Rare ! Venez découvrir ce ravissant atelier d’artiste au style loft, baigné de lumière grâce à sa grande verrière, situé en fond de copropriété et offrant un environnement calme. Entièrement meublé, il propose des espaces parfaitement optimisés ainsi qu’une superbe terrasse de plus de 17 m², à l’abri des regards et exposée est/sud. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de trois gares : à 10 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes (ligne J direction Saint-Lazare), à 10 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L direction Saint-Lazare / Nanterre Université) et à 13 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L direction Saint-Lazare / La Défense / Nanterre). Les commerces sont également rapidement accessibles. La pièce principale se compose d’un agréable espace salon avec canapé et table basse, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie avec un comptoir mange-debout, d’un cellier ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon accueille une chambre ouverte de 11 m², un espace dressing d’environ 5 m² et une salle d’eau. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur-congélateur, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un four micro-ondes ainsi que d’un lave-linge. La salle d’eau comprend une grande douche à l’italienne, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Vous profiterez d’un très bel espace extérieur de plus de 17 m² : une terrasse aménagée avec mobilier de jardin et parasol, exposée est/sud. Le linge de lit fourni comprend une couette, deux oreillers et une alèse. Le loyer inclut les charges locatives (eau froide et entretien des parties communes), ainsi que la mise à disposition du mobilier, de l’électroménager et de la vaisselle. Le chauffage est individuel et électrique. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel d’une capacité de 100 litres. L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 62.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2676 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 571 euros (soit 10€/m²).