Samia OUSSALAH ALLOUTI

Samia OUSSALAH ALLOUTI

Conseiller immobilier* à VILLEURBANNE (69100)

Présentation

Bonjour, je suis Samia OUSSALAH ALLOUTI mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J'occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad* sur la ville de VILLEURBANNE. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier* dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer.

Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à VILLEURBANNE sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à VILLEURBANNE me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence.

D'autre part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d'autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur VILLEURBANNE et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.

Vente ou Achat de biens à VILLEURBANNE, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier* à VILLEURBANNE.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur VILLEURBANNE ?

En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l'immobilier.

De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur VILLEURBANNE. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (3)

Date croissant Prix décroissant Prix croissant Surface décroissant Surface croissant
Appartement 3 pièces de 64 m² à Lyon (69003)
Exclusivité
Appartement 3 pièces de 64 m² à Lyon (69003)

Appartement 3 pièces de 64 m² à Lyon (69003)

297 000 € Lyon

iad France - Samia OUSSALAH ALLOUTI vous propose : ***EN EXCLUSIVITE *** IDEAL première acquisition jeune couple ou investissement…Dans une agréable copropriété des années 50 très bien entretenue, venez découvrir Rue de la Métallurgie ce bien de type T3 (surface 64m2 environ) traversant Nord/ Sud, situé au 2ème étage sur 4. Cet appartement rénové constitue un vrai cocon pour un jeune couple : lumière, calme avec les deux chambres donnant sur une cour intérieure, un très bon agencement avec aucun mur porteur ce qui permet des agencements ou des divisions possibles.Il comprend : un grand hall d’entrée donnant accès sur une pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain, et WC séparé.Une cave complète ce bien, possibilité également d’obtenir un box fermé en sus.Les +++ : -Possibilité de se garer dans la cour intérieur-Fenêtres doubles vitrages, installation d’une VMC et chaudière à condensation récente-Faibles charges mensuel.Le bonus : une implantation proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie…) et des transports (bus C11, 5 minutes à pied du tramway Dauphiné Lacassagne, 10 minutes à pied du métro sans souci)L'appartement idéal pour votre famille? C'est vous qui me le direz lors de mes journées de VISITES pré fixées, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE pour RESERVER VOTRE CRÉNEAU!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia OUSSALAH ALLOUTI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


64 m²
3
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Appartement 2 pièces de 43 m² à Lyon (69003)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 43 m² à Lyon (69003)

Appartement 2 pièces de 43 m² à Lyon (69003)

199 000 € Lyon

iad France - Samia OUSSALAH ALLOUTI vous propose : ***SECTEUR LACASSAGNE T2 *** IDEAL première acquisition ou investissement…Dans une copropriété des années 50 très bien entretenue, venez découvrir ce T2 (surface 43m2 environ) avec un fort potentiel d'aménagement. Il comprend aujourd'hui: une cuisine séparée (11m2 environ) avec vue sur l'intérieur de la copropriété, une chambre (côté rue), une alcôve, et une salle de bain avec WC intégré.Sur demande, je vous proposerai un nouvel aménagement possible en 3D à moindre coût qui vous permettra de faire une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte (25m2 environ) : l'idée est d'inverser la chambre et la cuisine.Les +++ Chauffage individuel au gaz, fenêtre double vitrage et une cave complète ce bien.Le bonus : une implantation clé car proche des transports, du centre de la part dieu et de toutes commodités.L'appartement idéal pour un premier achat? C'est vous qui me le direz lors de mes journées de VISITES pré fixées, CONTACTEZ-MOI PAR TELEPHONE pour RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217.43 et GES E indice 50.88. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia OUSSALAH ALLOUTI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


43 m²
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1
Appartement 2 pièces de 32 m² à Villeurbanne (69100)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 32 m² à Villeurbanne (69100)

Appartement 2 pièces de 32 m² à Villeurbanne (69100)

