À vendre – Charmant T1 bis rénové, climatisé, avec patio, quartier Barrière Judaïque – Bordeaux 187500€ Adresse recherchée, calme et vivante – 33200 Bordeaux Idéalement situé à deux pas de la Barrière Judaïque, dans un secteur très prisé pour sa qualité de vie, ce T1 bis de 38 m² loi Carrez (48 m² de surface totale) entièrement rénové avec goût vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre, il se compose de : • Une entrée spacieuse de 5 m², • Une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² • Une mezzanine de près de 10 m² faisant office de chambre, • Une cuisine indépendante et fonctionnelle équipée, • Une salle de bain agréable, • Et un patio de 10 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou petits repas à l’abri des regards. • Possibilité d’extension par les combles pour création de chambre. Un lieu de vie idéal pour célibataire ou jeune couple, au cœur d’un quartier dynamique mais paisible. ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HEBERT mandataire indépendant en immobilier sans détention de fonds, agent commercial iad France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 347 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France Chers collègues ou confrères, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christophe HÉBERT – Conseiller iad France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.86€ par mois (soit 1234.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481347094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.