RARE - Charmant studio à Les Lilas dans une copropriété à taille humaine. Comme une petite maison. Découvrez ce petit bijou niché dans la ville prisée des Lilas, à quelques pas du métro et de toutes les commodités. À seulement 15 minutes de châtelet. Ce charmant studio de 20 m2 offre une atmosphère chaleureuse et cosy, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1930, ce studio bénéficie d'un agréable espace extérieur, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Imaginez-vous prendre votre café du matin en plein air, loin du tumulte de la vie urbaine. L'intérieur du studio est fonctionnel avec une pièce principale, une kitchenette pour préparer vos repas, une salle d'eau avec douche et lavabo, le tout dans un agencement optimisé pour un confort de vie optimal. Vous pourrez également profiter d'un espace de rangement supplémentaire, petite cave. Cette opportunité est rare sur le marché et saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis aux Lilas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce studio atypique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.67€ par mois (soit 344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802638882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.