Patrice LE GUELLEC

Patrice LE GUELLEC

Conseiller immobilier* à SAMOëNS (74340)

Présentation

Bonjour, je suis Patrice LE GUELLEC mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J'occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad* sur la ville de SAMOëNS. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier* dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer.

Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à SAMOëNS sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à SAMOëNS me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence.

D'autre part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d'autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur SAMOëNS et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.

Vente ou Achat de biens à SAMOëNS, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier* à SAMOëNS.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur SAMOëNS ?

En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l'immobilier.

De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur SAMOëNS. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (6)

Date croissant Prix décroissant Prix croissant Surface décroissant Surface croissant
Appartement 3 pièces de 48 m² à Morillon (74440)
Appartement 3 pièces de 48 m² à Morillon (74440)

Appartement 3 pièces de 48 m² à Morillon (74440)

250 000 € Morillon

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : A ne pas rater, Vous rêvez d’investir à la montagne !!! Venez découvrir ce charmant appartement, atypique, fonctionnel et aménagé avec goût, en plein cOEur du village de Morillon, situé dans une petite résidence très calme et très bien entretenue.Dès l’entrée vous trouvez, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, lumineux, vous pourrez vous détendre sur un balcon exposé plein SUD.La partie duplex offre un salon, côté nuit, 2 chambres sauront vous satisfaire, de nombreux rangements viennent compléter ce petit cocon avec une superbe vue sur les montagnes environnantes.Vous profitez d'un casier à skis, d’un parking privé ainsi que des places supplémentaires en nombres autour de l'appartement.LE PLUS : la proximité de la télécabine à 1minute à pied, vous revenez skis aux pieds jusqu’à l’appartement, ainsi que toutes les commodités, commerces et activités. Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Skis aux pieds - Havre de paix - Vue sur les montagnes environnantes – cocon -. Rentabilité locative importante. Idéalement placé, proximité de toutes commodités, commerces, école, centre et station de skis.Visitez depuis votre canapé, en visite live ou virtuelle.Photos supplémentaires, demandez-moi.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


48 m²
3
2
Appartement 2 pièces de 32 m² à Samoëns (74340)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 32 m² à Samoëns (74340)

Appartement 2 pièces de 32 m² à Samoëns (74340)

150 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement de 32 m2 environ niché au cOEur du grand massif, skis aux pieds depuis la résidence.Situé dans l'authentique plateau des SAIX dans une résidence très bien entretenue, Vous profitez d’un appartement rénové, soigné et chaleureux, sa superficie est une rareté à la vente pour cette résidence, ce logement est très bien agencé.Vous serez conquis par les prestations de qualités de ce cocon à l’esprit Montagne.Equipé et aménagé, il est très lumineux et offre une vue exceptionnelle, depuis votre grand balcon vous profiterez d’une exposition plein sud. Vous apprécierez les nombreux rangements, son Cellier et son casier à skis. Très rare et indispensable pour l'endroit, UN PARKING couvert finira de vous convaincre.Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : la superficie - prestations - Parking couvert – skis aux pieds - Vue exceptionnelle - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontées flambants neuves.Contactez-moi pour faire une visite live depuis votre canapé.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


32 m²
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1
Maison 4 pièces de 95 m² à Taninges (74440)
Sous compromis
Maison 4 pièces de 95 m² à Taninges (74440)

Maison 4 pièces de 95 m² à Taninges (74440)

378 000 € Taninges

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et très bien entretenue,elle saura vous ravir grâce à sa disposition, ses volumes généreux, très lumineux et ses équipements de qualité.Vous serez conquis par sa situation géographique dans son cadre champêtre et bucolique, cette maison ravira les plus exigeants puisqu’ elle est un véritable havre de paix pour un coup de COEur assuré…Depuis ses grandes terrasses dont une avec piscine, le balcon ou le jardin arboré de 980m2 environ, vous bénéficiez d’une vue exceptionnelle, d’un ensoleillement total grâce à son exposition plein SUD.Ce bien rare est idéal pour une famille qui souhaite recevoir. Places de parking, de nombreux rangements, etc….Une parcelle constructible de 800m2 environ attenante en sus est disponible à l'achat. Les points forts : Havre de paix – Pleine nature - Vue exceptionnelle – situation géographique – Sans vis-à-vis - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et station de skis.Visitez ce bien depuis votre canapé en visite virtuelle ou live, photos supplémentaires.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197.6 et GES D indice 28.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


