EN EXCLUSIVITÉ SUPERBE STUDIO DE 22m2 + place PARKING + 2 CAVES !! HYERES ! Idéalement situé à deux pas des commerces, de gare, du centre historique et des axes autoroutiers!! Ce studio entièrement refait se trouve dans la jolie résidence fermée et sécurisée du jardin du Roy… Celle ci est propre, entretenue, paisible et à taille humaine composée de 3 bâtiments. Venez découvrir cet appartement situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur. Une belle entrée vous mènera sur une jolie pièce de vie lumineuse ! ( grande baie vitrée neuve avec volet roulant électrique ). Vous aurez la possibilité d aménager le salon soit avec un canapé convertible soit un lit double avec coffre pour optimiser le rangement ! Une cuisine refaite à neuf et équipée entièrement ! ( frigo, plaque, four, hotte….). Climatisation réversible présente dans le studio ainsi que la fibre ! Une belle salle de bains Avec ballon neuf extra plat et machine à laver ! Un balcon comptera l offre de ce bien avec une vue sur l ancien château ! Deux petites caves et une place de parking extérieur privatif viendront avec le studio ! PREMIER ACHAT, DU LOCATIF, UN PIED À TERRE PROCHE DE LA MER ! Une affaire à ne pas louper !! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.