Superbe Studio en REZ DE JARDIN - INVESTISSEMENT locatif ou pied-à-terre, Quartier ORTOLAN/ ELISA La Pivote, proche commodités, au calme. Découvrez ce charmant studio situé dans un quartier rechercher de Toulon, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Idéalement placé dans un quartier recherché, ce studio offre un cadre de vie idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter du soleil et du calme de la région. Le studio, d'une surface de 27m², se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée en espace salon/chambre, d'une cuisine séparée à équiper selon vos besoins, d'une salle d'eau avec WC, et d'un agréable jardin de 50m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La résidence, sur 2 niveaux, offre un environnement sécurisé et confortable avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les avantages de ce bien incluent une triple exposition idéale au sud, à l'est et au nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée avec une exposition principale au sud. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des transports en fait un emplacement de choix pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ensoleillé dans le sud de la France. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon et ses environs (CAP BRUN, SAINTE MARGUERITE, ORTOLAN, VERT COTEAU, SIBLAS) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies chèr(e) collègue, je suis ouvert à l'intercabinet/l'interagence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.