95 m²
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3
Appartement 3 pièces de 43 m² à Samoëns (74340)
Appartement 3 pièces de 43 m² à Samoëns (74340)

Appartement 3 pièces de 43 m² à Samoëns (74340)

258 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : BAISSE DE PRIX.RARE à SAMOENSVenez vite découvrir ce superbe appartement à l’agencement fonctionnel, intégralement rénové avec goût.Situé dans une petite résidence parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien cosy se compose d’une chambre en suite, d'une 2ème chambre, d'une salle de bains, d’une cuisine équipée, d’un séjour très lumineux grâce, notamment, à son exposition plein SUD et ses ouvertures, un beau et grand balcon permet de recevoir famille et amis.2 toilettes, de nombreux rangements, 1 casier à skis raviront les plus exigeants.Vue magnifique et dégagée sur les montagnes grâce à son exposition, depuis l’appartement, vous flânez et découvrez toutes les commodités, commerces et activités qu’offre le village.Idéal pour une famille, sa situation permet également d’assurer des revenus locatifs très intéressants.Les points forts : la superficie - prestations - magnifique Vue - centre de SAMOENS - rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, etc...Visite virtuelle ou à distance possible, n’hésitez pas à nous solliciter.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 256 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


43 m²
3
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Appartement 3 pièces de 49 m² à Les Gets (74260)
Appartement 3 pièces de 49 m² à Les Gets (74260)

Appartement 3 pièces de 49 m² à Les Gets (74260)

261 000 € Les Gets

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : A découvrir sans tarder !!!!Vous souhaitez investir à la montagne, dans un village de charme à l’architecture typiquement savoyarde ?Venez découvrir ce Magnifique appartement de 49m2 environ, situé dans un quartier résidentiel et à 2 pas de l’hyper centre des GETS, au pied des pistes.Ce très bel appartement raffiné, chaleureusement agencé et très bien entretenu, situé dans une résidence de standing et sécurisée saura vous ravir grâce à sa disposition, ses volumes très lumineux et ses équipements de qualité. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et salon spacieux, pour vous détendre reposez-vous sur une terrasse exposée plein SUD.Côté nuit, 1 chambre parentale, 1 chambre d’amis attenante à une salle de bains sauront vous satisfaire, de nombreux rangements viennent compléter ce petit cocon aménagé avec goût. Vous Profitez également des espaces détentes,1 piscine chauffée extérieure et 1 piscine intérieure, un bain à remous, Sauna et Hammam, espace fitness.Vendu meublé, 1 garage fermé et 1 place privative en sous-sol, un local à skis, placards, penderies, ascenseur. Investissement Locatif en LMNP, Très bonne rentabilité Garantie.Les points forts : Cocon – Résidence de Prestige – skis aux pieds – Piscines - Rentabilité locative importante - Idéalement placé, Proximité de toutes commodités, centre, loisirs et station.N'hésitez pas à faire une visite virtuelle depuis votre canapé.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291.5 et GES C indice 14.2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


49 m²
3
2
Maison 6 pièces de 145 m² à Samoëns (74340)
Sous compromis
Maison 6 pièces de 145 m² à Samoëns (74340)

Maison 6 pièces de 145 m² à Samoëns (74340)

580 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : MAGNIFIQUE chalet DE CARACTERE Venez découvrir ce chalet savoyard, parfaitement pensé en alliant modernité et charme de l'ancien, comportant l'équivalent de 2 appartements entièrement équipés pour une surface habitable de 198 M2 environ. Sur 2 niveaux avec ses entrées privatives possibles, cette maison très lumineuse et cosy saura vous ravir par ses volumes, sa qualité de réalisation et ses équipements.Ce bien rare est situé sur un terrain plat et arboré de 1200m2 environ au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de SAMOENS. Idéalement destiné à un investisseur avec une très très bonne rentabilité, Il peut évidemment convenir à une grande famille qui aime recevoir.Vous disposez d’un garage et de sa mezzanine aménageable, de nombreux rangements.Les points forts : Havre de paix – possibilités d’agrandissements ou construction sur le terrain - magnifique Vue PANORAMIQUE sur les montagnes environnantes – départ en skis skating ou fond - ski bus - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et station de skis.Visitez depuis votre canapé en visite live ou virtuelle, demandez-moi.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228.07 et GES B indice 10.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