160 000 € Villeurbanne

iad France - Samia OUSSALAH ALLOUTI vous propose : LMNP STUDIO MEUBLE 32M2 environ AVEC PARKING SITUE COURS EMILE ZOLA VENDU LOUE RESIDENCE APPART’CITY- UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR- Rentabilité 5%– Loyer annuel 8139E HT.A 5 minutes du métro entre flachet et cusset, venez découvrir ce studio meublé de 32M2 environ au 8ème étage comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle d’eau, une pièce à vivre, et une chambre. Adossé à ce bien, un emplacement de parking.Bien vendu avec un bail commercial en cours (jusqu’en décembre 2027).Les avantages : Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilité élevée Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Appart city.A visiter rapidement! me contacter par téléphone!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.42 € par mois (soit 425 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 308 et GES C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia OUSSALAH ALLOUTI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


32 m²
2
1

Biens vendus ou loués (4)

Vendu
Appartement 4 pièces de 92 m² à Villeurbanne (69100)
Appartement 4 pièces de 92 m² à Villeurbanne (69100)

Appartement 4 pièces de 92 m² à Villeurbanne (69100)

325 000 € Villeurbanne

iad France - Samia OUSSALAH ALLOUTI vous propose : ***Villeurbanne Tonkin sud , à proximité du tramway et métro CHARPENNES, du PARC DE LA TÊTE D’OR, VENEZ VISITER CE COCON ATYPIQUE*** d’une surface de 91 m2 environ au sein d’une résidence sécurisée (avec gardien, accès Vigik et interphone) et parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir).Situé au 8e étage sur 13, il bénéficie d’une magnifique pièce de vie d’environ 42 m2 environ, cuisine ouverte s’ouvrant sur le salon (et donnant accès à une terrasse) et sur un coin repas très agréable avec une baie vitrée DOUBLE VITRAGE sur 4 pans glissants).Adossé au salon, une pièce complémentaire peut servir de chambre, bureau ou autres... Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres accessibles par un couloir qui dessert placards de rangements, buanderie, WC séparé et une salle d’eau entièrement rénovée.Sans vis-à-vis direct, vous pourrez profiter de votre terrasse exposée Nord/ Est pour vos petits ou grands déjeuners. A proximité des commerces et de toutes commodités (gare part dieu à moins de 20 minutes par le tramway, 10 minutes parc de la Feyssine ou parc de la tête d’or...)Les charges comprennent l’eau froide, l’entretien de la copropriété, le service de gardiennage...Une cave complète également ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage box fermé.L'appartement idéal pour votre famille ? C'est vous qui me le direz lors de mes journées de VISITES pré fixées, CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE pour RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia OUSSALAH ALLOUTI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


92 m²
4
2
Vendu
Appartement 2 pièces de 42 m² à Lyon (69003)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 42 m² à Lyon (69003)

Appartement 2 pièces de 42 m² à Lyon (69003)

230 000 € Lyon

iad France - Samia OUSSALAH ALLOUTI vous propose : *** SUPERBE T2 ATYPIQUE et RENOVE , QUARTIER PART DIEU***Idéal première acquisition ou INVESTISSEUR . Proche de la place Voltaire, venez découvrir ce magnifique duplex de type T2 entièrement rénové au sein d’une copropriété privative.Composé au premier niveau d’une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, WC séparé et hall d’entrée distincte.Une belle chambre en mezzanine (12M2 environ) avec placards, une salle d’eau et un second WC à l'étage.Ce cocon entièrement rénové avec de belles prestations garde le charme de l’ancien (voute avec pierre d’origine, poutre en bois…). Il est doté notamment de tout le confort nécessaire (climatisation réversible, double WC, double prise TV en mezzanine et salon…).+++ Façade déjà votée et financée par le propriétaire.Bonus : une localisation centrale car proche de toutes commodités (école, commerce, bus, métro à Part Dieu ou Garibaldi, 15 minutes de la place Bellecour…)Bien rare et rempli de charme, coup de cOEur assuré, n’hésitez pas à me contacter par téléphone pour une visite.!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 184 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia OUSSALAH ALLOUTI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


42 m²
2
1
Vendu
Appartement 3 pièces de 53 m² à Villeurbanne (69100)
Appartement 3 pièces de 53 m² à Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièces de 53 m² à Villeurbanne (69100)

