*Appartement T1 situé à Sainte-Savine - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre* Niché au cœur de Sainte-Savine, dans un charmant immeuble en pierres et en briques , à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, ce charmant appartement rénové de 21.5 m² est un véritable bijou pour un investisseur ou une personne à la recherche d'un pied-à-terre confortable et pratique. Cet appartement T1, situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1949, à été rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut servir à la fois de salon et de chambre, d'un coin cuisine équipée, et d'une salle d'eau. Le tout est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les prestations sont de qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage réversible assurant un confort optimal toute l'année. La sécurité est également au rendez-vous avec un digicode, un interphone, et la possibilité de fermer l'accès à la résidence. L'appartement est exposé à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt tels que le centre-ville de Troyes, les commerces, la gare, les viennes de Sainte-Savine, ainsi que des parcs pour profiter de la nature. Cette petite perle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable à Sainte-Savine. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.