145 m²
6
5

Biens vendus ou loués (14)

Vendu
Appartement 2 pièces de 19 m² à Samoëns (74340)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 19 m² à Samoëns (74340)

Appartement 2 pièces de 19 m² à Samoëns (74340)

86 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce très beau studio niché au cOEur du grand massif, skis aux pieds depuis la résidence.Situé sur le plateau des SAIX dans une résidence très bien entretenue, Vous profitez d’un appartement impeccable, entièrement rénové et bien agencé. Idéal pour 4 personnes, vous serez conquis par les prestations de qualités de ce bien à l’esprit chaleureux et cosy. Equipé et aménagé avec goût, lumineux avec une magnifique vue.Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Cosy - sis aux pieds - magnifique Vue - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontées flambants neuves.Contactez-moi pour faire une visite virtuelle ou live.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 546 et GES D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


19 m²
2
1
Vendu
Appartement 2 pièces de 33 m² à Abondance (74360)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 33 m² à Abondance (74360)

Appartement 2 pièces de 33 m² à Abondance (74360)

85 000 € Abondance

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : A ne pas rater.En exclusivité, découvrez ce très bel appartement de 33 m2 environ.Ce bien charmant, fonctionnel et à fort potentiel saura vous ravir par son positionnement au cOEur du village, avec un accès direct et face aux remontées mécaniques.Idéal pour 4 personnes, vous serez conquis par les prestations de qualités de ce bien à l’esprit chaleureux et cosy. Situé dans une petite résidence récemment rénovée, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, vous adorerez l’environnement et son exposition plein SUD avec une superbe vue sur les massifs environnants. Vendu meublé, avec un casier à ski/cellier, placards, penderies, places de parking. Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Havre de paix – Résidence de 7 logements seulement - Vue sur les montagnes environnantes. Rentabilité locative importante. Idéalement placé, Proximité de toutes commodités, centre, loisirs et station.Visiter depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle, visite live possible.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 442.8 et GES D indice 24.1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


33 m²
2
1
Vendu
Appartement 1 pièce de 18 m² à Samoëns (74340)
Exclusivité
Appartement 1 pièce de 18 m² à Samoëns (74340)

Appartement 1 pièce de 18 m² à Samoëns (74340)

60 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : En exclusivité, Vous souhaitez investir à la montagne ? Découvrez cet appartement idéalement situé sur les pistes, au cOEur du grand massif dans l’authentique plateau des SAIX.Dans une résidence fraîchement et intégralement rénovée, vous profitez d’un coin montagne, d’une salle de bains, d’un toilette séparé, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée sur un séjour très lumineux avec son ouvrant sur un balcon exposé plein SUD et sa vue EXCEPTIONELLE sans vis-à-vis.Vendu meublé avec un casier à skis, placards, penderie. Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Havre de paix – skis aux pieds - Vue exceptionnelle - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontées flambants neuves.Contactez-moi depuis votre canapé pour faire une visite virtuelle ou live.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 381 et GES C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


18 m²
1
Vendu
Maison 5 pièces de 200 m² à Taninges (74440)
Maison 5 pièces de 200 m² à Taninges (74440)

Maison 5 pièces de 200 m² à Taninges (74440)

560 000 € Taninges

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vous souhaitez investir à la montagne, dans un village typiquement savoyard ?Venez découvrir cette Magnifique ferme récemment rénovée avec goût et située à 2 pas du centre.Raffinée, chaleureusement agencée et très bien entretenue, cette maison saura vous ravir grâce à sa disposition, ses volumes très lumineux et ses équipements de qualité. Parfaitement pensé en alliant modernité et charme de l'ancien, vous serez conquis par son côté cosy et sa fonctionnalité, cette maison est un véritable havre de paix pour un coup de COEur assuré…Depuis la grande terrasse, le balcon ou le jardin arboré, vous bénéficiez d’une vue exceptionnelle grâce à sa situation géographique et plein SUD. Ce bien rare est idéal pour une famille qui souhaite recevoir.Visitez ce bien depuis votre canapé en visite virtuelle ou liveHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 280.2 et GES C indice 12.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


200 m²
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4
Vendu
Appartement 2 pièces de 40 m² à Samoëns (74340)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 40 m² à Samoëns (74340)

Appartement 2 pièces de 40 m² à Samoëns (74340)

