Sylvie FRAGANO

Sylvie FRAGANO

Conseiller immobilier* à NARBONNE (11100)

Présentation

Bonjour, je me prénomme Sylvie FRAGANO membre du réseau iad France. Je suis votre conseiller immobilier* à NARBONNE. C'est un secteur géographique que je connais parfaitement et sur lequel je prends plaisir à exercer mon activité professionnelle de conseiller immobilier* indépendant.

Coût, surface, type de biens, quartiers souhaités dans votre ville de prédilection sont des informations qui vous aideront à définir clairement votre projet immobilier. En tant que conseiller immobilier* à NARBONNE, je vous apporte un accompagnement vous permettant de prendre la meilleure décision en toute connaissance de cause à l'achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Je vous accompagne au quotidien dans cette recherche de lieu de vie si importante et vous fais bénéficier de mon réseau ainsi que de mon expérience dans la zone géographique que vous convoitez.

J'ai également l'avantage d'être conseiller immobilier* indépendant. Cela me permet d'avoir une flexibilité totale dans mon activité. Je peux donc me rendre facilement disponible sur NARBONNE et aux alentours pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Achat ou vente de bien à NARBONNE, je me ferai un plaisir de vous conseiller également sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à faire appel à moi, votre conseiller immobilier à NARBONNE.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur NARBONNE ?

Vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France et en Europe. Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur NARBONNE. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (4)

Date ascendante Prix décroissant Prix croissant Surface descendante Surface ascendante
Maison 4 pièces de 240 m² à Narbonne (11100)
Maison 4 pièces de 240 m² à Narbonne (11100)

Maison 4 pièces de 240 m² à Narbonne (11100)

995 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : ***NARBONNE OCCITANIE *** VILLA D'ARCHITECTE - 240m² environ sur une parcelle en espaliers de 4500m² environ.Une VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME baignée de lumière dans un environnement naturel sans vis à vis.Elle propose un ESPACE DE VIE tourné vers le panorama et les terrasses grâce à des baies vitrées toute hauteur.Le séjour, d'une surface de 43m² environ, réchauffé par une cheminée, communique avec une cuisine semi-séparée et son espace repas de 34m² environ. Un petit salon de 18m² environ pourrait accueillir un bureau ou une 4ème chambre selon vos envies.L'ESPACE NUIT est desservi par un grand couloir bibliothèque à l'allure de Galerie d'Art . Vous y trouverez la SUITE PARENTALE avec sa salle de bain et son dressing. Deux grandes chambres avec dressing ou grand placard aménagé , une 2ème salle de bain, une salle d'eau et des toilettes .L'espace nuit est également agrémenté de TERRASSES avec vue sur les étangs.La piscine se situe sur l'arrière, à l'abri de la colline, pour un esprit intimiste .Coté pratique, la villa bénéficie d'un espace de rangement de 80m²environ. Elle offre également plusieurs possibilités d'extension en surface habitable.COTE TECHNIQUE :Pompe à chaleur air/air pour le système de chauffage/climatisation gainableMenuiseries Aluminium Baies vitrées double vitrage SP10Cheminée à foyer ferméPiscine béton 8 x 3mArrosage automatiqueChemin d'accès privatifLES +++UNE VILLA BAIGNEE DE LUMIERE SANS VIS A VISDESSINEE PAR UN ARCHITECTEPANORAMA D'EXCEPTIONUN ENVIRONNEMENT NATUREL AUX PORTES DU CENTRE VILLEHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 106 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


240 m²
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3
Maison 5 pièces de 195 m² à Coursan (11110)
Maison 5 pièces de 195 m² à Coursan (11110)

Maison 5 pièces de 195 m² à Coursan (11110)

340 000 € Coursan

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : ** COURSAN ** Commune située à 10 minutes de Narbonne VILLA 4 faces de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de 195m² environ assise sur une parcelle arborée de 1 000m² environ - 4 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGEUn écrin de verdure intimise cette grande villa des années 1970 qui n'attends qu'une rénovation pour être au goût du jour.Aujourd'hui divisée en deux appartements, elle offre plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement elle propose un appartement en rez-de-chaussée avec une suite parentale ( dressing, salle d'eau et toilettes ), une cuisine spacieuse , un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. Un deuxième logement avec un hall d'entrée au rez-de-chaussée , et desservi par un bel escalier en marbre, à l'étage , un séjour double avec cheminée , une cuisine avec une grande terrasse , 3 chambres avec placards, une salle de bain et un petit bureau ( ou dressing) .LES +++Belle parcelle arborée de 1 000m² environ sans vis à vis Villa de construction traditionnelle 4 faces Charme des années 1970, sol marbre, escalier fer forgé Garage et abri véhicules Puits Terrain piscinableQuartier résidentiel calme situé à 5minutes à pied du centre villeHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 81 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


