseille (13011)

270 000 € Marseille

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : MAISON DE VILLAGE - Village des Accates - PAS D'EXTERIEURVenez découvrir cette maison de village rénovée d'une superficie totale habitable de 97 m2 environ élevée d'un étage. Vous accéderez par une entrée, à un beau salon-séjour de 28 m2 environ exposé SUD, et à une cuisine séparée équipée et aménagée.Par un demi-palier, vous accéderez à une salle de bain à rénover et à un WC séparé.Par un escalier, vous atteindrez l'étage, qui est composé d'une chambre de 19 m2 environ orientée SUD avec de grands placards de rangements, de 2 chambres, l’une de 10 m2 environ et l'autre de 9 m2 environ.Une salle de bains vient compléter ce niveau.Chauffage électrique, huisseries en PVC à l'étage et en bois au RDC, chauffe-eau électrique récent, parking facile pour le stationnement. Les atouts : Pas de gros travaux à prévoir, belle luminosité, beaux volumes, proximité des écoles, lycées et commerces.Une visite virtuelle est disponible en ligne.La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


97 m²
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3
Appartement 4 pièces de 70 m² à Aix-en-Provence (13090)
Exclusivité
Appartement 4 pièces de 70 m² à Aix-en-Provence (13090)

Appartement 4 pièces de 70 m² à Aix-en-Provence (13090)

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : **RESTE UNE CHAMBRE SUITE DESISTEMENT**Aix en Provence SUD - proche des FAC. Colocation pour 3 étudiants avec bail individuel, droit aux APL.Venez découvrir cette nouvelle colocation de 3 chambres, entièrement rénovée en juillet 2020, meublée et équipée entièrement avec goût. Appartement de 71 m2 environ situé en RDC bénéficiant de 2 balcons. Cuisine neuve et toute équipée ( lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur, ustensiles de cuisine…) donnant sur un salon séjour de 19 m2 environ décoré avec gout est donnant accès à un balcon au calme.2 chambres d'une superficie de 11,50 m2 environ est entièrement meublées avec un lit double en 140x200, un bureau, une chaise, placards de rangements.1 chambre d'une superficie de 12 m2 environ est entièrement meublées avec un lit double en 140x200, un bureau, une chaise, placards de rangements ainsi q'une salle d'eau privative et balcon privatif.Situation/ Emplacement :Chemin du Cotton rouge, Résidence les lierres, très proche des FACS et IUT.Quartier calme et agréable à vivre. bus à proximité, stationnement gratuit et facile.Voici les informations financières pour la chambre restante à louer :Loyer : - 599/mois CC pour la chambre avec balcon et salle d’eau privativeForfait de charges : 54/ mois (incluant les charges de copropriété + la taxe d’ordures ménagères + Internet)Electricité : paiement tous les 3 mois divisé par 3.Honoraires locataires ( frais de dossier, bail et état des lieux) : 400 eDépôt de garantie : 545e pour la chambre avec salle d'eau et balcon privative.A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 54 euros / mois. Dépôt de garantie : 545 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 5.71 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


70 m²
4
3

Biens vendus ou loués (6)

Vendu
Maison 6 pièces de 130 m² à Pélissanne (13330)
Exclusivité
Maison 6 pièces de 130 m² à Pélissanne (13330)

Maison 6 pièces de 130 m² à Pélissanne (13330)

415 000 € Pélissanne

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : PELISSANNE ** Dans un lotissement **Maison T6 en R+1 d'une surface de 130 m2 environ sur une parcelle de 415 m2 environ Vous accéderez par un escalier au R+1 à un salon-séjour d’une surface de 30 m2 environ avec sa cuisine aménagée et équipée de 11 m2 environ le tout donnant sur un balcon de 8 m2 environ exposé plein SUD.Sur ce même niveau, côté nuit vous profiterez de 2 chambres 11 et 14 m2 environ avec placard de rangement. 1 salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque, et WC séparé.En accédant au niveau - 1 par un escalier accessible depuis le salon, vous profiterez d’une chambre 3 ou futur bureau en enfilade de 8 m2 environ, d’une pièce de 20 m2 environ pouvant servir de 5ème chambre ainsi qu'une autre chambre de 12 m2 environ avec accès direct au jardin. Une salle d’eau avec WC et un espace buanderie vient compléter ce niveau.Côté extérieur, vous profiterez l’été d’une grande terrasse de 70 m2 environ carrelée, d’une terrasse couverte de 25 m2 environ, d’un espace pelouse agrémenté d’arbres fruitiers. Le terrain fait tout le tour de la maison. Portail manuel, forage avec pompe de relevage et arrosage automatique. Possibilité de construire une piscine.Maison évolutive possibilité de scinder la maison en 2 appartements, possibilité de faire une dépendance pour locatif... À proximité des commodités et transports, stationnement extérieur possible.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


