AIGUILLON - MAISON - T10 290M² - PLAIN-PIED À deux pas du centre-ville d'Aiguillon, cette maison de ville du XIXe siècle offre un cadre de vie peu courant avec ses 290 m² habitables en plain-pied, implantée sur un terrain de 1 660 m² agrémenté d'un jardin. Avec ses 10 pièces, le bien déploie des volumes remarquables et une distribution spacieuse qui laissent entrevoir le potentiel de cette maison de caractère. L'architecture ancienne confère à l'ensemble une atmosphère authentique, avec des hauteurs sous plafond typiques des constructions du XIXe siècle. Les pièces de vie se succèdent avec ampleur, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Le jardin, atout de cette propriété, complète l'ensemble et offre un espace extérieur privatif appréciable en plein cœur de ville. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une localisation recherchée : le centre-ville est accessible à 200 m, les commerces et l'école se trouvent à 500 m, et la gare est à 1 km. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Dussarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 423583988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.