Fort potentiel pour cette adresse au cœur de Châtelet et charme incontestable pour ce bien atypique situé dans une rue piétonne. Conçu comme un loft de 43,57 m² de surface au sol (31,91 m² Loi carrez) avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, il dispose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes , deux grandes porte-fenêtres et ses balconnets pour une luminosité appréciable. Une mezzanine , une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC complètent ce bien original dans un immeuble en pierre de taille récemment ravalé. Travaux de rénovation de la cage d'escalier votés et payés. Haut rendement pour un investissement locatif. Grand choix de transport à proximité (lignes Métro 1-4-7-11-14 et RER A-B-D) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Daldoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901317750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.