Investissement locatif sécurisé : studio de 23 m² vendu occupé, bail en cours. Situé à 10 minutes à pied de la gare de Clamart (Paris Montparnasse en 7 min), ce bien se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Caractéristiques : Entrée avec placards aménagés, pièce principale lumineuse, cuisine aménagée et salle d’eau avec WC. Sa vue est à l'arrière, sans les nuisances de l'avenue. Locataire stable depuis 9 ans, garantissant un revenu immédiat Atout clé : un placement sûr, sans vacance locative, dans une ville dynamique aux portes de Paris La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.