195 m²
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Maison 4 pièces de 170 m² à Narbonne (11100)
Maison 4 pièces de 170 m² à Narbonne (11100)

Maison 4 pièces de 170 m² à Narbonne (11100)

860 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : ** NARBONNE OCCITANIE ** VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME - PLAIN PIED - 170m² environ – SEJOUR 78m² environ – SUITE PARENTALE et 2 CHAMBRES.Assise sur une parcelle de 1400m² environ agrémentée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et exotiques, cette villa située à 10 minutes du centre-ville de Narbonne ne comporte AUCUN VIS A VIS.Vous y serez accueillis dans l'ESPACE DE VIE, d’une surface de 78m² environ, par un HALL éclairé naturellement par deux baies fixes ouvertes sur la végétation.Le SEJOUR réchauffé par une CHEMINEE à foyer fermé et la CUISINE EQUIPEE HAUT DE GAMME bénéficient d'un mur de BAIES VITREES A GALANDAGE TOUTE HAUTEUR qui s’ouvrent sur la terrasse et la piscine. Cette pièce à vivre à la hauteur sous plafonds de 2,80m environ propose un très beau volume et une magnifique luminosité.L'ESPACE NUIT comprends une SUITE PARENTALE avec salle d’eau et dressing. Deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes.Des extérieurs à l’abri des regards avec terrasse, une piscine 8x4m au sel chauffée et sécurisée et son Pool House pour partager de bons moments.HARMONIE - VOLUME - STANDING - LUMINOSITE -CONVIVIALITELES +++Garage et Carport 2 véhicules avec branchement voiture électrique.Cellier à l'arrière de la cuisine.Pool house composé du local technique , d'une cuisine d'été avec barbecue.LA TECHNIQUE Climatisation réversible gainée.Cumulus thermodynamique.Baies vitrées aluminium double vitrage sécurisé avec rideaux occultants dans le séjour.Volets roulants dans l'espace nuit.Gouttières encastrées.Puits sec.Piscine au sel, chauffée et sécurisée, PH et remplissage automatique.Arrosage automatique. Portail électrique.Visiophone.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 30.6 et GES A indice 1.3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


170 m²
4
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Maison 4 pièces de 116 m² à Narbonne (11100)
Maison 4 pièces de 116 m² à Narbonne (11100)

Maison 4 pièces de 116 m² à Narbonne (11100)

276 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : ** NARBONNE** A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE - Charmante VILLA 2 faces de 116m² environ avec 3 CHAMBRES et un BUREAU. BUANDERIE - CELLIER - JARDINAssise sur une parcelle de 300m² environ cette villa propose au rez-de-chaussée une cuisine de 12m² environ avec cellier, un grand séjour de 28m² environ relié à une véranda de 20m² environ avec baies coulissantes à galandage. Réchauffée par une cheminée à foyer fermé, cette pièce traversante profite de la lumière provenant des deux cotés du jardin. ( Sud/Nord) Un bureau, une buanderie et des toilettes pour le coté fonctionnel.L'étage, desservi par un escalier en bois, abrite 3 chambres avec placards, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et toilettes, fermée par une jolie porte coulissante en bois. Dégagement avec placard.A l'avant de la maison , vous trouverez un auvent protecteur pour deux véhicules, un abri de jardin et quelques arbres méditerranéens ( olivier, fruitier) et à l'arrière un espace plus intimiste avec une terrasse de 24m² environ agrémentée d'une pergola et sa glycine, un barbecue, une remise et un puits pour alimenter le potager notamment .LES +++BEAUCOUP DE CHARME Excellent état - Parquet flottant et carrelageJardin intimiste Spacieux espace de viePortail électrique VMC 2ans Peinture façade et volets récente ( 2 ans )Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


116 m²
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Biens vendus ou loués (10)

Vendu
Maison 5 pièces de 116 m² à Vinassan (11110)
Maison 5 pièces de 116 m² à Vinassan (11110)

Maison 5 pièces de 116 m² à Vinassan (11110)

