Retour à la vente !!! Opportunité unique au cœur du centre historique de Grasse ! A deux pas de la place aux aires, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, offrant un espace de vie confortable de 31M2 environ habitable . Idéalement situé, ce studio lumineux bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et la nouvelle université . Caractéristiques principales : - superficie habitable de 31M2 environ -Emplacement centre historique de Grasse -Cuisine équipée et aménagée - Rénovation complète - Clim réversible - Bon diagnostic -Très bon rendement Locatif à 7% - idéale pour investisseur ou 1er achat Ce studio représente une opportunité idéale pour ceux qui recherche un pied-à-terre dans la capitale du parfum ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif attrayant . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Caroline Adamiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 920477072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.