Bordeaux - Pey Berlan Cet appartement T2 est idéalement bien placé dans un quartier convoité et dans une rue calme à deux pas de la place Pey Berland et de toutes les commodités (Tram, bus, commerces). Situé au deuxième étage sur trois dans un bel immeuble en pierre, ce bien se distingue par son séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, apporte une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien. Possibilité de casser le mure entre la cuisine et le séjour. Une chambre, une salle de bain et des wc séparés complètent l'ensemble. Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un investissement, un jeune couple ou des étudiants. La couverture de l'immeuble a été refaite en 2022. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.