Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble, ce studio en duplex se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un espace nuit en mezzanine et d’une pièce d’eau avec WC. Sa superficie est de 21.20m² loi carrez et 27.34m² au sol Les atouts du bien : • 1er et dernier étage • Sols et peintures refaits récemment • Fenêtres et cumulus remplacés il y a 3 ans • Très bonne isolation – DPE classé C • Rangements intégrés • Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur) • Espace nuit séparé de la pièce de vie • Rue très calme • Vue dégagée Emplacement recherché : • Proximité immédiate du marché de Lerme • À deux pas de la rue Fondaudège et de ses commerces • Accès rapide au tramway La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.09€ par mois (soit 829.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.