Situé au 10ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux offre une vue exceptionnelle sur la Loire. À l’origine un T3, il a été repensé pour offrir un espace nuit plus généreux : une demi-cloison a été retirée, créant une grande chambre avec coin bureau donnant sur une loggia, à la fois confortable et fonctionnelle. L’appartement comprend également une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon exposé plein sud, une salle d’eau moderne, une vaste entrée et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien, au sein d’une résidence sécurisée, très bien entretenue et dotée d’un gardien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 403 euros (soit 7€/m²).