Studio Vue Mer à Cabourg – L’échappée Belle à 2h de Paris Vue latérale mer. Une résidence avec piscine. Zéro travaux. Et Paris à seulement 2h. Ce studio clé en main de 19 m² dans la résidence très recherchée Les Normandières coche toutes les cases de l'investissement malin et du plaisir instantané. Vue latérale mer dégagée depuis le balcon – Sirotez votre café avec l’horizon comme décor. Accès direct à la plage et à la Promenade Marcel Proust – Pas besoin de voiture pour aller mettre les pieds dans l’eau. Résidence avec piscine et tennis – Farniente ou activité, à vous de choisir. Studio refait, aucun travaux à prévoir – Meublé, fonctionnel, tout est prêt ! À 5 min de la thalasso et du golf de Cabourg Faibles charges, bon classement énergétique (E / E) – Idéal en location saisonnière, sans mauvaise surprise côté facture. Coup de cœur ou rentabilité ? Pourquoi pas les deux : Investisseur ? Ce bien coche toutes les cases pour du Airbnb ou location week-end (rentabilité nette optimisée + demande constante à l’année). Résidence secondaire ? Un pied-à-terre douillet pour souffler, sans galère ni travaux. Localisation rêvée : À 2h de Paris en voiture ou en train. Cabourg, ses plages, ses villas Belle Époque, son charme éternel. Infos clés : Surface : 19 m² Balcon vue mer Résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, tennis et gardien. 2ème étage – luminosité Classe énergie : E / GES : E Estimation conso annuelle : entre 370 € et 550 € (2021) Dispo immédiatement – À visiter sans tarder Pour + d'infos, vidéo de visite ou simulation de rentabilité, contactez moi directement. Ce studio, c’est une bouffée d’iode ET une opportunité béton. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.