Apartment in Les Lilas (93260)
Exclusive
  • New

€268,000

Apartment in Les Lilas (93260)

  • 1 room
  • 28 m²

Charmant STUDIO de 28m² situé dans la commune verdoyante des Lilas. A quelques minutes du métro mairie des Lilas. Cette résidence moderne de 2021, offre un cadre de vie confortable et paisible. Idéal Premier achat et/ou Investissement locatif - ( potentiel 1000/mois CC) Cet studio se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de 5 étages. Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs, il est en excellent état, comme neuf, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il dispose d'une pièce principale LUMINEUSE pouvant servir à la fois de salon et de chambre, offrant ainsi un espace de vie optimisé. Coin cuisine équipé avec espace machine à laver, vaste salle d'eau avec rangements et toilettes. Chauffage individuel au gaz. Volets électriques. Faibles charges de copropriété. Il est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio moderne aux Lilas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Poucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1908461

Characteristics

  • Elevator
  • Natural gas heating
  • Built in 2021
  • Floor 2 on 5
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
97
Annual fees
€724 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€268,000

of

Price per m²
€9,571 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

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Greenhouse gas emission index

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