Appartement de 2 pièces situé à Créteil dans le quartier recherché du Port. Ce bien de 37,59 m² se trouve au premier étage d'une résidence de 1986 et bénéficie d'une localisation privilégiée. Atouts : - Vue dégagée et imprenable sur le lac de Créteil. - Proximité immédiate du centre commercial Créteil Soleil à 450 m. - Accès rapide au métro ligne 8 station Préfecture à 750 m. - Place de parking privative incluse dans la vente. - Très bon état général, rénové avec des matériaux modernes. - Excellente performance énergétique avec un diagnostic classé C. - Chauffage collectif urbain utilisant la géothermie. * Consœurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.24€ par mois (soit 1646.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Roth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 514204700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.