- Studio lumineux au pied du métro – Idéal investisseur ou primo-accédant - Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien plein de charme, ce studio de 19,62 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du métro ligne 7 Villejuif Leo Lagrange. Parfait pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif (classique ou Airbnb), il cumule les bons points. - Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, Un coin cuisine fonctionnel ouvert sur l’espace de vie, Une salle d’eau avec WC, positionnée au centre du logement. Bon état général, aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement, ou bien le mettre en location sans délai. - Rentabilité intéressante, faible vacance locative grâce à son emplacement recherché. - Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.55€ par mois (soit 1014.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.