Centre Ancien de Créteil – T2 avec Balcon, Parking & Cave Situé dans le Centre Ancien de Créteil, quartier recherché pour son calme et son environnement verdoyant, à seulement 500 m des bords de Marne et du marché de Créteil Village, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, université, hôpitaux et transports (Métro ligne 8 – Créteil Université, RER D – Créteil Pompadour). Au 2ᵉ étage sur 6 d’un immeuble bien entretenu de 1974 avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété conviviale de 22 lots aux parties communes impeccables, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 48 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Il se compose de : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux d’environ 17 m² • Une cuisine séparée et équipée d’environ 7 m² • Une chambre de 11 m² bénéficiant d’une double exposition, apportant une belle clarté naturelle • Une salle de bain • WC séparés Un balcon filant de 8,5 m², accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge agréablement les espaces de vie. En complément : • Une cave d’environ 2 m² • Une place de parking Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Appartement hyper lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.