Charmant appartement de 2 pièces avec cave privative au cœur de Bordeaux, quartier Victoire / Saint Genès ! Visite VIRTUELLE dispo en ligne. Idéalement situé, cet appartement de 33m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son agencement pratique et fonctionnel, idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou un couple à la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre en centre-ville, pas loin de la place de la Victoire et de la rue Saint-Genès . L'appartement est composé d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un espace cuisine équipée ouvert sur la pièce de vie. Côté commodités, fibre optique, chauffage individuel électrique, une cave privative au sous-sol. Profitez du dynamisme du quartier et la proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou bordelais ! Visite VIRTUELLE disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.