147 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement de 40 m2 environ niché au cOEur du grand massif, skis aux pieds depuis la résidence.Situé sur l'authentique plateau des SAIX dans une résidence très bien entretenue, Vous profitez d’un appartement soigné et chaleureux, sa superficie est une rareté à la vente pour cette résidence, ce logement est très bien agencé.Idéal pour 6 personnes, vous serez conquis par les prestations de qualités de ce cocon à l’esprit Montagne.Equipé et aménagé, il est très lumineux et offre une vue exceptionnelle depuis son balcon et son exposition plein SUD.Vous apprécierez les nombreux rangements, son Cellier (petite cave) et son casier à skis. Très rare et indispensable pour l'endroit, UN PARKING couvert finira de vous convaincre.Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : la superficie - prestations - Parking couvert – skis aux pieds - Vue exceptionnelle - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontées flambants neuves.Contactez-moi pour faire une visite live depuis votre canapé.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 363.7 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


40 m²
2
1
Vendu
Appartement 1 pièce de 22 m² à Samoëns (74340)
Appartement 1 pièce de 22 m² à Samoëns (74340)

Appartement 1 pièce de 22 m² à Samoëns (74340)

85 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : A découvrir sans tarder !!!!Très bel appartement idéalement situé sur les pistes, au cOEur du grand massif dans l’authentique plateau des SAIX.Dans une résidence fraîchement ET intégralement rénovée, découvrez cet appartement qui offre des prestations de qualités. Après l’entrée vous profitez d’une salle de bains, d’un toilette séparé, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour très lumineux avec son ouvrant sur un balcon exposé plein SUD et sa vue EXCEPTIONELLE sans vis-à-vis.Ce bien aménagé avec goût offre une très belle surface !!!!Vendu meublé avec un casier à skis, placard, penderie. Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Havre de paix – skis aux pieds - Vue exceptionnelle - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontées flambants neuves.Contactez-moi pour faire une visite virtuelle ou live.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 512.3 et GES D indice 24.7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


22 m²
1
Vendu
Appartement 1 pièce de 21 m² à Samoëns (74340)
Exclusivité
Appartement 1 pièce de 21 m² à Samoëns (74340)

Appartement 1 pièce de 21 m² à Samoëns (74340)

98 700 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce très beau studio niché au cOEur du grand massif, skis aux pieds depuis la résidence.Situé sur le plateau des SAIX dans une résidence très bien entretenue, Vous profitez d’un appartement impeccable, entièrement rénové et bien agencé. Idéal pour 4 personnes, vous serez conquis par les prestations de qualités de ce bien à l’esprit chaleureux et cosy. Equipé et aménagé avec goût, lumineux, une vue exceptionnelle vous attend sur un grand balcon et son exposition plein SUD.Très rare à la vente, Un parking couvert finira de vous convaincre.Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Cosy - Parking couvert – skis aux pieds - Vue exceptionnelle - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontées flambants neuves.Contactez-moi pour faire une visite virtuelle ou live.Il est possible d'acheter sans le GARAGELa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 438 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


21 m²
1
Vendu
Appartement 2 pièces de 22 m² à Samoëns (74340)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 22 m² à Samoëns (74340)

Appartement 2 pièces de 22 m² à Samoëns (74340)

85 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : En exclusivité, ce très bel appartement idéalement situé sur les pistes, au cOEur du grand massif dans l’authentique plateau des SAIX.Dans une résidence fraîchement rénovée, découvrez cet appartement intégralement rénové lui aussi qui offre des prestations de qualités. Après l’entrée vous profitez d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour très lumineux avec son ouvrant sur un balcon exposé plein SUD et sa vue EXCEPTIONELLE sans vis-à-vis.Ce bien aménagé avec goût possède une vraie chambre !!!!Vendu meublé avec un casier à skis, placard, penderie. Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Havre de paix – skis aux pieds - Vue exceptionnelle - Rentabilité locative importante. Proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, remontées flambants neuves.Contactez-moi pour faire une visite virtuelle ou live.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 589.6 et GES D indice 32.8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


22 m²
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Vendu
Appartement 1 pièce de 23 m² à Samoëns (74340)
Exclusivité
Appartement 1 pièce de 23 m² à Samoëns (74340)

Appartement 1 pièce de 23 m² à Samoëns (74340)