247 000 € Vinassan

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : *** VINASSAN *** VILLA 4 FACES de PLAIN PIED de 116 m² environ. Venez découvrir cette VILLA de PLAIN PIED qui vous accueille par une entrée spacieuse avec un ESPACE DETENTE, une CUISINE SEPAREE et un DOUBLE SEJOUR très lumineux. Cet ESPACE DE VIE de plus de 31m² environ est réchauffé par une cheminée à foyer fermé et est largement ouvert sur la véranda qui constitue une pièce supplémentaire à part entière. L'ESPACE NUIT propose 3 CHAMBRES et UN BUREAU, UNE SALLE d'EAU récemment repensée et des toilettes séparés. Pour l'aspect rangement des PLACARDS dans les chambres et un CELLIER/BUANDERIE proche de la cuisine.Les extérieurs proposent TERRASSE et PISCINE sécurisée, un ABRI DE JARDIN en bois et un ATELIER de 15m² environ qui abrite un puits. Sur le coté un STATIONNEMENT VOITURE plus un deuxième devant la maison . Idéalement située à 2 pas des commerces du village, de la salle des fêtes, des arrêts de bus cette villa saura séduire une famille.Coté Technique : Double vitrage, cheminée à foyer fermé qui assure le chauffage et un split dans le séjour pour le rafraichissement. L'eau possède un compteur maison et un compteur jardin plus économe . Piscine - Puits . LES +++Vinassan, localité recherchée , en première couronne de Narbonne Localité située entre Terre et Mer - Accès rapide Route des PLages, Rocade et AutorouteScolarité Maternelle et Primaire - Desserte bus Commerces et Services Villa Plain pied3 chambres plus un bureau ( ou chambre enfant) Luminosité et beaux volumesHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 133.21 et GES A indice 3.24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


116 m²
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Vendu
Appartement 2 pièces de 57 m² à Narbonne (11100)
Appartement 2 pièces de 57 m² à Narbonne (11100)

Appartement 2 pièces de 57 m² à Narbonne (11100)

68 500 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : ** NARBONNE - QUARTIER REVOLUTION ** Situé sur une charmante placette avec une vue dégagée , un APPARTEMENT T2 de 57m² environ au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une grande pièce à vivre , une chambre de 12m² environ avec rangement toute hauteur. L'accès à la cuisine s'effectue par quelques marches qui donne ainsi à cet appartement un air de petite maison . La cuisine particulièrement lumineuse est aménagée et équipée. Une salle d'eau avec toilettes. Parquet flottant au sol ou carrelage . Double vitrage. radiateurs récents .Idéal premier achat ou location saisonnière .La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


57 m²
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Vendu
Appartement 3 pièces de 77 m² à Narbonne (11100)
Appartement 3 pièces de 77 m² à Narbonne (11100)

Appartement 3 pièces de 77 m² à Narbonne (11100)

153 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : *NARBONNE* QUARTIER VICTOR HUGO * COUP DE COEUR POUR CET APPARTEMENT DE TYPE 3 au 2ème et DERNIER étage. A deux pas des Halles, de tous commerces et services de proximité cet appartement de 77 m² environ allie les beaux DETAILS DE L'ANCIEN ( HAUTEUR sous plafonds, CHEMINEE en MARBRE ) et prestations actuelles ( beau PARQUET aux larges lames et CARREAUX DE CIMENT). Vous y serez accueillis par une belle entrée qui vous conduit vers la pièce de vie très LUMINEUSE. Cette pièce de vie propose un espace SALON et un espace REPAS qui jouxte la cuisine, CUISINE parfaitement aménagée et EQUIPEE qui se laisse découvrir au travers d'une VERRIERE en METAL. L'espace nuit se compose d'une GRANDE CHAMBRE avec DRESSING de 17m² environ et d'une chambre enfant ou bureau. La salle de bain possède une baignoire, un meuble vasque et un grand placard. Et pour l'aspect pratique l'appartement dispose d'une BUANDERIE.Un appartement à la triple exposition , au dernier étage, baigné de LUMIERE . Laisser la magie opérer ...LES +++QUARTIER PRISÉ TRÈS FAIBLES CHARGES (Petite copropriété - syndic bénévole)RENOVATION DE QUALITE REALISEE AVEC GOUTUSAGE DES COMBLES DE 71m² environLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.58 € par mois (soit 235 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


77 m²
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Vendu
Maison 5 pièces de 95 m² à Narbonne (11100)
Maison 5 pièces de 95 m² à Narbonne (11100)

Maison 5 pièces de 95 m² à Narbonne (11100)

