Nouveauté Toulon Est // Studio de 27 m² avec balcon !! Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété des années 30, aux faibles charges et idéalement placée aux portes de Toulon, ce charmant studio de 27m² offre un agencement optimal. Un séjour climatisé et lumineux avec un coin cuisine de 11m² donnant sur un agréable balcon exposé au sud, idéal pour profiter du soleil. Un grand coin nuit de 12m² et une salle d'eau avec WC de 3m² viennent compléter ce bien. Cet appartement ne demande qu'à trouver son nouveau propriétaire désireux de bénéficier d'un pied à terre profitant ainsi de tous les commerces de proximité et transports en commun ou encore d'un acquéreur en quête de rentabilité locative. DPE : C GES : A Disponible pour informations et visite, contactez moi !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.67€ par mois (soit 404.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Gelinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 993076074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.