75 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : A visiter sans tarder !!!Vous rêvez d'investir à la montagne ? Cet appartement est fait pour vous....Au sein d'une résidence intégralement rénovée, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové lui aussi.vous trouvez une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux grâce à ses grandes baies, une salle d'eau, un toilette séparé et un grand balcon avec une vue panoramique exceptionnelle.La situation géographique du bien vous permet, après avoir descendu 2 étages, de chausser les skis puisque cet appartement est directement sur les pistes et au cOEur du GRAND-MASSIF !!!!! Evasion garantie...Parfait pour un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Cocon – Résidence rénovée – skis aux pieds – Rentabilité locative importante - au cOEur du GRAND-MASSIF. Idéalement placé, Proximité de commerces, centre, loisirs et station.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 485.5 et GES D indice 28.1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


23 m²
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Vendu
Appartement 3 pièces de 56 m² à Samoëns (74340)
Appartement 3 pièces de 56 m² à Samoëns (74340)

Appartement 3 pièces de 56 m² à Samoëns (74340)

212 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Très RARE à SAMOENSVenez vite découvrir ce superbe duplex de 59M2 environ à l’agencement fonctionnel et fraîchement rénové.Situé dans une petite résidence parfaitement entretenue et sécurisée, le bien se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un séjour très lumineux grâce, notamment, à son exposition plein SUD et ses ouvertures, un balcon complète cette 1ère partie,A l’étage une Mezzanine de plus de 20m2 environ offre 2 coins nuits, une salle de bains.2 toilettes, de nombreux rangements, 1 casier à skis raviront les plus exigeants.Vue dégagée sur les montagnes, grâce à sa situation géographique et depuis l’appartement, vous flânez et découvrez toutes les commodités, commerces et activités qu’offre le village. Idéal pour une famille, sa situation permet également d’assurer des revenus locatifs très intéressants.Visite virtuelle ou à distance possible, n’hésitez pas à nous solliciter.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 373 et GES D indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


56 m²
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Vendu
Maison 9 pièces de 320 m² à La Rivière-Enverse (74440)
Maison 9 pièces de 320 m² à La Rivière-Enverse (74440)

Maison 9 pièces de 320 m² à La Rivière-Enverse (74440)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Magnifique ferme savoyarde rénovée en 2014, vous profitez pour la partie haute, d'une superbe cuisine ouverte sur un grande pièce à vivre de 80 m2 environ, de 4 chambres en suites ainsi que d'une belle et grande terrasse.La partie basse est composée d'une entrée commune, possible de diviser celle-ci, d'un cuisine tout équipée et de 3 grandes chambres en suites, attenant un terrain en pelouse vous permettra de vous détendre. Vous pourrez aussi, louer un chalet indépendant de 45 m2 environ, entièrement autonome avec une chambre et son jardin.Situé dans un domaine arboré avec aucun vis à vis, ce havre de paix est idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315.2 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


320 m²
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Vendu
Appartement 4 pièces de 88 m² à Morillon (74440)
Exclusivité
Appartement 4 pièces de 88 m² à Morillon (74440)

Appartement 4 pièces de 88 m² à Morillon (74440)

320 000 € Morillon

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : En exclusivité, appartement de 88m2 environ avec une vue exceptionnelle.Situé à MORILLON, dans un cadre calme et privilégié, au pied des pistes, je vous propose de découvrir un très bel appartement authentique, chaleureux et très bien entretenu. De style savoyard et contemporain, il propose des prestations haut de gamme dans une résidence de standing.Il est composé d’un spacieux et lumineux salon et salle à manger avec fonctionnelle cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un grand balcon avec une vue particulièrement dégagée sur tous les massifs. L'installation d'une cheminée ou d'un poêle est possible puisque le tubage est réalisé. Vous disposez de 3 grandes chambres dont une parentale avec salle d’eau privative, un dressing s’ajoute pour la chambre parentale, une salle de bains et 2 toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent les prestations de ce superbe appartement. En plus, un parking privatif, une cave et un casier à skis.Vendu en partie meublé, Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : cosy – Résidence de standing – prestations de grandes qualités - Skis aux pieds – Rentabilité locative importante. Idéalement placé, Proximité de toutes commodités, centre, loisirs et station.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 395 et GES D indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


88 m²
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Vendu
Appartement 4 pièces de 64 m² à Morillon (74440)
Exclusivité
Appartement 4 pièces de 64 m² à Morillon (74440)

Appartement 4 pièces de 64 m² à Morillon (74440)