278 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : ** NARBONNE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME ** VILLA 3 FACES DE PLAIN-PIED de 95m² environ - 3 CHAMBRES - 1 BUREAUVous y serez accueillis par une SPACIEUSE PIECE DE VIE très lumineuse avec un espace CUISINE aménagée et EQUIPEE, un SALON et une SALLE A MANGER avec un accès sur chaque terrasse.L'espace nuit comprends 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un bureau (ou 4ème chambre) et des toilettes séparés.Carrelage au sol - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets électriques Terrasses - Piscine sécurisée -Les extérieurs sont bien traités ( béton à empreinte bois sur le devant de la villa), un abris de jardin de belle dimension à l'arrière pour rangement.Toiture vérifiée, isolation des combles effectué en 2021LES +++Maison très fonctionnelle et lumineuseExcellent étatZone de stationnement devant la maison - Espace jardin commun à l'arrièreProche de tous commerces et services, écoles, collège, lycée ...Accès immédiat Rocade et Autoroute - Plages à 15 minutes.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


95 m²
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Vendu
Maison 3 pièces de 91 m² à Narbonne (11100)
Exclusivité
Maison 3 pièces de 91 m² à Narbonne (11100)

Maison 3 pièces de 91 m² à Narbonne (11100)

132 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : *** NARBONNE - COEUR DE VILLE à 5 minutes à pied des Halles, MAISON DE VILLE avec TERRASSE Tropézienne entièrement RENOVEE. Composée de 3 niveaux elle propose en rez-de-chaussée une grande pièce aux murs en PIERRES APPARENTES et POUTRES, avec au sol un carrelage gris anthracite , une salle d'eau neuve de 9,5m² environ avec son espace buanderie.Le premier niveau accueille le séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et des toilettes séparés.Au dernier niveau une chambre de 20m² environ avec tomettes anciennes, poutres et hauteur sous plafonds qui ouvre sur une TERRASSE TROPEZIENNE de 19m² environ.Cave en sous sol.Véritable petit cocon dans la ville avec une terrasse de belle dimension .Beaucoup de charme , à découvrir ...LES +++Rue calme du Centre Ville Belle rénovation Terrasse tropézienneHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


91 m²
3
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Vendu
Appartement 3 pièces de 61 m² à Narbonne (11100)
Exclusivité
Appartement 3 pièces de 61 m² à Narbonne (11100)

Appartement 3 pièces de 61 m² à Narbonne (11100)

98 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : NARBONNE - QUARTIER REVOLUTION - CHARMANT T3 DE 61m² ENVIRON -Au premier étage d'un petit immeuble ancien cet appartement se compose d'une entrée , d'un GRAND SEJOUR de plus de 29m² environ avec CUISINE ouverte EQUIPEE, de DEUX CHAMBRES et d'une SALLE D'EAU AVEC DOUCHE à L'ITALIENNE. Des prestations très actuelles avec de grands carrelages gris au sol dans les pièces de vie et du joli parquet flottant dans les chambres. Grand placard dans la chambre de 16m² environ.Cet appartement très lumineux est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Situé à 5 minutes à pied de la Gare SNCF, 10 minutes de l'hyper centre , proche des commerces de proximité , il bénéficie également de l'accès au Jardin de la Révolution à 2 minutes à pied.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


61 m²
3
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Vendu
Maison 5 pièces de 147 m² à Narbonne (11100)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 147 m² à Narbonne (11100)

Maison 5 pièces de 147 m² à Narbonne (11100)

370 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : ** NARBONNE - QUARTIER GAZAGNEPAS/HORTE NEUVE ** VILLA 3 FACES de 147m² environ située dans un QUARTIER RESIDENTIEL recherché. Vous y serez accueillis par une BELLE ENTREE avec rangement qui vous conduit vers le double séjour. Cette SPACIEUSE PIECE DE VIE très lumineuse possède deux accès à la TERRASSE agrémentée d'une pergola, et à la PISCINE et son POOL HOUSE.A côté la CUISINE EQUIPEE de 15 m² environ bénéficie d'un CELLIER/BUANDERIE et possède également l'accès direct aux extérieurs. En suivant une pièce qui fait aujourd'hui office de couchage d'appoint.Le rez-de-chaussée abrite la SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparés.A l'étage DEUX CHAMBRES de 13m² environ, une salle d'eau et toilettes séparés.Les combles accessibles par un escalier escamotable font office de grand rangement supplémentaire.Carrelage au sol dans l'Espace jour et parquet flottant dans l'Espace nuit .Climatisation réversible - Terrain arboré - Piscine de 10 x 4,80m sécurisée par une bâche - Double stationnement à l'avant de la villa.LES +++Maison très fonctionnelle et lumineuseBelles dimensions des piècesProche de tous commerces et services, écoles, collège, lycée ...Accès immédiat Rocade et Autoroute - Plages à 15 minutes.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149.8 et GES B indice 7.47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


147 m²
5
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Vendu
Maison 6 pièces de 162 m² à Narbonne (11100)
Exclusivité
Maison 6 pièces de 162 m² à Narbonne (11100)

