Apartment 2 rooms of 43 m² in Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Xianghuang Chen vous propose: *** EN EXCLUSIVITE - Location Nue - Rue Arnaud Beltrame ***

A 5 minutes à pied du métro Ligne 11 'Coteaux Beauclair', et au pied de l'arrêt de bus 'Gabriel Péri', proche de toutes commodités.

Un magnifique 2 pièces de 44m² environ au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2023, sans vis-à-vis, lumineux et calme.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre séjour/cuisine de 23m² environ prolongée d’un balcon de 4m² environ, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de douche italienne avec WC.

Vous profiterez du tout confort : excellente isolation thermique, isolation phonique, économie énergétique, accès sécurisés, local vélo.
Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Détails financiers:
-Loyer mensuel charges comprises: 1238€
-Dont provision sur charges mensuelles: 195€/mois (avec régularisation annuelle qui comprennent l’eau froide, l’eau chaude sanitaire et chauffage collectif)
-Frais d'agence à la charge du locataire : 389€ TTC
-Frais d'état des lieux à la charge du locataire : 149€ TTC
-Dépôt de Garantie: 1043€

Actuellement loué, DISPONIBLE à partir du 08 JUIN 2025.

Revenus minimum demandés: 3700€/mois net avant impôt.

Visite UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET. Contactez-moi pour plus d'informations.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 195 euros / moisDépôt de garantie : 1043 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 389 euros (soit 8/m²).