

Idéal Investisseur, studio de 15,5 M2 actuellement loué ! Emplacement premium pour les étudiants : boulevard Marbeuf, proche Paillette, Pontchaillou et donc Rennes 2... Pièce de vie avec Balcon , kitchenette et salle de douche. En sous sol , une place de stationnement individuelle et espace commun pour les vélos. Immeuble de 1996 ; sans travaux prévus, eau froide dans les charges, chauffage électrique individuel qui permet de passer le DPE en C à compter de janvier 2026. Rentabilité brute de 5,74 %. Appelez moi pour en savoir plus ... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.25€ par mois (soit 435 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1907373
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