Maison 6 pièces de 162 m² à Narbonne (11100)

250 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : ***NARBONNE CENTRE *** MAISON DE VILLE DE 162m² environ avec GARAGE et COURS ARBOREES.A 5 minutes à pied des Halles , venez découvrir cette maison de ville dont l'accès s'effectue par une charmante cour privative arborée, bénéficiant d'un local vélos et d'un puits. L'entrée dans la maison se fait par une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 52m² environ avec accès sur la seconde cour/jardin de 41m² environ et le garage.Deux ailes : Une avec 2 chambres au premier niveau avec cheminées et tomettes sol, grande salle de bain et douche de 13m² environ. Toilettes séparées.La deuxième aile avec au premier niveau une grande pièce avec point d'eau de 28m² environ ( suite parentale possible) et au 2ème niveau 2 chambres avec tomettes anciennes , salle d'eau et toilettes .Un cocon dans la ville sans aucun vis à vis . A découvrir .Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 178 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


162 m²
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Vendu
Maison 2 pièces de 45 m² à Thézan-des-Corbières (11200)
Exclusivité
Maison 2 pièces de 45 m² à Thézan-des-Corbières (11200)

Maison 2 pièces de 45 m² à Thézan-des-Corbières (11200)

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : ** MAISON DE VILLAGE ** THEZAN DES CORBIERES - Charmant petit village des Corbières situé à 15 minutes de Lézignan et de l’Autoroute A9, à 30 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages. Il propose commerces et services, et pour les amoureux de la nature randonnées pédestres et circuit VTT .Au cOEur de ce village une petite maison rénovée de 45m² environ avec au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau et toilettes et à l'étage une grande chambre de 24m² environ en sous pente, très lumineuse avec fenêtre et fenêtre de toit.Idéal petit pied à terre dans le sud ou investissement.Les +++Toiture refaiteKitchenette et salle d'eau neuvesFenêtres PVC double vitrage, fenêtre de toit bois double vitrage Electricité OKHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


45 m²
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Vendu
Appartement 3 pièces de 62 m² à Narbonne (11100)
Appartement 3 pièces de 62 m² à Narbonne (11100)

Appartement 3 pièces de 62 m² à Narbonne (11100)

133 000 € Narbonne

iad France - Sylvie FRAGANO vous propose : *NARBONNE * APPARTEMENT VUE IMPRENABLE SUR LA CLAPE . Un appartement T3 situé dans une résidence sécurisée de 2008 qui vous séduira par son entrée claire et verdoyante, sa verrière qui éclaire de lumière naturelle les parties communes et sa vue imprenable sur le massif de la Clape.A proximité immédiate de la zone commerciale , du pôle universitaire, des accès autoroutiers et des plages, cet appartement de 62m² environ , très fonctionnel bénéficie d'une terrasse de 16m² environ sans aucun vis à vis.Une pièce de vie en L de 25m² environ avec kitchenette équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une double vasque, toilettes séparés.Les +++Vue sur la Clape Parking couvertCellier en accès direct au rez-de-chausséeTerrasseLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie FRAGANO (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


62 m²
3
2

Mes avis clients

Vinassan
Mise en vente
5,0/5
"Grande satisfaction"
"Notre expérience se résume en cinq points : - très rapidement, Sylvie a su établir une relation de confiance par sa gentillesse et sa franchise, - son étude des prix du marché a permis de mieux cibler notre annonce, - ses conseils de home stanging ont porté leurs fruits, - les photos qu'elle a réalisées ont su mettre en valeur notre bien, - la vente de notre maison a mis 4 mois"
José
Achat
5,0/5
"Good deal !"
"Aimable et competente, Une vente bien menée pour tous les partis"
Mélanie
Achat
5,0/5
"Un énorme merci"
"Encore merci pour votre rapidité et gentillesse. Vous nous avez permis d’acquérir notre première maison qui est une étape importante dans notre vie. Merci pour votre gentillesse, votre écoute et votre rapidité. Grâce à vous cette acquisition s’est faite rapidement et sans stress. Encore un énorme merci !"
Denis
Achat
5,0/5
"Parfait !!!"
"Je remercie Sylvie pour sa disponibilité, son professionnalisme et sa gentillesse. Elle m'a accompagné tout au long de cet achat qui représente un projet de vie important. C'est dans ces moments là que l'on apprécie de tomber sur les bonnes personnes. Un grand merci"
mimininou
Mise en vente
5,0/5
"Très bon contact et très bon résultats."
"La vente s est faite très rapidement grace à l expertise judicieuse du bien et à la présentation de ce dernier."

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iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).