EN EXCLUSIVITE ! Au sein d’une agréable petite copropriété entretenue et sécurisée; et situé dans le secteur de la place de l’église et du centre ville, prisé pour ses commerces, son marché et sa vie de quartier ; ce studio très fonctionnel de 19m² carrez. Idéal pour PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR ! Vous offrant une très bonne distribution des espaces, il se compose d'une entrée, d’une pièce de vie, d'une kitchenette équipée et aménagée (Exposition Ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis), d’une salle d'eau aménagée, et de wc séparés. Rénové récemment, son agencement optimisé et sans perte d’espace, vous apporte confort et modernité; et son emplacement idéal vous confère le privilège d’être au cœur de ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : Boulangerie, marché, restaurants...à moins de 3 min; et les transports (Gare de la Garenne et des Vallées) à 7 min. Vendu loué avec locataire sérieux, et entièrement équipé (Lit, électroménager, table....), ce bien RARE sur le marché vous apporte un très bon RENDEMENT locatif ! Venez visiter sans plus attendre ce bel appartement qui vous séduira par son emplacement privilégié, son confort et son rendement locatif ! Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.