310 000 € Morillon

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : En exclusivitéMagnifique appartement de 64 m2 environ, situé dans l’authentique secteur des ESSERTS, au pied des pistes.Venez découvrir ce charmant Duplex chaleureusement agencé et très bien entretenu, dans une résidence de standing. Cet appartement saura vous ravir grâce à sa disposition, ses volumes très lumineux et ses équipements de qualité. Dès l’entrée, vous trouvez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et salon spacieux, pour vous détendre reposez-vous sur votre balcon ou votre terrasse exposé plein SUD. Côté nuit, 3 chambres parentales avec salle de bains privatives sauront vous satisfaire, de nombreux rangements viennent compléter ce petit cocon aménagé avec goût. Profitez également d’un accès piscine dans la résidence. Vendu meublé, garage fermé, place privative en sous-sol, un local à skis, placards, penderies, ascenseur. Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Cocon – Résidence de standing – skis aux pieds – Piscine - Rentabilité locative importante. Idéalement placé, Proximité de toutes commodités, centre, loisirs et station.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


64 m²
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Vendu
Appartement 2 pièces de 44 m² à Samoëns (74340)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 44 m² à Samoëns (74340)

Appartement 2 pièces de 44 m² à Samoëns (74340)

182 000 € Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : A ne pas rater, découvrez ce joli T2 de 43 m2 environ en exclusivité !!!!!Cet appartement à fort potentiel saura vous ravir par son positionnement, situé dans le quartier prisé et calme DES DRUGERES, avec un accès direct et à pieds vers le Grand Massif Express, la base de loisirs, la patinoire et le centre avec ses commodités et commerces.Après l’entrée dans ce bien soigné et très bien entretenu, vous trouvez une salle de bains, un toilette séparé, une chambre, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux grâce à de larges baies vitrées.Vous adorerez le grand balcon de plus de 11m2 environ, situé plein SUD avec une magnifique vue sur les massifs environnants. Vendu meublé, avec une cave et un casier à ski, placards, penderies. Il peut convenir à une famille ou à un investisseur à des fins locatives (été/hiver). Très bonne rentabilité.Les points forts : Havre de paix – Résidence de 12 logements seulement - Vue sur les montagnes environnantes. Rentabilité locative importante. Idéalement placé, Proximité de toutes commodités, centre, loisirs et station.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.33 € par mois (soit 2188 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


44 m²
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Mes avis clients

Jpbm
Mise en vente
5,0/5
"Client très très satisfait."
"Monsieur Patrice Leguellec est une personne très dynamique et à l'écoute 7jours sur 7 et à toute heure sans Monsieur Leguellec mon chalet serait encore sur le marché il a mis en valeur le bien par de très belles photos il a accompagné la vente deAaZ du compromis jusqu'à l' acte authentique chez le notaire je donne une note très supérieure à 5 étoiles Merci encore Monsieur Patrice."
Fabien
Mise en vente
5,0/5
"Professionnel et compétent"
"Absolument satisfait du professionnalisme, de la réactivité et l'accompagnement de M. Patrice Le-Guellec, tout au long de notre projet. Sans lui nous n'aurions pas vendu notre maison aussi rapidement. Il a toujours été disponible pour faire le lien avec les acquéreurs et le notaire. Je recommande vivement M. Patrice Le-Guellec."
Nicolas FOSSET
Achat
5,0/5
"Excellent service, très professionnel"
"M. LE GUELLEC a été absolument professionnel. Il a toujours été disponible, a répondu à nos diverses questions de manière rapide et efficace. Bien au-delà de la visite du bien, sa présence et les très nombreux services et conseils apportés ont grandement facilité les démarches et notre transition vers un nouveau logement. Un véritable accompagnement sur tout le projet."
Béatrice
Achat
5,0/5
"Service professionnel rapide et efficace"
"Grande disponibilité avec visite du bien le week-end, la veille pour le lendemain ! Très grande réactivité. Présence et accompagnement tout au long des transactions. Lien efficace et positif entre le vendeur et l'acquéreur. Services supplémentaires de conseils et de contacts. Personnalité sympathique et avenante. Nous recommandons Mr Le Guellec à 200 %! Clients plus que satisfaits."
Vente
Mise en vente
5,0/5
"Je le recommande dynamique sérieux"
"Personne très dynamique et motivée je recommande. Largement et très sérieux"

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