APPARTEMENT T2---PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES---TERRASSE COUVERTE---PLACE PRIVATIVE Idéalement situé dans le secteur prisé Boulevard Costa de Beauregard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T2 d'une surface d'environ 47 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue livrée en 2013 avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une salle de bain, d'une grande chambre de 14m2 avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès direct à une jolie terrasse couverte. Avec son exposition Sud-Est et sa belle vue sur les montagnes, cet espace convivial est l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un garage fermé peut également être acquis en sus, offrant un confort supplémentaire. Une belle opportunité dans un secteur recherché, parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.