130 m²
6
4
Loué
Appartement 2 pièces de 41 m² à Aix-en-Provence (13100)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 41 m² à Aix-en-Provence (13100)

Appartement 2 pièces de 41 m² à Aix-en-Provence (13100)

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : LOCATION MEUBLÉ - Aix-en-Provence - Quartier Pont-de-l'Arc - Appartement T2 de 41 m2 environ avec terrasse et place de parking privative entièrement meublée et équipée et situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur.Cet appartement se compose d'un salon-séjour (équipée d'une TV, table basse, meuble TV, chaises) avec une cuisine neuve totalement équipée et aménagé (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, four, micro-onde, ustensile de cuisine et vaisselle), d'une chambre de 11 m2 environ (lit double et placard de rangement), une salle d'eau(douche carrelé et machine à laver) et WC séparé.Vous accéderez par le séjour à une terrasse de 10 m2 environ exposé Ouest.1 grande place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Les plus : huisserie ALU, volets roulants électriques, résidence sécurisé, gardien, frais réduits sur consommation réelles pour le chauffage, eau chaude et froide).Situation/ Emplacement :Chemin de la Guiramande, proche des FACS et IUT.Quartier calme et agréable à vivre. bus en bas de la résidence.A proximité de toutes commodités du pont d l'arc (Casino Shop, boulangerie, bouderie, pharmacie, banque, etc) et nouvelle passerelle pour rejoindre le parking Krypton et le quartier des facs (bientôt en service).Voici les informations financières :Loyer : 850/mois CCForfait de charges : 90/mois (incluant les charges de copropriété + l'eau froide, eau chaude, chauffage)Dépôt de garantie : 1520 e Merci de m'envoyer un mail et en retour je vous ferai parvenir un mail afin que vous constituez le dossier locataire avant toute visite.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 61.6 et GES A indice 5.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 90 euros / mois. Dépôt de garantie : 1520 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 362 euros (soit 8.83 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


41 m²
2
1
Vendu
Appartement 3 pièces de 56 m² à Rognac (13340)
Exclusivité
Appartement 3 pièces de 56 m² à Rognac (13340)

Appartement 3 pièces de 56 m² à Rognac (13340)

175 000 € Rognac

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : !!!!! SOUS OFFRE D'ACHAT !!!!!!A ROGNAC, dans une impasse, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 55 m² environ en rez-de-jardin d’une petite copropriété au CALME datant de 2016 élevée de 1 étage.Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son GRAND salon de 23m² environ exposé SUD/OUEST, donnant sur un espace jardin de plus de 40 m2 environ. Pour la partie nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 12 m2 environ équipée d'un placard et d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'enfant. Une salle d'eau avec douche italienne et WC.En complément, vous aurez également une place de parking privative en extérieur pour le stationnement et un garage carrelé de 10 m2 environ avec porte automatique et accès direct à l'appartement.Appartement en très bon état, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir.Les plus de cet appartement : Volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, cuisine de qualité qui restera complètement équipée, moustiquaires, Internet Fibre.À 10 mins à pied du centre-ville de Rognac, 18 mins des bus à pied, 4 mins de la crèche, 6 mins des accès autoroutiers. Commerces à proximité, école maternelle et collège.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 62 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


56 m²
3
1
Vendu
Maison 6 pièces de 124 m² à Marseille (13009)
Exclusivité
Maison 6 pièces de 124 m² à Marseille (13009)

Maison 6 pièces de 124 m² à Marseille (13009)

550 000 € Marseille

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : !!! Visite Virtuelle sur demande !!!!Entre quartier Sormiou et quartier Les Baumettes secteur au calme, venez découvrir 2 maisons de type 3 sur une parcelle de 330 m2 environ avec piscine.1 Villa mitoyenne de 71 m2 environ d’un côté en R+2 et une dépendance T3 au fond du jardin de 53 m2 environ en R+2.Vous accéderez à l'habitation principale par une entrée, à la pièce de vie de 27 m2 environ donnant sur une belle terrasse de plus de 30 m2 environ exposée plein SUD, d’une cuisine équipée et aménagée et WC séparé.Vous accéderez à l’espace nuit par un escalier en béton carrelé qui dessert 2 chambres avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire, meuble sous vasque et un 2ème WC.Au fond du jardin vous profiterez d’une dépendance de type 3 d’une surface de 53 m2 environ de surface habitable (surface au sol de 65 m2 environ) sans travaux à prévoir composée d’un salon séjour de 29 m2 environ avec un coin cuisine semi-équipé (lave vaisselle 4 couverts, plaque de cuisson, hotte, et meubles de rangements) d’une chambre de10 m2 environ avec placard et WC. À l'étage, d’une salle d’eau avec WC et une chambre sous mansarde, le tout d’une surface au sol de 15 m2 environ. Possibilité d’avoir un accès indépendant au logement. Aucune fenêtre ne donne sur la rue.Côté extérieur, vous profiterez l’été d’une piscine 6,50 x 3,40 coque au sel, d’une terrasse de plus de 30 m2 environ, et d’un espace pelouse agrémenté d’un olivier. Un espace de rangement et un local piscine avec possibilité de créer un WC et douche à l'extérieur. Arrosage automatique.Les 2 logements sont entièrement équipés de doubles vitrages PVC avec des volets roulants électriques (centralisés pour la maison principale), chauffage/refroidissement par climatisation réversible dans toutes les pièces (possibilité de rebrancher le gaz de ville et d’utiliser le chauffage au sol dans la maison principale). Alarme sans contrat et 3 caméras extérieures avec enregistrement.À proximité des commodités et transports, stationnement facile dans la rue.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


