Studio 1 room of 20 m² in Pontoise (95300)

iad France - Emilien Lucron vous propose: Investissement Immobilier - Studio de 20m2 dans le Quartier de la Gare à Pontoise

Vous recherchez un investissement immobilier attractif ?
Cette opportunité exceptionnelle vous offre la possibilité d'acquérir un studio de 20m2 dans le quartier dynamique de la gare à Pontoise.

Caractéristiques du bien :

- Studio de 20m2, idéal pour le marché locatif en meublé où en courte durée
- Emplacement stratégique dans le quartier de la gare à Pontoise
- Douche et toilettes séparées, cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte
- Fenêtre double vitrage et belle porte en bois
- Accès direct depuis la rue sans passage par les parties communes.

A 4 minutes à pieds de la gare de Pontoise (RER C, lignes H et J) et ses nombreuses lignes de bus.
Proche université et écoles privées (ESSEC, ILEPS, ESPE, ECAM-EPMI, IMHI, ENSEA, etc).
Grande offre de commerces de proximité et de restauration.


Taxe foncière annuelle: 450€
Frais de copropriété annuels : 532€
Rentabilité potentielle d'environs 7%

Cet investissement immobilier promet un retour sur investissement attractif grâce à sa situation géographique privilégiée et à sa forte demande locative.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Lucron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 952390037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.