235 000 € Villeurbanne

iad France - Samia OUSSALAH ALLOUTI vous propose : ***EN EXCLUSIVITE VILLEURBANNE (secteur Zola Pressensé) *** IDEAL première acquisition ou investissement ou jeune couple…Dans une agréable copropriété des années 60, venez découvrir ce bien de type T3 (surface 53m2 environ) traversant Nord/ Sud, situé au 6ème étage avec ascenseur. Cet appartement entièrement rénové constitue un vrai cocon pour un jeune couple : lumière, calme, très bon agencement et proche des futurs développements de la zone commerciale de Gratte-ciel Nord. Il comprend : une belle pièce de vie (salon de 25m2 environ) donnant accès sur un balcon, une cuisine séparée aménagée donnant accès à un cellier véranda, 1 chambre (possibilité d’en faire une deuxième), une entrée, une salle de bain, et WC séparé.Un emplacement extérieur dans la copropriété ainsi qu’un cave complète ce bien.Le bonus : une implantation centrale car proche du centre-ville de Gratte-Ciel , proche des bus /métro (6 minutes à pied du métro Gratte Ciel) et de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie…).Rare à la vente, n’hésitez pas à me contacter par téléphone pour une visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 257 et GES E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia OUSSALAH ALLOUTI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


53 m²
3
1
Vendu
Appartement 5 pièces de 103 m² à Lyon (69003)
Exclusivité
Appartement 5 pièces de 103 m² à Lyon (69003)

Appartement 5 pièces de 103 m² à Lyon (69003)

430 000 € Lyon

iad France - Samia OUSSALAH ALLOUTI vous propose : ***EN EXCLUSIVITE LYON 3 (secteur villette/maisons neuves) *** IDEAL POUR UNE FAMILLE.Dans une agréable copropriété des années 90 avec jardin intérieur, venez découvrir ce bien de type T5 (surface 103m2 environ) traversant Nord/ Sud-ouest, situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Cet appartement très bien agencé, avec un espace nuit séparé, comprend : une grande et belle pièce de vie (salon séjour de 36m2 environ) donnant accès sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée donnant accès à un cellier véranda, 4 chambres, une entrée avec placard mural, une salle de bain, une salle d'eau et wc séparé.Ce bien comprend également un stationnement en box fermé qui peut contenir jusqu’à deux voitures en enfilade.Situé dans une rue calme à sens unique, il bénéficie d’une implantation centrale: 15 minutes de la gare Part Dieu et proche des bus et métro (ligne D métro sans souci à 17 minutes, ligne C11, C9, 69) et de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie…).Rare à la vente, n’hésitez pas à me contacter par téléphone pour une visite.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 165 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia OUSSALAH ALLOUTI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


103 m²
5
4

Mes avis clients

Geoffroy
Achat
5,0/5
"Accompagnement, disponibilité et convivialité"
"On a travaillé avec Samia pour l'achat de notre premier appartement à Lyon. Elle était toujours disponible et réactive pour répondre à nos questions ou organiser des visites supplémentaires de l'appartement. Mais c'est surtout humainement que Samia a fait une très belle différence : elle a très rapidement créé un climat d'écoute et de confiance qui nous a beaucoup rassurés en tant que primo-accédants. Je recommande fortement et n'hésiterais pas à la recontacter dans mon prochain projet immobilier."
C.PEL
Achat
5,0/5
"Parfait, rien à redire :)"
"Madame ALLOUTI nous a accompagné tout au long de notre premier achat. Elle a été très à l'écoute et disponible dès que nous avions besoin d'accompagnement. Elle nous a été d'une grande aide pour notre achat immobilier !"
DanielVilleurb
Mise en vente
5,0/5
"Excellente prestation"
"Présence, compréhension, respects des paroles et des planning, suivi de l'acheteur. Simple et rigoureux."
Clarie01
Mise en vente
5,0/5
"A recommander sans hésitation"
"Samia est une personne très professionnelle et respectueuse du choix des clients qui lui font confiance... Elle prend en compte autant l'intérêt des vendeurs que celui des acheteurs et vise juste pour les négociations."
JulieL
Achat
5,0/5
"Excellent relationnel de vente"
"Samia a su créer rapidement un climat de confiance et de convivialité qui a rendu mon premier achat d’appartement agréable et serein. Très disponible et toujours professionnelle, Samia a été le meilleur atout de mon projet !"

Avis clients authentiques et conformes à la norme NF ISO 20488. Ces avis ont été déposés sur immodvisor.com et contrôlés par immodvisor.com, société indépendante spécialisée dans le traitement de l'avis clients de l'immobilier et de l'habitat.

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* Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).