À deux pas du métro Robespierre, au cœur d’un quartier vivant de Montreuil, ce studio d’environ 15 m² coche toutes les cases d’un investissement patrimonial . Situé dans une petite copropriété à taille humaine, active et impliquée dans l’entretien et l’amélioration de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique : commerces, transports, vie de quartier… tout est accessible à pied. Fonctionnel et bien agencé, ce studio offre une pièce de vie optimisée avec une cuisine, et une salle d'eau avec WC, Idéale pour une personne seule ou un pied-à-terre, Le bien est actuellement loué en meublé, assurant une rentabilité immédiate. Suite à l’évolution récente des méthodes de calcul du DPE pour les petites surfaces, le bien est désormais classé F (et non plus G auparavant). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.