Studio lumineux – Idéal premier achat ou investissement – Paris 3e Arts et Métiers Emplacement privilégié : Situé à deux pas du métro Arts et Métiers, au cœur du 3e arrondissement, ce studio bénéficie d’un cadre de vie dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du Marais. Dans une petite copropriété bien entretenue, au 5e étage sans ascenseur, découvrez ce studio fonctionnel en bon état, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur. Il se compose : - d’un espace de vie optimisé avec coin nuit, - d’un coin cuisine pratique et bien agencé, - d’une salle d’eau avec WC. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif rentable dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.