NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à visiter sans tarder! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ pour ce studio situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de 2011, à proximité immédiate du Parc du Thabor, des transports (métro Jules Ferry à 500m), des commerces, et du centre ville Rennais. La résidence dispose d’une salle de travail commune, d’une laverie, d’un local à vélo et d’un gardien. Le studio comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de avec kitchenette, une spacieuse salle d’eau avec WC. Actuellement loué en meublé (loyer 516€/mois charges comprises, bail en cours jusqu’au 11/01/2026) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.