Investissez dans ce coquet studio de 20m² EXPO EST situé au cœur de la rue St Catherine de Bordeaux niché au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1900, ce bien vous séduira par son charme authentique et son emplacement stratégique. Ce studio loué entièrement meublé jusqu'en SEPTEMBRE 2026 se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut servir à la fois de chambre et de salon, d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec baignoire. Chaque espace a été optimisé avec rangements pour vous offrir un confort de vie . Situé à proximité immédiate des commerces à pied , des transports en commun ,aux différents points d'intérêt de la ville et profiter de ses nombreux attraits culturels et historiques. Equipé fibre optique , interphone et digicode vous garantie serenité . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.