À seulement dix minutes à pied du centre-ville d’Antibes, découvrez ce charmant T2 de 54,69 m² environ situé au premier étage surélevé avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée avec piscine. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et une cuisine donnant accès à un balcon exposé sud-ouest offrant une agréable vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose en complément d’un parking extérieur et d’une cave. Climatisation réversible, balcon ensoleillé et piscine dans la résidence viennent renforcer son confort. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, cuisine et salle de bains), laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Charges trimestrielles : 711 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237 € par mois (soit 2844 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet EI (ID 81991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.