Studio CALME et LUMINEUX côté court au 4eme étage– Idéal premier achat ou investissement – Paris 3e Arts et Métiers Emplacement recherché : Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Arts et Métiers et 4 minutes de Réaumur – Sébastopol, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur du 3e arrondissement. Vous profitez d’un cadre de vie dynamique, à deux pas des commerces, des transports et du quartier emblématique du Marais. Dans une petite copropriété, au 4e étage sans ascenseur, ce studio fonctionnel et lumineux offre une belle hauteur sous plafond et un agencement optimisé. Il se compose de : Un espace de vie bien pensé avec coin nuit, Un coin cuisine pratique et fonctionnel, Une salle d’eau avec WC. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à forte demande, au sein d’un quartier central et très recherché. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.