124 m²
6
4
Vendu
Maison 4 pièces de 80 m² à - (13013)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 80 m² à - (13013)

Maison 4 pièces de 80 m² à - (13013)

383 000 € -

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : Maison T4 de 81 m2 environ en R+1 - 3 CHAMBRES - GARAGE - Parcelles de 300 m2 environ.En plein coeur du village de Château-Gombert, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette superbe maison contemporaine norme BBC T4 de 81 m2 environ, construite en 2011. Vous disposerez au RDC, d'un salon-séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée de 36 m2 environ, le tout donnant sur une terrasse de 40 m2 environ carrelé avec une exposition SUD-OUEST. Vous profiterez à l'extérieur d'un espace barbecue, four à pizza neuf, et d'un jacuzzi 6 personnes.Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en béton doté d’une rambarde en fer forgé, où vous arriverez sur un palier desservant 3 chambres, équipée de rangement , une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC séparé.Les ➕: Stationnement facile, possibilité de stationner 2 véhicules en extérieur, double vitrage, chauffe-eau solaire, alarme sans contrat et camera, climatisation réversible à chaque niveau, volets roulants électriques, tout à l'égout, cave, vide-sanitaire accessible.Maison construite avec des matériaux de qualité, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage.COUP DE COEUR ASSURÉHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


80 m²
4
3
Vendu
Appartement 3 pièces de 59 m² à Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Exclusivité
Appartement 3 pièces de 59 m² à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Appartement 3 pièces de 59 m² à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

iad France - Nicolas GUENAND vous propose : ** Chateauneuf-les-Martigues** Proche centre-ville. Appartement T3 avec CAVEL'appartement se compose d'un salon-séjour exposé plein SUD et d'une cuisine séparée équipée et aménagée avec coin repas. Vous disposerez de 2 belles chambres. Salle de bain avec cabine de douche L’appartement dispose d'une belle cave avec accès pour moto ou scooter. Places de parking extérieures non privatives mais stationnement très aisé dans la résidence.TRAVAUX de rénovation à prévoir.Points positifs : Exposition SUD, Doubles vitrages, volets roulants électrique SDB et cuisine, nombreux rangements, faible taxe foncière.Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Proche toutes commodités, écoles, commerces, ligne de bus en bas de la résidence.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 202 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


59 m²
3
2

Mes avis clients

Karine
Mise en vente
4,0/5
"Agent tres commettant et investi"
"Nicolas a su se montrer très présent et réactif lors de la vente de mon bien. Je le recommande sans réserve"
Cédric
Achat
5,0/5
"Excellente écoute et haut niveau de professionnalisme"
"Ma recherche portait sur une maison fonctionnelle et au calme. Nicolas a su m’accompagner dans l’achat et à toujours su trouver les solutions"
Tramar
Achat
5,0/5
"Parfait. Rigoureux"
"Mr Guenand est très organisé et connait son métier. Il sait s' entourer de professionnels compétents (diagnostiqueur,notaire). Faites lui confiance dans l'estimation de votre bien et vous vendrez rapidement, au juste prix. Je recommande fortement."
RG
Mise en vente
5,0/5
"Professionnel sérieux et efficace"
"Professionnel sérieux, à l’écoute et de très bon conseil. Il nous a suivi tout au long du processus de vente, de l’estimation du bien (au plus juste) à l’acte de vente. Les outils proposés apportent un vrai plus à la vente (photos haute qualité, vidéo, et visite virtuelle). Efficace, le bien n’est resté sur le marché qu’une semaine. Nous recommandons les yeux fermés! Merci encore"
TU
Mise en vente
4,0/5
"Sérieux et efficacité"
"Agent immobilier très sérieux et investi dans son travail."

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