Disponible de suite – ne passez pas à côté ! Charmant T2 de 41 m² avec terrasse et parking privé – Résidence sécurisée avec piscine - Idéalement situé au 2ᵉ étage ce bel appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun dans un quartier recherché. Composition de l’appartement : ✔ Entrée avec dégagement ✔ Séjour lumineux avec cuisine ouverte ✔ Terrasse d'environ 6 m², accessible depuis le salon ✔ Grande chambre avec placard intégré ✔ Salle de bain fonctionnelle ✔ WC indépendant Les plus : ✅ Place de parking privée, pour un stationnement en toute sérénité ✅ Résidence sécurisée avec piscine, garantissant confort et bien-être ✅ Un local à vélos Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.