Opportunité rare – Investissement locatif clé en main dans le 14ème arrondissement (Denfert-Rochereau / Saint-Jacques) À découvrir sans tarder : ce studio entièrement rénové de 17 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier Denfert-Rochereau / Saint-Jacques. Idéal pour un investisseur, ce bien est exploité en location meublée de courte durée via Airbnb depuis 3 ans, avec un taux d’occupation élevé, assuré par sa localisation stratégique. La rentabilité solide de ce bien justifie pleinement son prix de vente, offrant un excellent retour sur investissement dans un secteur à forte demande locative. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, exposé plein sud, d’une kitchenette indépendante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un coin buanderie. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 639.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 218 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.